第2ファミール札幌の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/北34条駅 徒歩6分
所在地(住所)北海道札幌市北区北三十三条西7丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1976年4月
総戸数179戸
小学校区域北陽小学校
中学校区域北陽中学校
専有面積63.22m² ~ 89.07m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社丸紅
施工会社戸田建設大成建設鉄建建設
管理会社日本ハウズイング

第2ファミール札幌を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 第2ファミール札幌は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 第2ファミール札幌の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、第2ファミール札幌のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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第2ファミール札幌の売却ガイド

第2ファミール札幌は北海道札幌市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数179戸、8階建の建物です。

最寄り駅は北34条駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには第2ファミール札幌の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市北区のマンション売却市場

札幌市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第2ファミール札幌を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数179戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北34条駅まで徒歩6分
  • 札幌市営地下鉄南北線/北34条駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 北陽小学校
  • 中学校区: 北陽中学校

第2ファミール札幌に関するよくある質問

第2ファミール札幌の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第2ファミール札幌には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第2ファミール札幌の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が第2ファミール札幌の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第2ファミール札幌はどのような物件ですか?

第2ファミール札幌は北海道札幌市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北34条駅徒歩6分。築1976年、総戸数179戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第2ファミール札幌には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市北区の住みやすさは?

札幌市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市北区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市北区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
北34条駅まで歩ける距離。通勤時間でも、さほど混雑しないと感じた。
残業等で帰りが遅くなると、季節によっては、帰り道が寂しい。道が少し暗く感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
一応、生活する分には困らないと感じた。 ただ、「地下鉄北34条駅」という土地柄、 どうしても「麻生」または、「北24条」に行った方が便利な気はした。
北34条駅の連絡通路、地下道があるが、水没により現在は利用できない。 この地下道で、痴漢にあったという同僚の話を聞いたことがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
古いマンションのため、全体的にうすく汚れている部分もあるが、手入れされていると思う。
「何らかの教室」を開いている人もいたので、人の出入りは多いと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★
騒音等は、夜間は、特に気にならなかった。 仕事で日中留守の為、昼の様子はわからない。日差しは普通。部屋によると思う。
様々な住人が入り交ざっている様子だった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーも複数あり、病院等も選べる。 日常の生活には、困らない場所だと思う。
デメリットかどうかわからないが、年齢層が高い印象。
暮らし・防災・子育て ★★★★
防災などはよくわからないが、住んでいる間は、ぼや騒ぎもなく平和だった。 未就学児童などは、たまに見かけたので、公園もあるし、生活しやすいのではないか。
建物が古い場合、火災など実際におこるとどうなるのか、気になった。
2023年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
すみやすくていい。建物は古いが掃除も行き届いている。
近所にスーパーがあまりない(閉店)高速道路が目の前にある。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
部屋が大きい施設が古いだが、ちゃんと管理されている、綺麗オートロック、監視カメラあり、安全
古くて、廊下の構造が特別。夜が少し気味悪い。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【北34条駅に対する口コミ】・駅直結のスーパーマーケットがあり、仕事や出先からの帰りに買い出しをするのは便利。 ・中心地の札幌駅までおよそ20分。アクセスはまずまず良好。 ・付近に幹線道路や高速道路ICがあるので、車移動の多い人には便利。
【北34条駅に対する口コミ】・スーパーが駅周辺には小型店舗しか存在しない。隣駅周辺まで行けば大型店舗もあるが、日常の買い物にはやや不便を感じる。
2023年10月 メリット
交通利便性
札駅や大通りと繋がっているため利便性はいい。
始発じゃないことから人が多く座れない事も多い。駅周辺の商業施設が発達していないため不便。
生活利便施設の充実
10程度歩けば病院や商業施設が出てくるため、歩ける人にとってはいい。
スーパーエースしかスーパーがないため、食料品の品数が少なく不便。
飲食店の充実
オシャレなカフェが2店ほどあり、老若男女に人気。
それでも飲食店の数は少ないため、飲食店目的で来る人は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに大きい公園や学校があるため、若い方には良い。
近くに保育園や幼稚園などはない。強いて言えば子育てをする世代には向かないかも。
治安
飲み屋などはあまりないため、酔っ払いが多い事はない。
学校が近くコンビニへの学生利用が多いためか、コンビニのゴミが街中に広がってる。
コストパフォーマンス
街から外れているため、家賃は安く提示しているところが多い。
先ほども上げたが、スーパーが少ないため、割高になってしまう。

札幌市北区の暮らし情報ガイド

札幌市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR室蘭本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が142件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。