第30東京ビルの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/大塚駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都豊島区北大塚1丁目14-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1972年12月
総戸数8戸
小学校区域清和小学校
中学校区域豊島区立巣鴨北中学校
専有面積37.38m² ~ 37.38m²
土地権利所有権

第30東京ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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第30東京ビルの売却ガイド

第30東京ビルは東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数8戸、7階建の建物です。

最寄り駅は大塚駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには第30東京ビルの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第30東京ビルを売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大塚駅まで徒歩2分
  • JR山手線/大塚駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 清和小学校
  • 中学校区: 豊島区立巣鴨北中学校

第30東京ビルに関するよくある質問

第30東京ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第30東京ビルには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第30東京ビルの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が第30東京ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第30東京ビルはどのような物件ですか?

第30東京ビルは東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大塚駅徒歩2分。築1972年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第30東京ビルには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】主要駅の池袋まで1駅で行けます。 なんと言っても山手線なので東京の主要場所へ乗換せずいけるのが良いです。一人暮らしの家賃は8〜10万円と決して安く無いですが、交通が便利で、安いスーパーもあり住みやすい方が勝りました。
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】強いて言えば山手線に快速、急行があれば良い。強いて言えば家賃が一人暮らしでも8〜10万と高めです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】駅にアトレがあり、地下では食品、惣菜など買い物ができ便利です。駅周辺は近年再開発されており、暗い感じはないため治安はいいです。
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】強いて言えばアトレ内にもっといろんなぷらんどをいれてほしい。昔は大塚は、池袋といえば治安が悪いイメージが多かった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】周辺には美味しい居酒屋な沢山あり、ミシュランに載ったラーメン屋もあります。
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】飲食店のデメリットが思い浮かばないほど充実してます。
暮らし・防災・子育て ★★★
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】駅近には家族用のマンションが少ないと思われますが、お父さんお母さんの通勤などを考えると暮らしやすさは普通なのではないかとおもいます。
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】駅近には家族用のマンションが少なく、幼い子供を育てながらは遊ぶ場所も少ないので大変だと思います。
2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】元々埼玉に住んでいたので、都心近くの大塚に来ると、とてつもなく交通に便利。一本で池袋、新宿、渋谷に出ることができ、少し歩けば丸ノ内線の新大塚や都電も利用可能!駅前には少ないですが24時間営業のお店もあるので、夜中にお腹が空いても、しっかりと美味しいものを食べられます!一番の利点はやはり交通の便利さだと思います!
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】山手線なので、やはり通勤などは混みます。駅を降りると上り坂が多く住むとしたら恐らく高低差の問題は出て来るでしょう。自転車だと結構面倒です。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
山手線のため都内であればJRでどこにいくにも便利。主要駅の池袋までも徒歩範囲。
良くも悪くも山手線のみのため地下鉄との接続がよくない。隣駅の池袋までいくか新大塚や東池袋まで15半以上かけて歩く必要がある。
生活利便施設の充実
チェーンではない飲食店が多い。一通り生活に必要な施設は駅周辺に揃っており充実している。
北口は夜の店が多く、駅前に客引きが沢山いる。飲食店は多いがアパレルや生活雑貨な店や公共施設は駅周辺に少ない。
飲食店の充実
度々メディアに取り上げられているおにぎりぼんごが駅前にある
男性向けの店が多く女性やファミリー向けの店が少ない。ファミリーレストランも駅前のロイヤルホストのみ。
暮らし・子育て環境の充実
小さな公園が沢山あり、山手線沿線にしては緑が多く学校も多い印象。
北口は夜の店が多く、客引きも多いため治安がいいとは言えない。駅周辺に小さな段差も多い?
治安
駅前に交番あり。駅周辺は店も多く、大通りもあるので夜遅くになっても人目につきやすい。
北口の1番が歓楽街のため決して治安がいいとは言えない。夜だけではなく昼から営業している店も多い。
コストパフォーマンス
山手線沿線の駅にしては家賃が安い。野菜の安いスーパーも複数あり。
手頃な飲食店が少ない。また生活雑貨の店が少なく、駅前のドンキホーテに頼りがちになる。
交通利便性
JRは山手線だけだが、都電荒川線(東京桜トラム)が近接しており、すこし歩けば新大塚駅(丸の内線)も利用可能である。
風俗の街というイメージから、あまり良い印象がないの難点である。
生活利便施設の充実
買い物は便利。駅ビル(アトレ)がある他、近くにドン・キホーテやスーパーもあり、生活するうえでは問題はない。
場所柄、オシャレな店はなく、デートスポットとしてはお勧めできない。
飲食店の充実
おにぎりで有名な「ぼんご」がある他、駅周辺の飲食店は充実している。カフェも数件あり、ランチや飲み会では様々なチョイスがある。
インスタ映えするような店は某フルーツ店直営のパフェが食べられる店をのぞいては期待できない。
暮らし・子育て環境の充実
正直に言って積極的に推す材料はありません。
家族連れが住むにはやや難ありか。特に治安面では不安に感じることが多い印象である。
治安
近くに巣鴨警察署があるので、何かあったときにすぐに駆け付けてくれそうな期待感はあります。
ここで治安の良さを期待指定はいけないような印象です。
コストパフォーマンス
最寄り駅が山手線沿線であることを勘案すればコスパは良いと考えられる。
現在でも風俗店が数件はある他、オシャレ感がない街並みを勘案するとコスパが良いとは言えない。
交通利便性
駅の近くが広いから結構色々なものが近くにある
駅の中、外が広いせいでたまに迷ってしまうことがある
生活利便施設の充実
ライフが駅から少し離れたところにあるから、かいやすい
ライフ以外がないから少しライフはなれているから近くに欲しい
飲食店の充実
バーガーキング、モスバーガーなど有名店舗があるから安心できる
あまりないけど、強いていうなら焼き鳥屋さんが欲しい
暮らし・子育て環境の充実
あまりないから、少し不安だけど、近くに小学校があるからまだ大丈夫
小学校以外はないから、廃校になったら終わりというのが怖い
治安
とてもいいです、色々な人が歩いていて愉快な街です
ちょっと広すぎるというのはあります、もう少し狭めでもいいかもです
コストパフォーマンス
駅近に住めるので、結構穴場だと思います、少し値段は高いけどまだいい方がと思います
ですがコストが少しかかってしまうので、そこだけはデメリットです
交通利便性
大塚駅は池袋、新大久保、新宿が近くてとても便利。
バスあまりない、山手線以外便利じゃないです
生活利便施設の充実
駅の隣にスーパーが多い。bookoffとダイソー、リサイクルショップもいっぱいあります
色々なスーパーでバーコード決済の利用ができない
飲食店の充実
駅の中と駅の隣もレストランとコーヒーショップが多い。東南アジアの食品ショップもあります。
店の中が小さいから外で並ぶ可能性があります
暮らし・子育て環境の充実
子供のために公園が多くて空気が綺麗。とても良かった
トイレの中におむつを変えるシートがないです
治安
駅の前に交番がある、道も明るくて人が多いから夜遅くても安心
電車のラインと道がカットしてるから電車が来る時に気をつけないといけない
コストパフォーマンス
新宿と池袋が近くけど家賃が安い。家賃は5万からできる。
洋服の店あまりがない。なんとか買いたい時に池袋行く

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。