第2末広マンションの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/大塚駅前駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都豊島区北大塚1丁目20-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1976年10月
総戸数40戸
小学校区域清和小学校
中学校区域豊島区立巣鴨北中学校
専有面積53.01m² ~ 128.99m²
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社三恵不動産
施工会社不動建設
管理会社末広

第2末広マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、第2末広マンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 第2末広マンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、第2末広マンションのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都豊島区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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第2末広マンションの売却ガイド

第2末広マンションは東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数40戸、8階建の建物です。

最寄り駅は大塚駅前駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには第2末広マンションの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第2末広マンションを売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大塚駅前駅まで徒歩2分
  • 都電荒川線/大塚駅前駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 清和小学校
  • 中学校区: 豊島区立巣鴨北中学校

第2末広マンションに関するよくある質問

第2末広マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第2末広マンションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第2末広マンションの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が第2末広マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第2末広マンションはどのような物件ですか?

第2末広マンションは東京都豊島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大塚駅前駅徒歩2分。築1976年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第2末広マンションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】山手線が通っている割には、駅の中の構造が単純なので、スッと乗れるとても良い駅です。日常生活を送る分には、スーパーもあって交通の便も良く、とても住みやすい環境だと思います。また、山手線内でも比較体家賃が安く済む地域です。
▼【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】都電荒川線に乗りたい場合は、少し歩くことになります。夜うるさいことが気になったり、治安について不安がある方は考えた方が良いでしょう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】遅くまでやってるスーパーがあるので、とても便利です。朝~昼間は、駅前がとても解放感ある造りなので、とても明るく感じ治安も良いです。
▼【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】強いていうなら、激安スーパーは駅から少し歩いたところにあることでしょうか。夕方から夜遅くは、飲食店や道路に人がたむろしていることが多いです。なるべく出歩かないが吉かと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】駅回り、ファストフード・ファミレス・チェーン店系居酒屋にカフェ、なんでも揃っています。
▼【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】駅に近いだけあって、利用したい時間には他の人たちも利用したいので混雑がみられます。
暮らし・防災・子育て ★★
▲【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】駅の周りには、まあまあ保育施設も充実しているので、働いている方は便利だと思います。路面電車を子どもと一緒に見るのは楽しいです。
▼【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】細い道や車の交通量の多い道がたくさんあるので、子連れだと少し危ないかもしれません。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲便利が何よりです。古いですが、掃除は丁寧にしてくれてます。
▼自治管理なので、今後が心配なところがあります。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲山手線のため都内であればJRでどこにいくにも便利。主要駅の池袋までも徒歩範囲。
▼良くも悪くも山手線のみのため地下鉄との接続がよくない。隣駅の池袋までいくか新大塚や東池袋まで15半以上かけて歩く必要がある。
生活利便施設の充実
▲チェーンではない飲食店が多い。一通り生活に必要な施設は駅周辺に揃っており充実している。
▼北口は夜の店が多く、駅前に客引きが沢山いる。飲食店は多いがアパレルや生活雑貨な店や公共施設は駅周辺に少ない。
飲食店の充実
▲度々メディアに取り上げられているおにぎりぼんごが駅前にある
▼男性向けの店が多く女性やファミリー向けの店が少ない。ファミリーレストランも駅前のロイヤルホストのみ。
暮らし・子育て環境の充実
▲小さな公園が沢山あり、山手線沿線にしては緑が多く学校も多い印象。
▼北口は夜の店が多く、客引きも多いため治安がいいとは言えない。駅周辺に小さな段差も多い?
治安
▲駅前に交番あり。駅周辺は店も多く、大通りもあるので夜遅くになっても人目につきやすい。
▼北口の1番が歓楽街のため決して治安がいいとは言えない。夜だけではなく昼から営業している店も多い。
コストパフォーマンス
▲山手線沿線の駅にしては家賃が安い。野菜の安いスーパーも複数あり。
▼手頃な飲食店が少ない。また生活雑貨の店が少なく、駅前のドンキホーテに頼りがちになる。
交通利便性
▲北口にタクシー乗り場あり、常に稼働している。
▼上り、下りのエスカレーターをどちらの昇降口にも付けていただくと移動がよりスムーズになる。
生活利便施設の充実
▲アトレが併設されていて仕事帰りに買い物が出来る。
▼アトレがもう少し遅い時間まで営業していてほしい。
飲食店の充実
▲美味しくて有名なおにぎり屋さんのぼんごがある。
▼歓楽街としても有名だが、道が汚れている時が多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校、中学校も多く子供も多く暮らしやすい。
▼子供の遊ぶ施設が少ない為、もう少し増やせたらと思う。
治安
▲歓楽街があり、十分に楽しめる街だと思う。
▼駅周辺で寝転がっている人や泥酔状態の人をよく見かける。
コストパフォーマンス
▲駅が近いにも関わらずそんなに家賃が高いイメージがない。
▼南口にももう少し飲食店を増やしてほしい。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。