第2宝塚小浜コーポラスA棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/逆瀬川駅 バス8分 JR福知山線/宝塚駅 バス10分
所在地(住所)兵庫県宝塚市小浜2丁目5-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年3月
総戸数20戸
小学校区域美座小学校
中学校区域宝塚中学校
専有面積75.18m² ~ 77.28m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社マンション名 宝塚第2小浜コーポラスA棟 所在地 宝塚市小浜2丁目5 →宝塚市小浜2丁目の全マンション
施工会社森組
管理会社キクタメンテナンス

第2宝塚小浜コーポラスA棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。第2宝塚小浜コーポラスA棟は小浜2丁目5-35での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数20戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。第2宝塚小浜コーポラスA棟は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 逆瀬川駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩圏という距離感に魅力を感じました。第2宝塚小浜コーポラスA棟なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい第2宝塚小浜コーポラスA棟を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 教員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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第2宝塚小浜コーポラスA棟の売却ガイド

第2宝塚小浜コーポラスA棟は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は逆瀬川駅です。

現在、URICOには第2宝塚小浜コーポラスA棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宝塚市のマンション売却市場

宝塚市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第2宝塚小浜コーポラスA棟を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

緑豊かな住宅地が広がり、教育環境や文化施設が充実したファミリー層に人気のエリアです。宝塚大劇場周辺の華やかな雰囲気と閑静な住宅街が共存しており、住環境の質が高いことで知られています。武庫川沿いの散歩道など日常的に自然を楽しめます。

交通アクセス

  • 逆瀬川駅が利用可能
  • 阪急今津線
  • 逆瀬川駅 バス8分 JR福知山線
  • 宝塚駅 バス10分

教育・子育て

  • 小学校区: 美座小学校
  • 中学校区: 宝塚中学校

周辺施設

  • 宝塚大劇場
  • 手塚治虫記念館
  • 中山寺(安産祈願で有名)
  • 武庫川渓谷(廃線跡ハイキングコース)などが見どころです

第2宝塚小浜コーポラスA棟に関するよくある質問

第2宝塚小浜コーポラスA棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第2宝塚小浜コーポラスA棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第2宝塚小浜コーポラスA棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が第2宝塚小浜コーポラスA棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第2宝塚小浜コーポラスA棟はどのような物件ですか?

第2宝塚小浜コーポラスA棟は兵庫県宝塚市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1979年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宝塚市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宝塚市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第2宝塚小浜コーポラスA棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宝塚市の住みやすさは?

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。 宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

宝塚市の交通アクセスは?

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

宝塚市の子育て環境は?

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【宝塚駅に対する口コミ】JRの駅も徒歩すぐなので振り替え輸送時等なにかと二路線利用できるのは便利です。駅前には百貨店があり、飲食店も多いです。駅から少し歩くと閑静な住宅街が広がっていて、人気の学校も数多いので子育てにとても人気のある地域です。
【宝塚駅に対する口コミ】とても人気な地域で近隣の駅よりも賃料が高いです。
2023年10月 メリット
交通利便性
阪急宝塚本線および今津線、JR線と路線バス(阪急バス、阪神バス、大阪空港行きのバス)が利用でき、便利です。
市内の公的施設にアクセスしにくいのが気になります。市役所本庁や市立病院やスポーツセンターなど、一部公的施設が駅からのバス1本で行き来しにくいことが挙げられます。
生活利便施設の充実
駅前に個人医院が多く、通勤通学の途中に通院しやすいです。郵便局、数種類の銀行も駅前にあり、助かっています。駅直結でソリオというショッピングモールがあり、ドラッグストア・書店・ファストフード・文具の購入には困りません。無印良品、カルディができ、ますます充実しました。
駅前には100円ショップ、ファストファッションのお店がなく、日用雑貨や下着類など必要になったときに不便です。
飲食店の充実
蕎麦屋さん、とんかつ屋さん、洋食店など年配の方向けのお店が多い印象です。
特に若年層や子育て世帯が利用しやすいファストフード店やカフェが少ないです。マクドナルドとスターバックスコーヒーを誘致すれば駅を行き来する生徒・学生さんや若い方々が喜ぶと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には多数マンションが建ち、その校区の小学校は賑わいを見せています。
マンションが多数建設されている地域の小学校は児童の人数が多い分、校舎が足りなくなっており、プレパブ校舎で授業がされています。
治安
駅周辺は明るく人気も多く、交番もあるので治安は悪くないと思います。酔っ払い等も見たことがなく、喫煙所も設置されており歩きたばこなども見たことがありません。
駅周辺は明るいものの、少し歩くと外筒がない住宅街になり、女性の単独歩きは路線バスかタクシー・送迎の車がないと危険かもしれません。
コストパフォーマンス
駅前は利便性、校区がよい(児童の人数が多く、中学受験率が高い)ので家賃は高めです。
駅から離れると(バス便もしくは自家用車必須)一気に値段が安くなると思います。

第2宝塚小浜コーポラスA棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価35.15万円/㎡
データ件数11
価格トレンド↑ 上昇傾向
19.47 43.83 68.18 2014-07-21 3LDK 75.18㎡ 29.9万円/㎡2016-03-04 3LDK 77.28㎡ 23.53万円/㎡2017-12-10 3LDK 77.28㎡ 33.37万円/㎡2018-10-09 3LDK 77.28㎡ 33.37万円/㎡2019-04-10 3LDK 77.28㎡ 33.37万円/㎡2021-04-20 3LDK 77.28㎡ 33.37万円/㎡2021-05-11 3LDK 77.27㎡ 33.37万円/㎡2021-07-13 3LDK 77.28㎡ 64.12万円/㎡2023-09-12 3LDK 77.28㎡ 25.67万円/㎡2024-04-21 3LDK 77.28㎡ 39.35万円/㎡2024-06-11 3LDK 77.28㎡ 37.22万円/㎡ 2014-07 2024-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-06-11 5階 3LDK 77.28㎡ 37.22万円/㎡
2024-04-21 5階 3LDK 77.28㎡ 39.35万円/㎡
2023-09-12 5階 3LDK 77.28㎡ 25.67万円/㎡
2021-07-13 1階 3LDK 77.28㎡ 64.12万円/㎡
2021-05-11 1階 3LDK 77.27㎡ 33.37万円/㎡
2021-04-20 1階 3LDK 77.28㎡ 33.37万円/㎡
2019-04-10 3階 3LDK 77.28㎡ 33.37万円/㎡
2018-10-09 3階 3LDK 77.28㎡ 33.37万円/㎡
2017-12-10 3階 3LDK 77.28㎡ 33.37万円/㎡
2016-03-04 5階 3LDK 77.28㎡ 23.53万円/㎡
2014-07-21 5階 3LDK 75.18㎡ 29.9万円/㎡

宝塚市の暮らし情報ガイド

宝塚歌劇団の本拠地として世界的に知られる街です。武庫川沿いの温泉街や花のみちなど華やかな文化が薫り、六甲山系の自然にも恵まれた魅力的な住宅都市です。手塚治虫の育った街でもあります。

交通アクセス

阪急宝塚本線とJR福知山線が通り、大阪梅田へのアクセスが良好です。

主要路線

  • 阪急宝塚本線
  • 阪急今津線
  • JR福知山線(JR宝塚線)

主要駅への所要時間

  • 大阪梅田駅: 阪急宝塚本線で約30分
  • 大阪駅: JR宝塚線で約25分
  • 神戸三宮駅: 阪急今津線経由で約40分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 新名神高速道路
  • 国道176号

子育て・教育

教育環境の充実した住宅都市として、質の高い保育・教育サービスを提供しています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
たからっ子総合相談センター
産後ケア事業

教育の特徴

教育熱心な土地柄で、公立・私立ともに質の高い教育環境が整っています。

生活利便情報

宝塚駅周辺にはソリオやアピアなどの商業施設が充実。宝塚歌劇場を中心とした文化的な暮らしが楽しめます。

商業施設

  • ソリオ宝塚
  • アピア
  • 宝塚阪急

医療

宝塚市立病院を中心に、地域医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 宝塚市立手塚治虫記念館
  • 末広中央公園
  • 宝塚自然の家

行政サービス

市役所のほか各サービスセンターで行政手続きが可能です。

住みやすさ

宝塚歌劇の華やかさと六甲山系の自然が調和した、文化的で品格のある住環境が魅力です。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の安全活動も盛んで治安が良好です。

自然環境

武庫川渓谷や六甲山系の自然に囲まれ、四季折々の風景を楽しめます。

コミュニティ

宝塚歌劇の文化を核に、市民の文化活動やボランティア活動が活発です。

防災情報

武庫川の水害対策や土砂災害対策に取り組んでいます。