第2ユニ宇治1号館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR奈良線/木幡駅 徒歩6分 京阪宇治線/木幡駅 徒歩6分
所在地(住所)京都府宇治市木幡西浦21-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1995年9月
総戸数58戸
専有面積62.05m² ~ 79.27m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大洋エステート
施工会社鹿島建設
管理会社三菱地所コミュニティ

第2ユニ宇治1号館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、第2ユニ宇治1号館は候補として優先度が高まりました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1995年9月築という条件が希望に合いました。第2ユニ宇治1号館は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、木幡駅へ徒歩6分で出られる点を重視しています。JR奈良線が使える第2ユニ宇治1号館なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都府宇治市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府宇治市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府宇治市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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第2ユニ宇治1号館の売却ガイド

第2ユニ宇治1号館は京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数58戸、7階建の建物です。

最寄り駅は木幡駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには第2ユニ宇治1号館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宇治市のマンション売却市場

宇治市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第2ユニ宇治1号館を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都・大阪へのアクセスが良好でありながら、緑豊かな住環境が魅力です。大型商業施設や医療機関が充実し、宇治川沿いの散策路など自然を身近に感じられます。子育て支援や教育施設も整備されており、ファミリー層に人気のエリアです。

交通アクセス

  • 木幡駅まで徒歩6分
  • JR奈良線/木幡駅 徒歩6分
  • 京阪宇治線/木幡駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 北槇島小学校
  • 岡屋小学校
  • 南小倉小学校

周辺施設

  • 平等院鳳凰堂は十円硬貨のデザインとして知られる国宝建築で
  • 宇治上神社とともに世界遺産に登録されています
  • 宇治川沿いには源氏物語ミュージアムがあり
  • 宇治茶の老舗が軒を連ねる歴史情緒豊かな街並みが広がっています

第2ユニ宇治1号館に関するよくある質問

第2ユニ宇治1号館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第2ユニ宇治1号館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第2ユニ宇治1号館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が第2ユニ宇治1号館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第2ユニ宇治1号館はどのような物件ですか?

第2ユニ宇治1号館は京都府宇治市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。木幡駅徒歩6分。築1995年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宇治市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宇治市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第2ユニ宇治1号館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宇治市の住みやすさは?

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。 世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

宇治市の交通アクセスは?

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

宇治市の子育て環境は?

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【木幡駅に対する口コミ】JR京都駅へは乗り換えなしで20分程度でアクセス可能。閑静な住宅街。JR木幡駅から坂を下って5分くらいで地元のスーパーがあり、日常生活は困らない。また、駅すぐ近くに京都アニメーションの店(京アニショップ)があり、アニメ好きにとっては非常に良い。
【木幡駅に対する口コミ】カラオケ等の娯楽は近くにはない。遊ぶには京都市内に出る必要がある。
2024年12月 メリット
生活利便施設の充実
京阪木幡駅だけでなくJR木幡駅も近くにあるため、異なる目的地への移動がしやすい。また、新鮮激安市場などのスーパーやドラッグユタカなどのドラッグストア、マクドナルド、さん天などの飲食店、セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニも近くにあり、生活がしやすい。
治安も良い方だと思うが、時々日付を跨いだ夜中にバイクを爆走する人がいて夜中でもうるささを感じる時がある。
交通利便性
JR奈良線、JR木幡終電時刻23:53京都駅まで240円京都駅まで最短15分で行けます。駅構内が綺麗になりホームやトイレ、エレベーターなどとても綺麗で使いやすいです。駅出てすぐのところに駐輪場があります。
快速が止まりません。強いて挙げるなら、朝の通勤時と帰宅時は学生でかなり混みます。バスは止まりません。
生活利便施設の充実
駅前に村田眼科があります。京都アニメーションが駅出てすぐ右を歩いていったところにあります。改札を出て右に進みT字路があり右に進むとファミリーマートがあり左におりていくとセブンイレブンのコンビニがあります。ファミリーマートは徒歩3分セブンイレブンは徒歩5分美容室がありますセブンイレブンの近くにドラッグストア ユタカがあります。
歩行者の道が狭いのと車通りが多いので子供と一緒に歩く時は危ないので注意が必要です。
飲食店の充実
メリットがあまりでてこない。京阪木幡の方に焼肉屋がある。
飲食店はあまりない。むしろ全然ない。京阪木幡の方まで行くと焼肉屋さんや食堂がある。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に保育園があります。公園もチラホラあり駅に多目的トイレ(車椅子が配置されている)エレベータースロープあり綺麗で使いやすい
待機児童がかなり多いので保育園は激戦区です。
治安
駅周辺は綺麗。飲みに行く店が少ないので酔っぱらいはあまり多く見られない。
該当は少し少ないかもしれません。改札出て左に行くと道がくらい。
コストパフォーマンス
駅から離れると土地の値段は少し安くなります。住みやすいです。
土地の値段は少し高いかもしれません。建売も駅近くだとかなり高めです。坂道が多い。
交通利便性
駅が比較的新しいのでエレベーターなどが充実しており綺麗。
駅自体が小さく出口がひとつしかないので急いでる時に2番線に行くのが少し大変。
生活利便施設の充実
少し行けばマクドナルドナルドやコンビニすぐそこには保育園がある。地域の方が利用する駅なので周りには特に何も無く住宅街になっている。
駅しかない。少しちいさな飲食店や診療所があるぐらい。家しかないので充実してるとは言いきれない
飲食店の充実
近くにマクドナルドナルドがあるぐらいだ。個人経営の飲食店がおおい
ほとんどない。個人経営の飲食店が多いく入りにくいインドカレーのお店など充実しているとは言いきれない
暮らし・子育て環境の充実
保育園が近く住宅街にも近いのでとても便利。エレベーターもあるので階段が大変でも楽に登れる。
特にないが強いて言うのなら周りに大きな道があるので危ないかも
治安
地域の治安がそのまま出てるかんじ地域の治安はいいので駅の治安もまぁまぁいい。悪いという噂は聞かない。
強いて言えば知的障害の方よくおり周りに迷惑をかけている。
コストパフォーマンス
住宅街が近く凄く良い。周りには診療所少し行けばスーパーなどがある
特にない土地の値段も普通ぐらいだと思う。

第2ユニ宇治1号館の中古販売価格の推移

平均㎡単価76.76万円/㎡
データ件数14
価格トレンド↑ 上昇傾向
63.89 80.77 97.64 2014-02-18 3LDK 62.05㎡ 71.92万円/㎡2014-03-19 3LDK 62.05㎡ 68.73万円/㎡2014-07-22 2LDK 62.05㎡ 84.18万円/㎡2016-07-11 3LDK 68.4㎡ 76.36万円/㎡2016-12-28 3LDK 68.4㎡ 66.7万円/㎡2018-09-02 3LDK 65.9㎡ 76.75万円/㎡2018-10-13 3LDK 62.05㎡ 73.52万円/㎡2021-03-25 3LDK 68.51㎡ 73.83万円/㎡2021-04-11 3LDK 68.51㎡ 88.3万円/㎡2021-10-18 3LDK 68.51㎡ 73.83万円/㎡2021-10-31 2LDK 62.05㎡ 94.83万円/㎡2022-04-18 3LDK 68.51㎡ 72.33万円/㎡2023-02-10 4LDK 79.27㎡ 77.15万円/㎡2023-02-26 3LDK 68.51㎡ 76.24万円/㎡ 2014-02 2023-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-02-26 4階 3LDK 68.51㎡ 76.24万円/㎡
2023-02-10 2階 4LDK 79.27㎡ 77.15万円/㎡
2022-04-18 2階 3LDK 68.51㎡ 72.33万円/㎡
2021-10-31 3階 2LDK 62.05㎡ 94.83万円/㎡
2021-10-18 2階 3LDK 68.51㎡ 73.83万円/㎡
2021-04-11 7階 3LDK 68.51㎡ 88.3万円/㎡
2021-03-25 2階 3LDK 68.51㎡ 73.83万円/㎡
2018-10-13 7階 3LDK 62.05㎡ 73.52万円/㎡
2018-09-02 3階 3LDK 65.9㎡ 76.75万円/㎡
2016-12-28 3階 3LDK 68.4㎡ 66.7万円/㎡
2016-07-11 3階 3LDK 68.4㎡ 76.36万円/㎡
2014-07-22 4階 2LDK 62.05㎡ 84.18万円/㎡
2014-03-19 4階 3LDK 62.05㎡ 68.73万円/㎡
2014-02-18 4階 3LDK 62.05㎡ 71.92万円/㎡

宇治市の暮らし情報ガイド

京都府南部に位置し、世界遺産の平等院鳳凰堂や宇治上神社で知られる歴史文化都市です。宇治茶の産地として全国的に有名で、源氏物語の舞台としても広く知られています。京都市のベッドタウンとしても発展しています。

交通アクセス

JR奈良線・京阪宇治線が利用可能で、京都駅まで約20分。近鉄京都線の大久保駅も市内にあり、交通利便性が高いです。

主要路線

  • JR奈良線
  • 京阪宇治線
  • 近鉄京都線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR奈良線みやこ路快速で約17分
  • 大阪駅: 約50分(京都乗り換え)
  • 奈良駅: JR奈良線みやこ路快速で約30分

道路アクセス

  • 京滋バイパス(宇治東IC・宇治西IC)
  • 国道24号
  • 京都府道3号

子育て・教育

市内に保育施設約60施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「宇治市子育て支援センター」が複数箇所に設置されています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター(複数箇所)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

宇治茶や源氏物語など地域の歴史文化を活かした教育プログラムが充実しています。

生活利便情報

大型商業施設やスーパーが市内各所にあり、日常の買い物に便利です。宇治徳洲会病院や京都医療センター(伏見区隣接)など医療機関も充実しています。

商業施設

  • アル・プラザ宇治東
  • イオン大久保店
  • 近鉄百貨店(大久保)
  • コストコ京都八幡倉庫店(近接)

医療

宇治徳洲会病院をはじめ複数の総合病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • 宇治公園(塔の島・橘島)
  • 太陽が丘(京都府立山城総合運動公園)
  • 天ヶ瀬ダム

行政サービス

市役所のほか、各地域に集会所を設置。コンビニ交付サービスに対応しています。

住みやすさ

世界遺産を有する歴史文化都市でありながら、京都市のベッドタウンとして生活利便性も高いバランスの取れた住環境です。宇治川沿いの景観も魅力です。

治安

宇治警察署が市内の治安を担っています。通学路の安全対策や地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

宇治川の清流と周辺の丘陵地帯に広がる緑豊かな環境です。天ヶ瀬ダム周辺のハイキングコースも人気です。

コミュニティ

宇治茶まつりや源氏物語関連のイベントなど、地域の歴史文化を活かしたコミュニティ活動が盛んです。

防災情報

宇治川の増水による浸水リスクがあります。2012年の京都府南部豪雨の経験を踏まえ、防災対策が強化されています。