第2ジョージパークハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/吉祥寺駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都武蔵野市御殿山1丁目5-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1985年2月
総戸数35戸
小学校区域市立井之頭小学校
中学校区域市立第一中学校
専有面積12.77m² ~ 63.69m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅サービス
施工会社佐藤秀工務店
管理会社東急コミュニティー

第2ジョージパークハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都武蔵野市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

6組の購入希望者が検討中

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第2ジョージパークハイツの売却ガイド

第2ジョージパークハイツは東京都武蔵野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数35戸、4階建の建物です。

最寄り駅は吉祥寺駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには第2ジョージパークハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

武蔵野市のマンション売却市場

武蔵野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第2ジョージパークハイツを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 吉祥寺駅まで徒歩4分
  • JR中央本線/吉祥寺駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立井之頭小学校
  • 中学校区: 市立第一中学校

第2ジョージパークハイツに関するよくある質問

第2ジョージパークハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第2ジョージパークハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第2ジョージパークハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が第2ジョージパークハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第2ジョージパークハイツはどのような物件ですか?

第2ジョージパークハイツは東京都武蔵野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。吉祥寺駅徒歩4分。築1985年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

武蔵野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは武蔵野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第2ジョージパークハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

武蔵野市の住みやすさは?

武蔵野市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は13件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 武蔵野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

武蔵野市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

武蔵野市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅まで徒歩5分程でアクセスが良い。 アトレの営業時間内であれば駅まで通り抜けできるので雨の日でも濡れずにすむ。 井の頭線で渋谷、中央線で新宿へ15分ほどで行けるので都心へのアクセスもしやすい。 中央線は通勤時間は混むが、比較的空いている総武線もあるので新宿へのアクセスはことさら便利。
▼通勤時間帯は改札内、改札外ともに人で溢れており、特に人が多い時間帯の誘導などをしていないので人々が思うままに四方八方に向かって歩いてきるのでぶつかりそうになることが多い。 公園口の前の道路が狭く、バスが通る時に立ち止まらないといけないことがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲周辺にドン・キホーテ、東急百貨店(ニトリ有)、マルイ、ヨドバシカメラもあり吉祥寺で生活の全てが完結できる。 井の頭公園の近くにマンションがあり夜は比較的静か。
▼商業施設が揃っており井の頭公園もあるので平日も休日も人がとにかく多い。 特に休日はベビーカーや小さな子供を連れた家族が多いが道幅が狭いため思うようなスピード感で歩けない。 マンションが公園の近くのため日中は子供の声がよく聞こえて来る。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲一階にコインランドリーがあり、もちろん有料だが梅雨の時期は乾燥機が使えるので便利。
▼外観が古い。 4階建てで、エレベーターがないため家具など重いものを通販で購入した際は追加料金を取られることがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲外観は古いが部屋はリフォームしてあり壁紙も床も綺麗。
▼洗濯機設置ができないため必然的に一階のコインランドリーを利用しなくてはならない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲徒歩10分圏内にスーパー、飲食店、商店街、電気屋さんと全て揃っている。
▼チェーン店以外の飲食店や商店街は地価が高いためかなかなか強気な値段。 ドラッグストアも沢山あるが値段の違いが激しい。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲マンション内でのコミュニケーションは全くないので単身者は気楽で良い。 井の頭公園に徒歩1分で行けるため、気分転換に良い。 また、治安も良いため夜道を歩いていても恐怖を感じることはない。
▼市役所まで遠く、自転車やバスでないと行けないのが不便。 バスも長蛇の列ができており初見では戸惑う。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【吉祥寺駅に対する口コミ】JR線だけでなく井の頭線も通っており、都心部までのアクセスも非常に良い。住みたい街として有名だが、非常に過ごしやすく利便性も高い。
▼【吉祥寺駅に対する口コミ】強いてあげれば、朝夕の通勤ラッシュ時は混雑していることが多い。学生の一人暮らしには少し家賃が高いかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【吉祥寺駅に対する口コミ】周辺に大きな商店街があり、また駅構内の施設も充実している。渋谷や下北沢と比較すると、街が綺麗で治安が良いと思う。
▼【吉祥寺駅に対する口コミ】観光地やデートスポットとしても人気なため、混雑していることが多い。強いてあげれば、食べ歩きをしている人が多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【吉祥寺駅に対する口コミ】カフェ巡りや食べ歩きの街として有名で、商店街だけでもたくさんの飲食店がある。
▼【吉祥寺駅に対する口コミ】学生が多いため、価格帯は低〜中価格である場合が多く大人のデートには向かないかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【吉祥寺駅に対する口コミ】近隣に学校が多く、また井の頭公園という大きな公園もある。
▼【吉祥寺駅に対する口コミ】もし未就学児が入りやすい飲食店などが増えればより良くなる。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【吉祥寺駅に対する口コミ】住みたい町としても人気が高い駅だけに、周辺はたくさんのお店・ビルがあります。北口はパルコやユニクロ、ロフトなどのカジュアルな店が多く、南口は飲食店が多く並んでいます。 都心に比べ中心部を抜ければすぐに住宅街ですので、駅から5~10分程歩くと割と静かな街並みです。駅周辺でショッピングをしてそのまま帰宅する、というライフスタイルが可能な町です。 京王・井の頭線の始発でもあるので、渋谷方面にも特急で18分で着けるのも魅力。南口から数分歩くと井の頭公園もありますので、全体的に景観も良い町です。
▼【吉祥寺駅に対する口コミ】祝日はとにかく人が多いので、細い通りは非常に歩き辛くなります。また、平日はなんなく入れる店でも、休日は満席という事も。駅周辺は曜日によって人の多さが全く違います。 日中は穏やかな井の頭公園ですが、夜はとても暗いので、周りを歩くのは少し怖いかも知れません。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲商業施設が近くにあってめちゃくちゃ便利!
▼少しホームが汚れていたりとか、ゴミが落ちていたりする。
生活利便施設の充実
▲BOOKOFFとかは駐輪場も店内にあって便利だし安い。
▼店内にあるからやっぱり狭いのが気になる。
飲食店の充実
▲サイゼリヤはとにかく美味しくていい。後安い。
▼長時間いる人が少し邪魔なところがあるかな?
暮らし・子育て環境の充実
▲コピスには手すりが店内にあったり、多機能トイレもある。
▼買い物目的ではない人が駐輪場などを使っている
治安
▲武蔵野市は治安はいい。色々な店があって便利
▼ゴミや落書きがある。黒い塊みたいなのも道にある
コストパフォーマンス
▲比較的安いものが吉祥寺にはあるから買い物には便利
▼土地や家が高すぎる。到底、ローンを払えない
交通利便性
▲総武線、中央線、井の頭線といろいろ出ている。電車も2分に一本ほど来ている。
▼強いて言うならたまに階段の下で変な匂いがするのでなんとかしてほしい。
生活利便施設の充実
▲駅内で買い物もできるし本屋や雑貨屋もあって充実している。
▼強いて言うならたまに暗い場所があるから明るくしてほしい。
飲食店の充実
▲美味しくて人気なお店が駅内で楽しめる。充実していると思う。
▼同じような料理の店が多い気がするからいろんな店を出してほしい。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校から大学はバスで5分くらいの場所にある。多機能トイレが付いている。
▼スロープがついてない場所が所々ある。歩きだと学校が遠い。
治安
▲駅は綺麗で駅前に交番がある。夜も明るい。酔っ払いは少ない。
▼朝は学生が多くうるさいときがある。混んでいる。
コストパフォーマンス
▲どこでもすぐ近くに飲食店や雑貨屋もあって便利。
▼場所によっては凄く土地が高いところがある。
交通利便性
▲•JRへの乗り換えが簡単。•始発で乗れる。
▼•意外に終電時刻が早いような気がする。•改札が一つだけ。
生活利便施設の充実
▲•買い物に困ることはまずない•なんでも揃うので、吉祥寺で全て完結
▼•スーパーは1番高いのが京王のスーパーだけど、高め。•西友はちょっとあるく。
飲食店の充実
▲•飲食店は開拓しても開拓しても全然開拓しきれないほどある。
▼•土日はやはりどこも混んでいる。金夜は飲み屋探しに苦労するので予約推奨。
暮らし・子育て環境の充実
▲落ち着いているのにお店も色々とあって非常に暮らしやすい。
▼スーパーが駅近にないこと。もうすぐライフが駅横に復活するらしい。
治安
▲治安は基本良いです。変な人も見たことないので女子1人でも夜全然大丈夫。
▼公園側の出口は、夜になるとキャッチの兄さんたちが男性を待ち構えています。
コストパフォーマンス
▲物価は案外安いと思う。吉祥寺は下町です。
▼土地は高い。どんどん上がっているので、新しく住むのはどうなのでしょうか。

武蔵野市の暮らし情報ガイド

武蔵野市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は13件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が13件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

武蔵野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。