第2ときわマンションの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/武蔵境駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都武蔵野市境南町2丁目10-24
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1967年7月
総戸数25戸
小学校区域市立境南小学校
中学校区域市立第6中学校
専有面積21.12m² ~ 42.66m²
管理方式管理員不在
土地権利借地権、地上権
分譲会社ときわ実業
管理会社新星ビルテック

第2ときわマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 第2ときわマンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 第2ときわマンションの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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第2ときわマンションの売却ガイド

第2ときわマンションは東京都武蔵野市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1967年築(築59年)で、総戸数25戸、5階建の建物です。

最寄り駅は武蔵境駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには第2ときわマンションの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

武蔵野市のマンション売却市場

武蔵野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第2ときわマンションを売却する際のポイント

  • 築59年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵境駅まで徒歩3分
  • JR中央線(快速)/武蔵境駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立境南小学校
  • 中学校区: 市立第6中学校

第2ときわマンションに関するよくある質問

第2ときわマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第2ときわマンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第2ときわマンションの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が第2ときわマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第2ときわマンションはどのような物件ですか?

第2ときわマンションは東京都武蔵野市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。武蔵境駅徒歩3分。築1967年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

武蔵野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは武蔵野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第2ときわマンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

武蔵野市の住みやすさは?

武蔵野市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は13件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 武蔵野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

武蔵野市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

武蔵野市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武蔵境駅に対する口コミ】吉祥寺、三鷹、荻窪、立川といったレトロな街にも、新宿や東京などの都心にも乗り換えなし一本でアクセスできます。今住んでいるマンションの家賃は、駅近、中央線沿い、一人暮らしには十分の広さの部屋、そして武蔵境の施設の充実度、治安の良さから見ると非常にお得だと思っています。
【武蔵境駅に対する口コミ】中央線はよく遅延がおきます。ダイヤ乱れが多く、時々ギリギリの時間で乗り込むと大幅に遅刻しそうになります。住むにあたって、ゴミ出しのルールで燃やすゴミ、燃やせないゴミの袋は有料のものを買い足さないといけないのはネックだと思いました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【武蔵境駅に対する口コミ】何でも揃っていると言って過言ではありません。大きなイトーヨーカドーが2館に分かれてそびえたち、GU、ユニクロ、ABCマート、無印、ロフト、スタバ、本屋も大手チェーンからニッチな個人店まで、カフェ併設のお洒落な図書館もあります。南口にはファミリー層が多い印象で、お店も穏やかなものが揃っています。街灯も駅前から真っ直ぐ続く並木道沿いにあります。危険な集団や酔っ払いもいないと感じます。
【武蔵境駅に対する口コミ】映画館や今どきのルミネにあるようなアパレルブランド店などがありません。若者受けする今どきのお店があると、もっと生活が豊かになるのですが。北口には飲み屋街があるので、その辺りは夜になると多少賑やかかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【武蔵境駅に対する口コミ】パン屋が3店舗ほど、ラーメン屋もあり、飲み屋も充実しています。お洒落なイタリアンや、焼肉屋、蟹の食べれるお店もあります。マック、銀だこ、ビアードパパ、ジェラートのお店、はなまるうどん、椿屋珈琲、上島珈琲なども揃ってます。
【武蔵境駅に対する口コミ】お洒落なカフェがもっとあればよいのですが。あとは、美味しい珈琲の飲める純喫茶みたいなお店もほしいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【武蔵境駅に対する口コミ】小学校、スイミングスクール、塾、中学、高校も駅近にあります。駅前にある武蔵野プレイスには、キッズコーナー、屋外はちょっとしたグラウンドになっているので親子連れがよく遊んでいます。ファミリー層が比較的多く、のどかでありながら都会らしさもあります。
【武蔵境駅に対する口コミ】アンパンマンミュージアムのような分かりやすく子どもの楽しめるアミューズメント施設がないのは、少々退屈かもしれません。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵境駅に対する口コミ】・新宿駅、東京駅、双方へのアクセスが簡単である ・駅からのバスが充実しているので、バスの定期を購入するとお得に移動できる範囲がかなり広いように思う ・駅目の前にイトーヨーカドーがあり、日常の買い物は大体事足りる ・吉祥寺が近いため、友達との休日の予定なども充実させられる
【武蔵境駅に対する口コミ】・高島屋や伊勢丹等、大型百貨店が気軽に行ける範囲にないため、お歳暮などの準備に若干の手間がかかる。 ・駅から離れると大通り以外は証明が少なく、暗い道が多い為、深夜に独り歩きするのには心配が残る ・大学が多いためか、イベントシーズンになると時折夜遅くても学生が盛り上がっていたりする
2023年07月 メリット
交通利便性
中央線のおかげで東西の行動範囲は広い。すぐに都心に出ることができ、また乗り換えれば長野まで行ける。タクシー・バスにより南北の移動もフォローが可能
中央線の特性上、事故やトラブルによる運行停止は頻発する。大きな問題ではないが、特別快速が止まるのは隣の三鷹駅であるため、すぐ乗れない・すぐ乗り換えの必要がある、といった感覚は生じるかもしれない。
生活利便施設の充実
駅ビルに比較的低価格のスーパーがあり、またイトーヨーカドーやたいらやなどスーパーが充実している。飲食店や雑貨店、書店など不便がない。そのほか赤十字病院や各種医院があるため、医療面でも不安がない。
飲食店や居酒屋の多さから、夜はやや荒れた人が多く感じられる可能性がある。
飲食店の充実
油そば発祥の店とも言われる珍々亭の最寄り駅であり、焼肉屋さんたま、老舗ラーメンの大龍、行列のできる蕎麦屋ささい、安くて美味しい町スイーツのパリジェンヌ、コーヒー豆販売のミネルヴァ、などなどの店舗が揃っており隙がない。
つい最近に寿司の大江戸が閉店したため、回転寿司は武蔵野市役所付近まで行かねばならなくなった。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園は多い。また図書館が比較的新しい建物であり子供達のコミュニティスペースとしても機能する。
駅前の車両交通量が多いため、安全性に気をつけて連れて歩く必要がある。
治安
交番があり、巡査の警邏も多いため、比較的安心感あり。
居酒屋の多さもあり酔っ払いが多い。また、中央線から降りて帰宅する人が多いことからか、利用者間のトラブルを見ることは時々ある。
コストパフォーマンス
立地条件、住みやすさ、利便性にかかわらず家賃は安め。昨今は発展も著しいため今後も利便性は上がっていくことが予想できる
発展に比例して家賃も上昇傾向にあるため、今後は割高になっていく可能性がある
交通利便性
都心部へのアクセスが良く、中央線を利用することで、東京駅や新宿駅などへのアクセスが容易です。また、武蔵境駅は、西武鉄道の国分寺線や多摩モノレールの境町駅との接続駅としても機能しており、周辺地域へのアクセスも可能です。
通勤ラッシュ時には非常に混雑するため、利用する際には時間に余裕を持って行動する必要があります。また、駅周辺には商店街や飲食店があるものの、比較的閑散としており、多くの人が利用する都心部に比べると生活利便性がやや低いかもしれません。加えて、駅前にある高架下商店街の老朽化や、地下鉄建設計画の影響により、将来的な変化が懸念されることもあります。
生活利便施設の充実
駅周辺には、スーパーやドラッグストア、飲食店などの商業施設が充実しています。また、小さな商店街もあり、地域の方々に愛される商店も多数存在しています。そのため、日常生活で必要な物品を揃えることができます。
商店街の老朽化や建物の取り壊しによる店舗の減少が見られるため、今後も施設の充実を維持するための取り組みが求められます。また、大型商業施設は駅からやや離れた場所にあるため、歩く距離が長くなるというデメリットもあります。さらに、駅周辺の道路が狭く、交通渋滞が頻繁に起きることがあるため、車での利用には注意が必要です。
飲食店の充実
武蔵境駅周辺には、様々なジャンルの飲食店が多数存在しています。そのため、食べたい料理や雰囲気に合わせて選ぶことができます。また、多くの飲食店が個性的で、オリジナルメニューを提供しているところが多いため、食の楽しみを求める人にもおすすめです。
飲食店が集中しているため、駅周辺は混雑することがあります。また、夜間は若者向けの居酒屋やバーが多いため、深夜帯は騒音が問題となることがあります。さらに、駅周辺の賃料が高いため、飲食店の値段も高めのところが多いため、予算に合わせた店選びが必要となるでしょう。
暮らし・子育て環境の充実
武蔵境駅周辺には、大型商業施設やスーパーマーケット、公園、病院など生活に必要な施設が整っており、便利な暮らしを送ることができます。また、子育て世帯には、子育て支援センターや保育園、幼稚園、小中学校などもあり、安心して子育てができる環境が整っています。
人口密集地帯であるため、住宅事情が厳しいことがあります。また、交通量が多いため、歩行者や自転車には注意が必要です。さらに、商業施設が多いため、賑やかである一方、自然との触れ合いや静かな時間を過ごすことが難しいといった面もあるかもしれません。
治安
比較的住宅地が多く、治安が良いとされています。また、交通量が多いため、夜間でも人通りがあることが多く、防犯面に配慮されているエリアもあります。
駅前を中心に商業施設が多いため、人の往来が多く、犯罪被害に遭う可能性があります。また、都心へのアクセスが良いため、不審者や犯罪者も往来する可能性があることも考慮すべきでしょう。一方で、治安が良いため甘く見てしまい、防犯意識を緩めることは避けるべきです。
コストパフォーマンス
都心からのアクセスが良く、家賃や物件価格が都心部に比べて比較的安価であることが多いため、コストパフォーマンスが良いとされています。また、商業施設が多く、生活に必要なものが揃いやすいため、買い物や外食にかかるコストを抑えられることもあります。
駅周辺に大学が多いため、学生向けの賃貸物件が多く、住宅地が限られていることもあります。また、治安が良いため、人気が高くなり、物件探しに苦労することもあるかもしれません。一方で、駅周辺の商業施設が充実しているため、ついつい外食や買い物をしてしまい、予算オーバーになることもあるかもしれません。
交通利便性
遅延は多少ありますが混雑時は本数がある。ホームまでは遠くはないです。エスカレーターがついているので便利。
本数はあるが多少の遅延が多々ある。朝の混雑時はかなり人込みであふれる。
生活利便施設の充実
駅前にイトーヨーカドーがあるので買い物にはかなり便利です。
土日祝日はイトーヨーカドーがあるため、駐車場渋滞などで道路も混雑しています。
飲食店の充実
チェーン店が多くて飲食店やお弁当屋さんも豊富だと思います。
ほとんどがチェーン店で有名店が少ないのが少し残念
暮らし・子育て環境の充実
学校も多くて公園や施設も充実しているほうだと思います。近所の児童館が新しく改装されたので安心しました。
学校が多いので子供も多くて公園や施設はいつも混雑している状況です。
治安
住宅街が多くて暗い道が少くて治安は良いほうだと思います。
たまに若者たちが夜に自販機や公園で集まっているのを見かけるので心配です。
コストパフォーマンス
住宅街が多くて住みやすい街だと思います。
家賃や物価は高いほうだと思います。駅前は特に高いです。

武蔵野市の暮らし情報ガイド

武蔵野市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は13件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、武蔵野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が13件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

武蔵野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。