第二蒲田パレスマンションの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/蓮沼駅 徒歩1分 JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都大田区東矢口1丁目18-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1980年8月
総戸数12戸
小学校区域矢口東小学校
中学校区域安方中学校
専有面積33.57m² ~ 42.43m²
土地権利所有権

第二蒲田パレスマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 第二蒲田パレスマンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、第二蒲田パレスマンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

第二蒲田パレスマンションの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

第二蒲田パレスマンションの売却ガイド

第二蒲田パレスマンションは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数12戸、4階建の建物です。

最寄り駅は蓮沼駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには第二蒲田パレスマンションの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第二蒲田パレスマンションを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蓮沼駅まで徒歩1分
  • 東急池上線/蓮沼駅 徒歩1分
  • JR京浜東北線/蒲田駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 矢口東小学校
  • 中学校区: 安方中学校

第二蒲田パレスマンションに関するよくある質問

第二蒲田パレスマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第二蒲田パレスマンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第二蒲田パレスマンションの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が第二蒲田パレスマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第二蒲田パレスマンションはどのような物件ですか?

第二蒲田パレスマンションは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蓮沼駅徒歩1分。築1980年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第二蒲田パレスマンションには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蓮沼駅に対する口コミ】蒲田までは一駅だが歩いてでも行ける。なんでも揃う。家賃は安い方だと思います。そして基本的には何でも揃うので住みやすいと思います。
【蓮沼駅に対する口コミ】都心の中でもローカルな線なので、自由が丘や渋谷など中心部に出るまでに時間がかかる。都内中心部に出るのに、少々遠回りになります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【蓮沼駅に対する口コミ】蒲田が近く、スーパーや商店街で何でも揃います。病院もたくさんあります。駅前に交番があり、夜も道は明るいと思います。
【蓮沼駅に対する口コミ】飲食店が駅近くに少なく、外食したい時に少し困るかも知れません。蒲田側に行くと少々荒れ気味の酔っ払いが多いのが気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【蓮沼駅に対する口コミ】昔ながらの喫茶店があり、懐かしい気持ちになることができます。また、昔ながらのお好み焼き屋や居酒屋があります。
【蓮沼駅に対する口コミ】ランチなど食事メインで行ける飲食店が少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【蓮沼駅に対する口コミ】学校や保育園が割と近くに多いと思います。駅近くに児童館があります。
【蓮沼駅に対する口コミ】少し公園が狭く、遊ぶ場所が少ないのが気になります。
2023年06月 メリット
交通利便性
駅ビルが2つあり色々なショップがあり買い物も便利で、区役所、飲食店も充実している。
駅前でテレビのインタビューで飲んだ帰りのサラリーマンにインタビューしているシーンを見かけますがどこにでもいるような気がしますが、テレビで放送されると柄の悪いイメージにみえます。
生活利便施設の充実
クリニックや区役所があり便利で大抵のことは用事がすみます。
駅前に商店街がありますが、自転車に乗っている人が多々いてマナーが悪いです。
飲食店の充実
西口と東口がありますが、どちらも飲食店は充実していて何でも食べられるお店が沢山あります。
居酒屋や飲み屋が多く、客引き呼び込みをよく見かけます。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターら、エレベーターが設置されているので、ベビーカーや車椅子でも大丈夫だと思います。
バスやタクシーが頻繁に通っているのと自転車の往来が激しいので歩くかたはやや注意が必要です。
治安
よるでも駅前は明るいので歩きやすいし、交番もあり警察官も改札に頻繁にいるので駅から離れなければ大丈夫かと思います。
JRと京急線徒歩10分位離れているので同じ蒲田駅でも注意が必要です。夜は飲み屋の客引き呼び込みが結構いるのでイメージがあまりよくないかも知れません。
コストパフォーマンス
ドラッグストアなど何件も並びにあり競合しているので価格競争があり安いものが結構あります。
商店街の道幅があまり広くないのに自転車の往来があるので気をつけて歩いた方がよいです。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。