第二シーサイドパレス塩屋の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽塩屋駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目5-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1973年12月
総戸数48戸
専有面積66.00m² ~ 186.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社南ビル不動産部
施工会社大成建設大末建設
管理会社日本管財住宅管理

第二シーサイドパレス塩屋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数48戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 神戸市垂水区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、第二シーサイドパレス塩屋は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1973年12月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。第二シーサイドパレス塩屋なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県神戸市垂水区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

5組の購入希望者が検討中

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第二シーサイドパレス塩屋の売却ガイド

第二シーサイドパレス塩屋は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数48戸、9階建の建物です。

最寄り駅は山陽塩屋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには第二シーサイドパレス塩屋の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

第二シーサイドパレス塩屋を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 山陽塩屋駅まで徒歩6分
  • 山陽電鉄本線/山陽塩屋駅 徒歩6分

第二シーサイドパレス塩屋に関するよくある質問

第二シーサイドパレス塩屋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第二シーサイドパレス塩屋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第二シーサイドパレス塩屋の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が第二シーサイドパレス塩屋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第二シーサイドパレス塩屋はどのような物件ですか?

第二シーサイドパレス塩屋は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽塩屋駅徒歩6分。築1973年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第二シーサイドパレス塩屋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【塩屋駅・山陽塩屋駅に対する口コミ】駅を出てすぐに商店街があり、商店街の方々の優しさや温かさを感じられ、交流が多い。他愛のない話をしている姿をよく見かける。商店街の中にはカレー屋さんがありテレビでも特集に上げられたこともあると聞いたことがある。カレーは本当に美味しくて特集を取り上げられる事に納得できる味だった。坂道を登ると街の風景や海を眺望できるので、山を登った時の景色はとても印象的に残っている。
▼【塩屋駅・山陽塩屋駅に対する口コミ】山登りができる程の急な坂道が多い。道路が狭く、通行人も止まらないと危険。また駅近にはコープがあるが、離れた所にコンビニがないので少し不便。(徒歩20分程の距離)
2023年12月 メリット
交通利便性
▲各駅停車しか停まらない駅ですが、ひとつ隣に行くと快速が止まる駅があるので便利だと思います。
▼快速が停まらない、、快速が止まるようになればいうことなし!
生活利便施設の充実
▲駅の近くには惣菜屋さんもありますし、レトロなお食事処もあります。
▼駅近くにコンビニがないことが不便だと感じます、
飲食店の充実
▲惣菜屋さんやピザ屋さんなどがあります。塩屋駅近くのご飯屋さんはsnsでも話題ですよ。
▼カフェがもっと増えたら若者がたくさん塩屋に来てくれるんじゃないかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から10分以内に児童館もありますし15分ほど歩けば幼稚園、認定こども園もあります。
▼坂道が多いので、小さな子どもがいる場合は大変だと感じる。車や自転車を使っている方が多い。
治安
▲地域自体とても穏やかで、私も大好きな町です。
▼街灯が少ないところがあるので夜遅くに道を歩くときに少し不安がある。
コストパフォーマンス
▲住みやすい町ですし、山陽電車も開通しているので便利だと思います。良い町です。
▼海の少し上の方にある住宅地は少し家賃が高い。
交通利便性
▲山陽電車か近くにありエレベータもあり便利
▼電車とホーム空きが広くてベビーカーで乗り降りするのが大変と、快速が止まらない!
生活利便施設の充実
▲駅チカ場には八百屋魚屋豆腐やあるのは便利
▼コンビニ大きいスーパーとかが出来たらもっと便利かな?
飲食店の充実
▲揚げ物屋さんとパン屋さんがあるからまだまし!
▼大きなチェーン店が出来たら最高やと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園とか、公園はめっちゃ充実できてる❣
▼トイレが全然ない。駅チカのコープすらトイレ貸してくれない!お家まで我慢
治安
▲塩屋は、色んな人柄があり大体の人は優しい
▼おじいちゃんおばあちゃんが多くてもっと若い世代人も活躍してほしいかな!
コストパフォーマンス
▲土地が広くて大きなお家があり庭とかあり静かな場所
▼とにかく坂えぐい徒歩はしんどいあと、道の補修をもっとしてほしいですあと、木とかきれいに手入れとか空き家が多くて汚いしもっとクリーンにしてほしい!
交通利便性
▲塩屋駅は、静かな駅で海が近く見晴らしがいいのが特徴です。
▼山陽電鉄の塩屋駅も近く、どちらに乗るか迷う人多し。
生活利便施設の充実
▲駅から上に、スーパーや飲食店などがあり銀行、郵便局もあります。
▼少し道が狭く、スーパーなどが小さいのが不便かも。
飲食店の充実
▲オシャレなフランス料理店や、ケーキ店などがあり洋風を感じます。
▼駐車場が小さく、飲食店も小さい店が多い感じです。
暮らし・子育て環境の充実
▲海と坂がメインの駅付近で、環境は良くのんびり過ごせます。
▼路地が多く、道が狭い場所もあり大きな公園はない感じです。
治安
▲国道2号線より上は、治安も良く住宅街が広がり静かでトラブルもありません。
▼大きな施設がないので、少し物足りない駅前かも知れません。
コストパフォーマンス
▲ワンルームが3万円台で借りれるなど、賃貸は比較的安いエリアになります。
▼ファミリーで住むなら、賃貸より一戸建ての方が落ち着くかも。

第二シーサイドパレス塩屋の中古販売価格の推移

平均㎡単価74.4万円/㎡
データ件数42件
価格トレンド↑ 上昇傾向
23.81 83.45 143.09 2013-06-10 2LDK 186㎡ 56.87万円/㎡2013-06-10 4LDK 148.32㎡ 48.59万円/㎡2013-08-08 2LDK 76.32㎡ 59.77万円/㎡2014-09-13 3LDK 66.6㎡ 33.75万円/㎡2014-12-16 3LDK 66㎡ 62.61万円/㎡2015-08-17 3SLDK 72㎡ 72.54万円/㎡2016-05-05 1R 72㎡ 55.1万円/㎡2016-05-06 1R 69.58㎡ 57.01万円/㎡2016-07-07 2SLDK 72㎡ 45.45万円/㎡2016-08-29 3LDK 72㎡ 57.39万円/㎡2016-10-03 3LDK 72㎡ 58.77万円/㎡2018-03-15 3LDK 72㎡ 52.8万円/㎡2019-01-25 3LDK 72㎡ 50.51万円/㎡2019-03-09 3LDK 72㎡ 67.95万円/㎡2019-03-28 3LDK 70㎡ 69.89万円/㎡2019-05-06 3LDK 72㎡ 77.13万円/㎡2019-07-04 4LDK 134.1㎡ 55.96万円/㎡2019-09-12 2SLDK 66.6㎡ 76.94万円/㎡2019-09-22 4LDK 134.1㎡ 51.03万円/㎡2019-09-26 2LDK 72㎡ 63.36万円/㎡2019-11-12 4LDK 137.76㎡ 46.07万円/㎡2019-11-21 3LDK 66.6㎡ 74.36万円/㎡2020-01-28 4LDK 137.76㎡ 45.11万円/㎡2021-04-11 4LDK 137.76㎡ 45.11万円/㎡2021-04-16 5LDK 148.32㎡ 51.26万円/㎡2021-10-25 1SLDK 66㎡ 89.66万円/㎡2022-02-28 1SLDK 66㎡ 85.1万円/㎡2022-03-02 4SLDK 140.95㎡ 64.5万円/㎡2022-05-10 1SLDK 66㎡ 82.59万円/㎡2022-07-09 2LDK 72㎡ 100.09万円/㎡2022-09-25 3LDK 72㎡ 65.2万円/㎡2022-10-04 3LDK 72㎡ 100.55万円/㎡2023-01-10 2LDK 72㎡ 100.09万円/㎡2023-04-16 2LDK 72㎡ 94.12万円/㎡2023-05-19 2LDK 72㎡ 94.12万円/㎡2023-05-22 2SLDK 72㎡ 72.54万円/㎡2023-10-20 2LDK 72㎡ 118.46万円/㎡2024-03-17 2LDK 72㎡ 113.87万円/㎡2025-04-12 2LDK 72㎡ 133.15万円/㎡2025-06-14 2LDK 72㎡ 127.64万円/㎡2025-12-06 2LDK 72㎡ 127.64万円/㎡2026-03-06 2LDK 72㎡ 120.29万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-06 4階 2LDK 72㎡ 120.29万円/㎡
2025-12-06 4階 2LDK 72㎡ 127.64万円/㎡
2025-06-14 4階 2LDK 72㎡ 127.64万円/㎡
2025-04-12 4階 2LDK 72㎡ 133.15万円/㎡
2024-03-17 4階 2LDK 72㎡ 113.87万円/㎡
2023-10-20 4階 2LDK 72㎡ 118.46万円/㎡
2023-05-22 4階 2SLDK 72㎡ 72.54万円/㎡
2023-05-19 5階 2LDK 72㎡ 94.12万円/㎡
2023-04-16 5階 2LDK 72㎡ 94.12万円/㎡
2023-01-10 5階 2LDK 72㎡ 100.09万円/㎡
2022-10-04 3階 3LDK 72㎡ 100.55万円/㎡
2022-09-25 7階 3LDK 72㎡ 65.2万円/㎡
2022-07-09 5階 2LDK 72㎡ 100.09万円/㎡
2022-05-10 6階 1SLDK 66㎡ 82.59万円/㎡
2022-03-02 7階 4SLDK 140.95㎡ 64.5万円/㎡
2022-02-28 6階 1SLDK 66㎡ 85.1万円/㎡
2021-10-25 6階 1SLDK 66㎡ 89.66万円/㎡
2021-04-16 6階 5LDK 148.32㎡ 51.26万円/㎡
2021-04-11 7階 4LDK 137.76㎡ 45.11万円/㎡
2020-01-28 7階 4LDK 137.76㎡ 45.11万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。