第一正陽ビルの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通北総鉄道/京成高砂駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都葛飾区高砂2丁目37-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1985年11月
総戸数20戸
小学校区域高砂小学校
中学校区域高砂中学校
専有面積16.03m² ~ 64.10m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社正陽ハウジング
施工会社松坂屋
管理会社東急コミュニティー

第一正陽ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、第一正陽ビルのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都葛飾区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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第一正陽ビルの売却ガイド

第一正陽ビルは東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数20戸、6階建の建物です。

最寄り駅は京成高砂駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには第一正陽ビルの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第一正陽ビルを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成高砂駅まで徒歩1分
  • 北総鉄道/京成高砂駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 高砂小学校
  • 中学校区: 高砂中学校

第一正陽ビルに関するよくある質問

第一正陽ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第一正陽ビルには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第一正陽ビルの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が第一正陽ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第一正陽ビルはどのような物件ですか?

第一正陽ビルは東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成高砂駅徒歩1分。築1985年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第一正陽ビルには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京成高砂駅に対する口コミ】複数路線が止まるため、交通面に関しては便利です快速が止まるので便利だと思います。立石駅や京成小岩は止まらないため、オススメです。
【京成高砂駅に対する口コミ】北総線と京成線、浅草線と色々あるので、間違えることがある快速が止まるため立石より少し高いと思います。青砥と比べると変わらないくらいかなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【京成高砂駅に対する口コミ】近くに色々あるので便利です。前はマクドナルドもありました年寄りが多いため、治安は良いと思います。
【京成高砂駅に対する口コミ】線路がなかなか開かないです。急いでいる時はすごい困る現象です。昔に比べて少しは改善されています。治安が良い分、遊ぶところは少なく、若者には物足りないところがあるかもしれないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【京成高砂駅に対する口コミ】一人暮らしに松屋がおすすめです。近くにコンビニやスーパーもあるので、困ることはないです。
【京成高砂駅に対する口コミ】居酒屋がもう少し多いと良いと思います。ただ、立石まで二駅でで行けるのでさほど不便には感じないです。
暮らし・防災・子育て ★★
【京成高砂駅に対する口コミ】色んな電車が見れるため、喜ぶのではないでしょうか。
【京成高砂駅に対する口コミ】近くに公園がないため、遊ぶところを探すのは苦労するかと思います。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京成高砂駅に対する口コミ】駅前にイトーヨーカ堂とサンクスがあり、大抵のものは買えます。特急が止まる主要駅であり、上野駅にも近いので、休日はアメ横でショッピングが楽しめます。夜は下町の狭い路地を通れば、街灯も整備されているし、車が通らないので安全です。
【京成高砂駅に対する口コミ】夜遅くまで営業している飲食店が少ないです。
2024年07月 メリット
交通利便性
特急も止まり、東京も千葉へも行きやすい。駅直結ファミマがあるのは便利
終電が早いあまり駅はキレイではない改札までエスカレーターができれば便利になる
生活利便施設の充実
イトーヨーカドー葛飾慈恵医大、駅前にクリニックモールが新たに開設
駅周辺にお店が少ない今ベルク設置工事中ですが今まではスーパーがイトーヨーカドーしかなかった
飲食店の充実
下町の飲食店韓国料理屋がおすすめ居酒屋は複数ある
全体的にお店は少ないランチは場所、お店が限られている
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、小学校は近くに複数ある駅近くの踏切工事が終われば良い環境になる
小さい公園がなくなったり子供が遊べる場所は少ない
治安
駅前に交番はあり道路にも監視カメラはある
小学校より不審者が出没しているとたまに情報があり不安
コストパフォーマンス
土地の値段は都内としては安価東京、千葉へ行きやすい
道路が狭いので車の運転手は注意が必要一方通行も多い
交通利便性
のんびりとした雰囲気。京成線と北総線に乗り入れが可能。
この駅で人身事故がおきると、乗り入れ線となる北総線へも影響がある。京成線と北総線の分岐点となるえきのため、振替乗車の柔軟性がないのがデメリット。
生活利便施設の充実
駅をおりてすぐイトーヨーカ堂がえい、商店街も充実している。改札内にも軽食がとれる店がある。
ホームがふきっさらしで待合室もないため、冬は電車をまっているのが寒くてつらい
飲食店の充実
おいしいラーメン屋が改札をおりて数十歩の距離にあるため、途中下車して行ける。
エスカレータがせまくて混雑時は密になるのが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
トイレが広くて使いやすい。エレベータあり。安い理容店あり。
エレベータはあるが小さくで少々使いずらい。
治安
商店街が近くにあり、昭和雰囲気の飲み屋も多い。治安は悪くない
夕方は車の往来がおおいので交通量がおおい。
コストパフォーマンス
家賃がリーズナブルが物件がおおく、都内にも出やすいので住みやすい
アミューズメント施設は少ないので、おしゃれな雰囲気はない
交通利便性
踏切大好き息子なかなか踏切があかないので喜んでいます。
踏切がなかなかあかないので急いでいる時は少し困る。
生活利便施設の充実
イトーヨーカドーがある。その中にDAISOもあるので買い物は楽です。
THE田舎の駅感が否めない。もう少し買い物出来るところがあればいいのですが。
飲食店の充実
利用したことありませんが、テイクアクトのお店など増えることを期待しております。
子連れで行けるお店が昼間などもあればいいのですが、、!
暮らし・子育て環境の充実
田舎の駅感が否めないのですが、電車好きな息子はどっちの線路でどこに行こうかと考えるのが楽しそうです。
駅降りてすぐパチンコ屋があると子供後キラキラしてるイルミネーションに引かれ入りたいと駄々をこねるのが困ります。。
治安
駅前に交番はある。人通りも多い。街灯も明るい。
自転車の暴走が怖い。踏切をかっ飛ばして行く自転車が特に怖い。車も一時停止しないのがよくいる踏切の前に交番があるが人がいない
コストパフォーマンス
便利なのではないでしょうか。マイカー持ちなら不便はないと思います。
下町の良さがあると思います。駅の階段が改装中なので綺麗になったらもう少し明るくなんのではないでしょうか?

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。