第一弓削ビル藤和三鷹の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/三鷹駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都三鷹市下連雀3丁目33-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1992年2月
総戸数12戸
小学校区域第三小学校
中学校区域第四中学校
専有面積48.44m² ~ 79.43m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社藤和不動産
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー

第一弓削ビル藤和三鷹を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 第一弓削ビル藤和三鷹は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 第一弓削ビル藤和三鷹の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 第一弓削ビル藤和三鷹の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい第一弓削ビル藤和三鷹を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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第一弓削ビル藤和三鷹の売却ガイド

第一弓削ビル藤和三鷹は東京都三鷹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数12戸、5階建の建物です。

最寄り駅は三鷹駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには第一弓削ビル藤和三鷹の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

三鷹市のマンション売却市場

三鷹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第一弓削ビル藤和三鷹を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三鷹駅まで徒歩5分
  • JR中央線(快速)/三鷹駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 第三小学校
  • 中学校区: 第四中学校

第一弓削ビル藤和三鷹に関するよくある質問

第一弓削ビル藤和三鷹の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第一弓削ビル藤和三鷹には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第一弓削ビル藤和三鷹の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が第一弓削ビル藤和三鷹の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第一弓削ビル藤和三鷹はどのような物件ですか?

第一弓削ビル藤和三鷹は東京都三鷹市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三鷹駅徒歩5分。築1992年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

三鷹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは三鷹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第一弓削ビル藤和三鷹には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

三鷹市の住みやすさは?

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

三鷹市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

三鷹市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三鷹駅に対する口コミ】総武線の始発駅のため、少し待てば必ず座れます。中央線よりも混んでいないのでコロナ禍においては、かなりメリットです。 改札外におしゃれな日本の食品などを扱うお店があり、プチギフトや手土産には困りません。 改札内にも無印良品などあり、時間つぶしにも困りません。
【三鷹駅に対する口コミ】改札内のトイレが古い。 人身事故などあると、規制がかかりやすい。人が多くなり、トイレにいくのも一苦労。
2024年05月 メリット
交通利便性
複数路線利用可能東京千葉方面から山梨、長野方面まで1本で行ける
強いて挙げればホームが狭いバスロータリーが分かりづらい
生活利便施設の充実
商業施設はひと通り揃っており衣食住には困らない
南側のメインの通りをつなぐ道が細くいっぱいあり、住宅街と入り組んでいるので通りづらくわかりづらい
飲食店の充実
大手のチェーンはそれなりに揃っていると思う
飲み屋が多い昔ながらの安くて種類の多い定食屋が何軒かなくなってしまった下戸には入りづらい
暮らし・子育て環境の充実
駅に上がるのに北も南もエレベーター、エスカレーターがある特に南は四方にエスカレーターがありお年寄りなどには優しい
歩道に停めてある自転車が多くてバリアフリーや子供は通るときに注意が必要
治安
北も南も交番が配置されている夜も街灯は明るく問題ない
治安という意味では風俗的な歓楽街がそんなに多いわけではないし犯罪的なものもそんなに聞いたことはない目立ったデメリットはない
コストパフォーマンス
交通、商店、住宅、治安のバランスは良いと思う住みやすさは都内随一と思う
土地の価格は高いのでそういう意味では持ち家で住み始めるのは大変かも
交通利便性
バスの乗継便が多く様々な方向につながっている
周囲に無料駐輪場がなく、自転車は少し面倒くさい
生活利便施設の充実
図書館、薬局、スーパーなどの周囲施設が充実している
強いてあげれば、それらが多いためどこで買い物をするかに少々迷う。
飲食店の充実
牛丼店や定食や、レストランなどが幅広くある。
もし、超有名なシェフなどがやっている店が一軒ぐらいあればいいかも。(ただ、周囲の空気から浮くかもしれないが)
暮らし・子育て環境の充実
歯医者、耳鼻科、小児科なども複数駅近くにある。
大病院が少し離れているので、難しい症状はかかりにくいかもしれない。
治安
交番もある程度の距離にあり、不法自転車の撤去などもよく行われていて、見張っていると思われる
周囲の人々にも注意勧告するような張り紙をすれば、最高だろう。
コストパフォーマンス
周辺施設、病院、マッサージ、交通などほぼ文句なし。
市が絡むキャンペーンなどが行われれば、理想的
交通利便性
総武線、中央線、東西線と何処に行くのも非常に便利。
横浜方面へ行く場合、品川経由で回らなければならないのが唯一デメリット。
生活利便施設の充実
南口に商店街、コーラルがありほぼ三鷹駅前で用は済ます事ができる。吉祥寺や新宿まで行かずとも問題なし。
強いて言えば目立ったスーパーやお店がなく、刺激はない。
飲食店の充実
無難なお店が揃っており、大体のジャンルはカバーできる。
吉祥寺と比較してお店のジャンル、数に開きが有りすぎる。
暮らし・子育て環境の充実
井の頭恩賜公園にも近く、ジブリ美術館にも近い。杏林大附属病院や動物園もあるので子育て環境も良い。
人口も多く、保育園不足は否めない。バス路線も多いが混雑している。
治安
駅前に飲み屋はあるが、全体的に古き良き商店街といった感じで比較的治安は良く、家族で住むには環境良い。
駅前には古いマンションがまだ多くあり古さは感じられる。
コストパフォーマンス
バス路線が充実しており、バスに少し乗ると家賃も安くなる。
駅徒歩圏内は賃貸マンション、分譲マンションも家賃が高く、コスパは良くない。隣の駅吉祥寺よりは全然まし。

三鷹市の暮らし情報ガイド

三鷹市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は11件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、三鷹市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が11件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

三鷹市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。