第一ビレッタ浜松の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/高塚駅 徒歩32分 JR東海道本線/浜松駅 バス15分
所在地(住所)静岡県浜松市中央区西伊場町56
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1974年6月
総戸数63戸
小学校区域浜松市立鴨江小学校
中学校区域浜松市立西部中学校
専有面積32.75m² ~ 48.08m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
施工会社石井組
管理会社合人社計画研究所

第一ビレッタ浜松を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 -
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、第一ビレッタ浜松のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、第一ビレッタ浜松のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、静岡県浜松市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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第一ビレッタ浜松の売却ガイド

第一ビレッタ浜松は静岡県浜松市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数63戸、11階建の建物です。

最寄り駅は高塚駅(徒歩32分)です。

現在、URICOには第一ビレッタ浜松の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浜松市中央区のマンション売却市場

浜松市中央区のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

第一ビレッタ浜松を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高塚駅まで徒歩32分
  • JR東海道本線/高塚駅 徒歩32分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜松市立鴨江小学校
  • 中学校区: 浜松市立西部中学校

第一ビレッタ浜松に関するよくある質問

第一ビレッタ浜松の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第一ビレッタ浜松には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第一ビレッタ浜松の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が第一ビレッタ浜松の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第一ビレッタ浜松はどのような物件ですか?

第一ビレッタ浜松は静岡県浜松市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。高塚駅徒歩32分。築1974年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浜松市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浜松市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第一ビレッタ浜松には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浜松市中央区の住みやすさは?

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浜松市中央区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浜松市中央区の子育て環境は?

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅構内には、お土産売り場や駅ビルを併設していて便利です。実際新幹線を利用する際は、いつもここから乗車します。駅員さんは優しい方もいて、エレベーター、階段、エスカレーター完備でどなたでも利用出来ますし、案内板も大きく表記されているので見やすいです。
▼【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】デメリットは、外国人が我が物顔でセンターを歩いているところで、又、人混みがすごいです。こんなに人溢れるのってくらいすごいです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】初めてここに来た時はとても驚きました。 駅はとても大きく、とてもよく装飾されています。 雰囲気もとても賑やかです。 駅のスタッフはとても熱心でフレンドリーです。 出口がわからなかったとき、私は尋ねて助けを得ました。 ありがとうございました
▼【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】出口やルートがたくさんあるので、混乱しがちです。 私は道に迷い、間違った道をたどりました。 ですから、もっと詳しい説明シートが必要だと思います。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲路線が複数あるのでアクセスは良いと思います。
▼乗り換え場所が遠いことがあるので大変なことがあります
生活利便施設の充実
▲施設が多くあるので日用品をそろえることができます。
▼東京と比べて物の品ぞろえは良くないところがあります。
飲食店の充実
▲飲食店の数は多くあるので食事には困らないです。
▼駅から離れると飲食店の数が減るので大変です。
暮らし・子育て環境の充実
▲EVがあるのでベビーカーでも移動しやすいです。
▼人が多いのでベビーカーでの移動が大変なことがあります。
治安
▲大きな事件は聞かないので治安はいいと思います。
▼警察は多く配置されていないので大変なことがあります
コストパフォーマンス
▲中心街や東京へのアクセスを考えるといいと思います。
▼インドアの人にしたら家賃が高くて住むのには大変なことがあります。
交通利便性
▲バスターミナルがすぐ近くにありアクセスしやすい。雨に濡れずに移動できる。
▼バスターミナル近くの送迎レーンの利用者のマナーが悪くバス停近くには長時間居たくない。
生活利便施設の充実
▲遠州鉄道に乗り換えて数駅下ると大きめの病院がいくつかありアクセスしやすい。
▼商店街はほとんどの店が閉まっており、スーパーなどは少し遠い。
飲食店の充実
▲スターバックスやマックなどが多いので気軽に立ち寄れる。
▼昼は営業していない店が多い。夜は殆ど居酒屋や飲み屋などしかやっていない。飲食店チェーン店は閉店が早い。
暮らし・子育て環境の充実
▲ザザシティ内に子どもが遊べる施設がある。
▼近くに学校や幼稚園は少なく、アクセスもしずらい。子どもが遊ぶ公園もあまりない。
治安
▲駅近くの交番や鉄道警察が頻繁にパトロールしている。
▼治安が非常に悪い。外国人犯罪が多く、トラブルを起こす酔っ払いが多い。一時期に比べたら減ったが浮浪者がうろついている。
コストパフォーマンス
▲大手建設会社のマンションは駅に近く利便性が高い。
▼駅に近いのがあるが家賃は高め。お手頃の家賃のマンションは少ない。

浜松市中央区の暮らし情報ガイド

浜松市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は302件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 近鉄各線
  • 名鉄各線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

488前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浜松市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が302件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約67施設
67前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

浜松市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。