立石南ハウスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成押上線/四ツ木駅 徒歩12分 京成押上線/京成立石駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都葛飾区東四つ木2丁目16-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1984年8月
総戸数132戸
小学校区域川端小学校
中学校区域本田中学校
専有面積49.47m² ~ 61.07m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社住友不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社住友不動産建物サービス

立石南ハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 立石南ハウスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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立石南ハウスの売却ガイド

立石南ハウスは東京都葛飾区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数132戸、9階建の建物です。

最寄り駅は四ツ木駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには立石南ハウスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

立石南ハウスを売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数132戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 四ツ木駅まで徒歩12分
  • 京成押上線/四ツ木駅 徒歩12分
  • 京成押上線/京成立石駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 川端小学校
  • 中学校区: 本田中学校

立石南ハウスに関するよくある質問

立石南ハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。立石南ハウスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

立石南ハウスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が立石南ハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

立石南ハウスはどのような物件ですか?

立石南ハウスは東京都葛飾区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。四ツ木駅徒歩12分。築1984年、総戸数132戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。立石南ハウスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
新小岩駅・堀切菖蒲園駅方面へのバス停が近い
四つ木駅までは徒歩15分。途中、商業施設なども少なく遠く感じる。夏は駅に着く頃には汗だくになる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
平和橋通りから1本入っているので、通常の交通騒音などは感じない。
平和橋通りは緊急車両が多く通るので、昼夜構わずサイレンが聞こえる。 東向きの部屋は向かいに弁当屋があるので、窓を開けると匂いがする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
古いマンションだから、清掃は行き届いている。共用の廊下はもちろん面する手摺まで綺麗にされている。ポストの周りにチラシが散乱することもない。管理人さんもよく、巡回されていて安心感がある。
オートロックではないので、たまに変な人が入ってくる事もある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
リフォームをして断熱材を入れたら、機密性も上がり快適。
リフォームをしたので解消されたが、断熱は弱かった。ベランダは狭め。
買い物・飲食店充実度 ★★
近くにまいばすけっと、クリーニング店、小さなスーパー、ドラッグストアはあり。飲食店はうどん屋くらいしかない。
おしゃれなお店はない。 品揃えがたくさんあるスーパーなどもバスに乗っていかなければならないのが不便。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校、保育園、児童館は近い。四つ木駅まで行けば区役所の出先機関があるので便利。
小さなクリニックは近所にある。 マンション内は小さい子どもより中高生が多いイメージ。 エレベーターで会うと挨拶をする感じ。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄りである四つ木駅は一本で成田空港や押上など行くことができ、とても便利。
徒歩10分程度なので少し遠い。自転車を使えば5分もかからないので、自転車をつかうようにしましょう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
街はとても静かですが、治安はとても良いです。
たまにうるさいバイクの音が夜中に聞こえるだけで、それ以外は良い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
エントランスには常に管理人が居るため、最低限のセキュリティはできているといえるでしょう。
マンションの入り口にオートロックなどは無い。
お部屋の仕様・設備 ★★
ほとんどの部屋に日が当たるため、とても開放感がある。
隣の住人の生活音が気になることがある。電気機器を使いすぎると、すぐにブレーカーが落ちる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにはbigAやグリーンマート、まいばすけっとなどがあり、買い出し先には困らない。また、とんでんやさとなどの飲食店もある。
近くに大きな複合施設やショッピングモールなどはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに小学校や中学校が沢山ある。また、病院などもあるため子育てするにはとても良い。
強いて挙げるとすれば、大通り(平和橋通り)があるため、子供を1人で渡らせるとなると少し注意して方がいいかも。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【四ツ木駅に対する口コミ】駅前にファミマがあり便利。駐輪場も広い。昔ながらの商店街がありアットホームな街並み。押上(スカイツリー前)まで各停で3駅。急行が止まらない分、そこまでの混雑はない。駅にATM、図書館の返却BOXあり。
【四ツ木駅に対する口コミ】店がファミマしかない。近くに手軽に時間を潰せるような店がない
2026年01月 メリット
生活利便施設の充実
スーパー、小売店、病院も充実しているので、住みやすい
小道などが多く、防災などに対して少し不安、駅前が整備される事に期待
交通利便性
駅の入口からホームまでエスカレーターでスムーズに行けます。1日のうちで混むこともあまりありません。
各駅停車しか停まりません。川沿いの駅なので風が強く吹くことがあり雨が入ってくる事があります。
生活利便施設の充実
駅の入口にコンビニがあります。高架下なので雨に濡れずに入店できます。
駅前にはコンビニしかなく、近くに買い物出来る施設はあまりありません。
飲食店の充実
有名な鰻屋さんが駅前にあります。珍しいエチオピア料理が食べられるお店も駅近にあります。
ファミレスやカフェ等気軽に立ち寄れるお店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅近にはありませんが、保育園や幼稚園が多数あります。小さい公園も多数あり、混み合うことはありません。駅にはエレベーターが入り口からホームまで行けるように設置してあります。
車の往来が少し多い気がします。友達同士で遊ばせる時には注意が必要です。
治安
静かで駅前に歓楽街等は無いです。駅の近くに交番もあります。
夜が静か過ぎて、街頭はありますが暗い印象です。
コストパフォーマンス
都内にしては地価・家賃は安いように思います。保育園が多数あるので共働きの夫婦は働きやすいです。
強いてあげれば古い土地なので賃貸は古い印象です。
交通利便性
京成線から都営浅草線に直結。羽田空港まで乗り換え一回。また成田空港目まで一回乗り換えで行ける。
京成線しかない為、人身事故が起きると身動きが取れなくなる。
生活利便施設の充実
個人商店が多く、近隣のスーパーよりも安く新鮮なものが手に入ることが多い。
チェーンのスーパーや商業施設などが少ない。
飲食店の充実
チェーンではない個人の飲食店が多数あり、バラエティに富んでいる。
個人店が強く、チェーン店が少ない為、例えばマクドナルドなどを食べたい場合、少し遠出する必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園の数、公園の数は多く、自治体支援としての制度はある。
所謂下町の為、治安は悪くないが決していいとは思えない。軽犯罪(ひったくりなど)は東京23区でもワーストに近いレベルである。
治安
下町である為、人の距離が近い。お節介焼きの方が多い印象。
所謂下町の為、治安は悪くないが決していいとは思えない。軽犯罪(ひったくりなど)は東京23区でもワーストに近いレベルである。
コストパフォーマンス
賃貸、食費など、東京の都心部に比べると圧倒的に安い。
人との距離が近く感じられる点で、面倒と思える。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。