立石パークファミリアの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/お花茶屋駅 徒歩7分 京成押上線/京成立石駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都葛飾区立石5丁目3-14
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1982年11月
総戸数74戸
小学校区域梅田小学校
中学校区域大道中学校
専有面積51.35m² ~ 61.18m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社三井不動産
施工会社大林組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

立石パークファミリアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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立石パークファミリアの売却ガイド

立石パークファミリアは東京都葛飾区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数74戸、11階建の建物です。

最寄り駅はお花茶屋駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには立石パークファミリアの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

立石パークファミリアを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • お花茶屋駅まで徒歩7分
  • 京成本線/お花茶屋駅 徒歩7分
  • 京成押上線/京成立石駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 梅田小学校
  • 中学校区: 大道中学校

立石パークファミリアに関するよくある質問

立石パークファミリアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。立石パークファミリアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

立石パークファミリアの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が立石パークファミリアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

立石パークファミリアはどのような物件ですか?

立石パークファミリアは東京都葛飾区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。お花茶屋駅徒歩7分。築1982年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。立石パークファミリアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
最寄り駅:お花茶屋(または立石)。 周辺に安いスーパーがある、美味しいパン屋がある。 駅前に美味しい和菓子とおにぎりのお店がある。都心(大手町まで)乗り換え1回で30ほどで行ける。立石からは日本橋まで20分乗り換えなしで行ける。
お花茶屋駅前の商店街の充実度ぐらいで特にデメリットはないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
普通の住宅街です。お花茶屋駅前に曳舟川親水公園や遊歩道もあり自然を感じられた。 マンション付近にホームセンターやドンキホーテがあり便利。区役所が徒歩3、4分で行ける距離にあった 。
6号道路沿いなので道路側に面した部屋は車の音が気になった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックはないが監視カメラがあった 駐車場(数台おける)、駐輪場(屋根付き)がある。鍵付きのゴミ集積所があり管理のおばさんがゴミ出しをしてくれる。
外観エントランスは扉が空いており、風でゴミなどが入り込んでいた。
お部屋の仕様・設備 ★★
日照に関しては7階部分角部屋なので十分明るく快適。 近隣の音問題も感じなくスラブ厚、戸境壁厚に関しては問題なかったように感じます。室内の設備内装はリノベーションしたので快適 。
室内の段差:廊下とリビングの境目に10センチほどあった。壁の断熱材が古いからなのかサッシなのか隙間風が入り冬は暖房の効率が悪く部屋があたたまるのが遅かった。
買い物・飲食店充実度 ★★★
ドンキ、激安スーパー、安い商店街(京成立石駅前)ドラッグストア、総合病院(葛飾赤十字病院)郵便局、充実しており便利 物価が安い。
銀行の支店が近所になかったこと。おしゃれなお店が一つもないこと。
暮らし・防災・子育て ★★★
総合病院(葛飾赤十字病院、平成立石病院)が徒歩5分圏内 小学校、中学校徒歩7,8分圏内。近隣の中学校で夏祭りがありよく遊びに行きました。
6号道路沿いで車の騒音や交通量が多いので子供連れは注意が必要。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京成立石駅に対する口コミ】下町人情味のある商店街が、駅の近辺に多く存在しています。 都内では考えられない価格で酔う事が出来ます。 フランチャイズの飲食店が多く、和洋折衷何でも選び放題です。 京成電鉄、北宋公団線、都営浅草線、京急線に乗り換えせずに行き来できるので都心(銀座、品川)千葉、かながわへのアクセスは、とても良いです。
【京成立石駅に対する口コミ】電車は、特急が現在は停車しないので鈍行列車(普通)しか停車しません。 現在高架橋工事中の為夜間や早朝は非常に暗いので、治安は良くないです。 駅近辺に飲み屋が多数点在するので、酔っ払いが多く、自転車の飲酒運転や放置自転車も多いです。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。