立石シティハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成押上線/京成立石駅 徒歩9分 京成押上線/四ツ木駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都葛飾区立石2丁目23-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1983年3月
総戸数72戸
小学校区域梅田小学校
中学校区域大道中学校
専有面積49.96m² ~ 50.94m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大成建設
施工会社大成プレハブ
管理会社大成有楽不動産

立石シティハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都葛飾区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都葛飾区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都葛飾区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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立石シティハイツの売却ガイド

立石シティハイツは東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数72戸、5階建の建物です。

最寄り駅は京成立石駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには立石シティハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

立石シティハイツを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成立石駅まで徒歩9分
  • 京成押上線/京成立石駅 徒歩9分
  • 京成押上線/四ツ木駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 梅田小学校
  • 中学校区: 大道中学校

立石シティハイツに関するよくある質問

立石シティハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。立石シティハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

立石シティハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が立石シティハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

立石シティハイツはどのような物件ですか?

立石シティハイツは東京都葛飾区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成立石駅徒歩9分。築1983年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。立石シティハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
周辺は比較的静かですし、ファミリーでも快適に過ごせる大きさ・バルコニー付きです。
5階建てで、エレベーターがありません。5階の方は少々大変かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
静かですし近所にパン屋や惣菜屋などもあります。
京成立石駅が最寄りかと思いますが、駅から近くはないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
不審者がいたら住人の目につきやすいような比較的オープンな作りだと思います。
バルコニーの柵の色は独特です。オートロックはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
一般的な間取りだと思います。ベランダがついており、洗濯を外に干せます。
ベランダの隙間から何度か一階の方の庭に物を落としました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー、パン屋、惣菜屋など徒歩圏内にはあります。
住むには自転車があった方が便利かと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子育てはしやすい環境だと思います。町内会もしっかり活動しておりお祭りも楽しいです。
あまり思いつかないですが、強いて言えば緑が少ない気がします
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【京成立石駅に対する口コミ】立石駅近くにはアーケード商店街があり、コンビニや100円ショップがあるので、帰宅途中などの買い物に便利です。また、居酒屋や飲食店などのお店もあります。買い物は駅近くにスーパーが一カ所あるので、そこで一通りは揃います。
【京成立石駅に対する口コミ】京成線は未だに踏み切りのため、朝の通勤時間帯は線路が中々開かない時間があり困ることがあります。また、駅周辺の飲食店は昔ながらの個人店が多いため、店内は常連が多く中々入りにくいです。基本的に居酒屋が多く、お酒を飲む人には良いかもしれませんが、お酒を飲まない人には利用できる店も少なく感じます。立石駅から都心部へ移動する際には、上野方面に乗りかえるか押上駅から乗り換える必要があり、乗り換えの手間がかかります。
2024年01月 メリット
交通利便性
主要な中心部(渋谷、池袋、日本橋、銀座など)へ約40分以内にアクセスできる点だと思います。また、乗車時間にもよりますが羽田空港まで1本(乗り継ぎなし)で行けるので利便性があります。
朝のラッシュアワー等を除き、基本的には10分に1本しか電車が来ない点です。また、ホームに屋根がない場所があり、特に雨の日は屋根のあるホームに人が集中しやすいのはデメリットを感じます。
生活利便施設の充実
大型のイトーヨーカドーがあるので、そこに行けば大体のものがそろっているので買いものがしやすい。
おしゃれなカフェ等、休日に楽しめる場所が少ない点。駅周辺にはコンビニしかなく、帰宅途中にスーパーがないもの不便。
飲食店の充実
飲食店や数少ないカフェ、パン屋さんは中心部に比べてリーズナブルなところが多い印象です。
とにかく飲食やカフェ等、ジャンル問わずお店が少ない印象。また、あったとしても特定の場所に固まっており、そこは駅から少々離れているため、会社帰りに寄りづらい。
暮らし・子育て環境の充実
公園がたくさんあるので、子供連れのファミリーは助かると思います。また、どの公園も基本的に広々とした印象です。
公園以外に遊ぶ場所がないように思います。知らないだけかもしれませんが、ゲームセンターもないはずなので、ある程度の年齢をすぎた学生さんは遊ぶ場所に困ると思います。
治安
交番が多いので、そういう点で安心感がある。昔から住んでいるファミリーが多い印象なので、治安はいい方かと思う。歓楽街もないので皆まじめに帰宅する方がおおい。もちろん酔っ払いもみない。
道によっては街灯がすくない。夜になると車のとおりも少なるところがある。そのため夜は暗くて少し不安になることがある。
コストパフォーマンス
家賃や物価は他の場所と比較して低価格な印象。生活に必要なものは基本的にそろっているのでファミリー層にとってはコストパフォーマンスはまずまずなのではないか。
家賃は抑えられるがカフェは少なく、飲食街もほとんどないので単身者や2人家族には少し物足りないと思う。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。