秀和椎名町レジデンスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/椎名町駅 徒歩7分 西武池袋線/東長崎駅 徒歩8分 都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都豊島区長崎3丁目13-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1971年12月
総戸数79戸
小学校区域長崎小学校
中学校区域西池袋中学校
専有面積33.12m² ~ 60.90m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社秀和
施工会社鉄建建設
管理会社レジデンス・ビルディングマネジメント

秀和椎名町レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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秀和椎名町レジデンスの売却ガイド

秀和椎名町レジデンスは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数79戸、8階建の建物です。

最寄り駅は椎名町駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには秀和椎名町レジデンスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

秀和椎名町レジデンスを売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 椎名町駅まで徒歩7分
  • 西武池袋線/椎名町駅 徒歩7分
  • 西武池袋線/東長崎駅 徒歩8分
  • 都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 長崎小学校
  • 中学校区: 西池袋中学校

秀和椎名町レジデンスに関するよくある質問

秀和椎名町レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。秀和椎名町レジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

秀和椎名町レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が秀和椎名町レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

秀和椎名町レジデンスはどのような物件ですか?

秀和椎名町レジデンスは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。椎名町駅徒歩7分。築1971年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。秀和椎名町レジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅は西武池袋線で東長崎駅と椎名町駅です。 ちょど中間ぐらいの距離かな。 駅まで8分ぐらいなのでそこまで遠くないと思います。
もう少し近いと便利です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周りはとても閑静な住宅街です。 マンションと個人の住宅がほとんどなので季節になると庭先の花が季節を教えてくれます。
特に特質するポイントがないところ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ジブリっぽい感じをイメージできるお洒落な作りのマンションです。 エントランスがとてもかわいく自分的には魔女宅っぽい感じがして気に入ってます。
特にありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
中もとてもお洒落なフローリングで一人暮らし、もしくは2人ぐらいならとても快適に過ごせると思います。 また、タイプが色々あるらしいのである程度の家族でもいいと思います。 フローリングがとてもお洒落なのでいいですよ。
特にありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
マンション周辺にはあまりお店はないのですが、少しいくとちらほらとお店が出てきます。 意外と個人商店のパン屋とか行きつけになりそうな店が多いので楽しいです。 主な買い物は駅前です。
近くにコンビニがほしい。
暮らし・防災・子育て ★★★
保育園、小学校、中学校、高校とそんなに離れてないので困ることはないと思います。 道も明るく広いので通学路もそんなに心配ないと思います。
車は少なからず走っているので気をつけてほしいです。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東長崎駅に対する口コミ】ゲームセンターやパチンコ、本屋などをはじめ、大型スーパー・コンビニ・飲食店などが立ち並び生活する中で非常に便利である。また歯医者、眼科、内科等病院も充実している。池袋へのアクセスも良く、通勤ラッシュ以外は座る事も出来、非常に快適だと思う。
【東長崎駅に対する口コミ】当駅から都心までは西武池袋線が止まってしまった場合、バスを利用するなどしなければならないためそこに不便さを感じる事もある。
2014年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
西武池袋線の東長崎駅と椎名町駅のほぼ中間にあります。そのほか15分から20分かかりますが、有楽町線の要町駅・千川駅、都営大江戸線の落合南長崎駅も利用できます。
強いてあげれば、最短の最寄り駅が2~3分だったらもっと良いかなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
徒歩2分くらいに長崎公園があります。老若男女、ワンちゃんも多く訪れる公園です。
周りは住宅地ですが、平日の車の通りが案外と多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
青い屋根に白い壁、お城のような外観でとてもきれい。ベランダの柵から布団をベローンと干すなんてもってのほか、とても美観を大切にするマンションです。共用部の掃除も行き届いています。
ペットの飼育は原則禁止です。入居時に今まで飼っていたペットだけはOKで、それ一代のみです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
柱・梁などどれをとっても頑丈なつくりです。
南向き、東向きおよび西向きの部屋がありますが、西向きの部屋は夏の西日が厳しいかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅までの商店街は充実しています。たまにテレビでも紹介されています。スーパーも、駅周辺にサミット・西友・アルス・東急ストアがあります。
強いてあげれば、おしゃれでお値段も手ごろなレストランがほしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
長崎公園では年間を通してラジオ体操をやっています。夏休み中は子どものためのラジオ体操もやっています。
子どもの数の減少で、学区の長崎小ではかなり人数が減ってきているようです。
2024年09月 メリット
交通利便性
山手線である池袋駅まで二駅で行くことができる。
咲いてあげるならば、トイレが少し汚い点です
生活利便施設の充実
スーパー、ドラッグストア、飲食店、病院と言った生活に必要なものがそろっている
強いて上がるならば、お値段が高めのスーパーが多いイメージである
飲食店の充実
ラーメン屋、お弁当、ファストフード基本的になんでも揃っている
一部ファストフード店がなく、隣町まで行く必要があったりする
暮らし・子育て環境の充実
子供は育てやすいと考える。公園なども多いためです。
強いてあげるならば、夜は暗い気がすると考える
治安
治安は良い方だと考える。池袋と比較した場合ですが
出口にやっては飲み屋や飲み屋の客引きもいる場合がある
コストパフォーマンス
池袋から近いという点からすれば家賃は安価な方であると考える
今後人気のエリアになっていくと考えられるのでより土地の値段が上がってきていきそう

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。