秀和東十条レジデンスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/王子駅 徒歩6分 JR京浜東北線/東十条駅 徒歩6分 東京メトロ南北線/王子神谷駅 徒歩6分 JR埼京線/十条駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都北区東十条3丁目11-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1974年2月
総戸数178戸
小学校区域区立東十条小学校
中学校区域区立王子桜中学校
専有面積28.00m² ~ 102.25m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社秀和
施工会社熊谷組
管理会社レジデンス・ビルディングマネジメント

秀和東十条レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、秀和東十条レジデンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 秀和東十条レジデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、秀和東十条レジデンスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都北区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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秀和東十条レジデンスの売却ガイド

秀和東十条レジデンスは東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数178戸、9階建の建物です。

最寄り駅は王子駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには秀和東十条レジデンスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北区のマンション売却市場

北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

秀和東十条レジデンスを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数178戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 王子駅まで徒歩6分
  • JR京浜東北線/王子駅 徒歩6分
  • JR京浜東北線/東十条駅 徒歩6分
  • 東京メトロ南北線/王子神谷駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立東十条小学校
  • 中学校区: 区立王子桜中学校

秀和東十条レジデンスに関するよくある質問

秀和東十条レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。秀和東十条レジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

秀和東十条レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が秀和東十条レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

秀和東十条レジデンスはどのような物件ですか?

秀和東十条レジデンスは東京都北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。王子駅徒歩6分。築1974年、総戸数178戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。秀和東十条レジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北区の住みやすさは?

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北区の子育て環境は?

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▼建物が古く、居住者の年齢層が高いです。 以前は管理人さんが常駐していましたが、組合の話し合いで廃止となり、 ちょっとした用事や確認ごとができなくなってしまったのが不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲東十条駅、十条駅、赤羽駅の3駅が利用でき、大きな公園もすぐ近くにあります。 商店街やスーパー近く、なにより安いのがいいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲築年数が経っている割には、きれいに保たれているので、管理状況は良い方だと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲内装をリフォームしてある住戸でしたので、間取りに関しては新築とほぼ変わらず、快適に過ごしています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパーは、OK十条店か赤羽のイトーヨーカドーです。 商店街は十条商店街か東十条商店街です。 徒歩10分圏内なので、買い忘れがあった時も苦になりません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲公園や学校も近く、幼稚園も比較的入りやすいようです。 マンションは、年配の方が多く、ファミリーは数える程度ですが、 休日に清水坂公園前を通ると、居住者を見かけることがあります。
2022年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
▲目の前が商店街で、惣菜店が充実しています
▼よく管理されていますが、建屋よ古さを感じます
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】ホームが高架で、飛鳥山公園が良く見えます。出口は赤羽寄りに2ヵ所あり、一番前にエスカレーターがあります。売店などはありませんが、扉付きの持ち合い室があるので、天候を気にせずに休むことができます。コンパクトで迷うことはないです。
▼【王子駅・王子駅前駅に対する口コミ】ホームが狭いので、朝、夕ラッシュ時にとても混雑して、エスカレーターの前に人だかりになります。
2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲商店街をまっすぐ歩いてアクセスすることができる。
▼駅の真正面にパチンコ屋が位置しており、大変騒がしい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲商店街に飲食店が多い。歩行者天国の時間帯があるので、交通も安全。
▼商店街の活気が失われつつある。飲食店はまだ持っているが、雑貨屋などは明らかに儲かっていない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲管理人が常駐しており、メンテナンス状況は非常に良い。
▼築年数が経った建物であるため、作りの古さを感じる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲エレベーターが2基あり、長時間待たされることはほぼない。
▼古い建物であるため、作りが古い。また修繕の頻度も多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲徒歩3分程度の圏内に大型スーパーが2件ある。
▼深夜営業している飲食店もあるため、まれに遅い時間に酔った客が騒いでいる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲小学校、病院いずれも近くにあり、大通りを渡ることもないので安全。
▼比較的お年寄りが多い地域のため、病院は常に混んでいる。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲便数も多く。都心部(東京駅)までのアクセス利便性がよい。
▼複数の路線が止まらずに不便。赤羽駅のほうが便利
生活利便施設の充実
▲大型のスーパーがあり、日狂的な買い物には困らない
▼映画館などが併設された大型ショッピングモールができれば付加価値が高まる
飲食店の充実
▲カフェや定食屋も多く、そこそこ飲食店は充実している。
▼都心にあるようなおしゃれな店は期待できない
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前に北とぴあがあり、文化施設としては十分
▼駅が古く、新しく改築してほしい。アトレのような駅ビルができたらいい。
治安
▲駅前に交番があり、ものすごい治安が悪いとい印象はない。普通。
▼一部に風俗外っぽいところもあるので夜間は気を付けたほうがいい
コストパフォーマンス
▲都心への利便性を考えるとコストパフォーマンスはよい
▼もう少し複数の路線の停車駅だと便利だと思う
交通利便性
▲池袋や新宿、渋谷など主要な駅へ一本でいくことができる。
▼他の路線に比べ、混みやすいように感じる。
生活利便施設の充実
▲商店街がすぐ近くで、惣菜や魚屋、八百屋などいろいろある。
▼商店街で、お店がバラバラなのでスーパーのように一度に買い物が済まない。
飲食店の充実
▲マクドナルドや中華料理屋、お弁当屋など商店街に集まっている。
▼ドトールや梅の木といったカフェはあるが常に混んでいる。またオシャレなカフェは少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲帝京大学や家政大学、小学校、中学校など豊富。
▼公園などの遊ぶスペースは少なさそう。また、学校が多い分、学生で混雑しているときもある。
治安
▲駅前に交番があるので、何かあった場合にすぐにいける。
▼大学などが多いせいか、酔っ払った若者が商店街で寝てる姿をたまにみる。
コストパフォーマンス
▲学校も多く、家族やご年配も住んでいるので治安はよいように思える。
▼家賃は若干高め。また、お年寄りが多い印象。

北区の暮らし情報ガイド

北区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR山手線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

288前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が30件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。