神陵台厚生年金住宅の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/朝霧駅 バス8分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区神陵台6丁目3-4〜5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1970年3月
総戸数89戸
小学校区域神戸市立神陵台小学校
中学校区域神戸市立神陵台中学校
専有面積41.26m² ~ 41.26m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社グローバルコミュニティ

神陵台厚生年金住宅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市垂水区の中でもこの立地は使いやすそうでした。神陵台厚生年金住宅は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 朝霧駅に近い神陵台6丁目3-4〜5の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、神陵台厚生年金住宅なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、41m2前後という条件が希望に合いました。神陵台厚生年金住宅は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市垂水区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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神陵台厚生年金住宅の売却ガイド

神陵台厚生年金住宅は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数89戸、5階建の建物です。

最寄り駅は朝霧駅です。

現在、URICOには神陵台厚生年金住宅の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

神陵台厚生年金住宅を売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 朝霧駅が利用可能
  • JR山陽本線
  • 朝霧駅 バス8分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立神陵台小学校
  • 中学校区: 神戸市立神陵台中学校

神陵台厚生年金住宅に関するよくある質問

神陵台厚生年金住宅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。神陵台厚生年金住宅には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神陵台厚生年金住宅の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が神陵台厚生年金住宅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

神陵台厚生年金住宅はどのような物件ですか?

神陵台厚生年金住宅は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1970年、総戸数89戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。神陵台厚生年金住宅には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2024年11月 メリット
交通利便性
▲眺めはとてもいいと思います。特に改札がある階は明石海峡大橋と淡路島が間近に見えています。
▼風が吹くとまともに当たって冬はとても寒そうです。
生活利便施設の充実
▲病院が色々あります。あとコープ朝霧があって便利です。
▼商店の数が少ないのであまり選択肢が少ないかな。
飲食店の充実
▲おいしいたい焼きのお店が駅の近くにあります。
▼駅前にしては飲食店の数は他の駅より少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲海に近いので海好きにとってはとても楽しめます。
▼坂が多いのでお年寄りには不向きかもしれません。
治安
▲駅が行き止まりになっているのでとても静かです。
▼バスを利用する人が多い一方で、駅を離れると人通りが少ない。
コストパフォーマンス
▲駅近に住む、または徒歩で15分以内であれば問題ない。
▼人気が高いエリアなので近隣よりは相場が高い方。
交通利便性
▲降りてすぐコンビニやバスタクシーのロータリーがあり、その後の移動に不便はない
▼普通しか留まらない。明石駅の隣駅であることもあり、若干不便
生活利便施設の充実
▲降りてすぐに各種病院や薬局、スーパードラッグストアがあり、生活には非常に便利
▼強いていえば、それぞれが独立して店舗があるため店舗から店舗への移動が少し遠く感じる
飲食店の充実
▲駅から少し歩けばチェーン店や個人院濁店もある
▼駅近と言われるような店舗はほとんどない。どの店舗も駅から少々歩く必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲基本的に住宅街のため暮らしや子育てには良い環境である。
▼新しい街ではないため、近代的な施設はない。
治安
▲基本的に住宅街であるため、夜間で歩いている人や遊んでいる若者はいないので治安は良い。
▼特にないが、駅から少し離れると夜が少し暗いので心配ではある。
コストパフォーマンス
▲団地が多く、安く暮らすことは可能。また、神戸市と明石市の境目であり、神戸市の方は土地も家賃も安い傾向にある。
▼基本的に明石市であるため、団地以外の家賃や土地の値段は高い。神戸市に行けば安い物件はあるが。
交通利便性
▲電車1本26分で三ノ宮まで行くことの出来る駅です。
▼新快速と快速が停車しなく、停まるのは普通電車のみです。
生活利便施設の充実
▲駅から徒歩5分のところに、食品スーパーのラムーがあります。
▼強いて挙げるなら、大きな食品スーパーは1店舗しかありません。
飲食店の充実
▲駅の近くにはハワイアンレストランやマクドナルドがあります。
▼飲食店は何店舗かはありますが、店舗数が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の目の前に大蔵海岸があり、大きな遊具もあるため、子供たちは元気いっぱい遊べます。
▼小学校や中学校が駅から離れた場所にあります。
治安
▲日中はとても人が多く、治安で不安になる事はありません。
▼終電が終わった後は、駅前も大蔵海岸も人通りが少なくなります。
コストパフォーマンス
▲神戸市に隣接したエリアですが、賃料は安い方です。
▼海岸線沿いと言うこともあり人気エリアの為、物件はすぐに売れてしまいます。スピードが肝心です。

神陵台厚生年金住宅の中古販売価格の推移

平均㎡単価26.76万円/㎡
データ件数64件
価格トレンド↓ 下落傾向
5.04 27.64 50.24 2013-08-29 1LDK 41.26㎡ 44.07万円/㎡2013-11-14 2LDK 41.26㎡ 23.24万円/㎡2014-03-01 1LDK 41.26㎡ 44.07万円/㎡2014-09-05 1LDK 41.26㎡ 44.07万円/㎡2014-10-22 3K 41.26㎡ 36.05万円/㎡2014-11-29 3K 41.26㎡ 33.65万円/㎡2014-12-16 3K 41.26㎡ 31.25万円/㎡2014-12-16 1LDK 41.26㎡ 44.07万円/㎡2014-12-29 2LDK 41.26㎡ 46.47万円/㎡2015-03-05 3K 41.26㎡ 28.04万円/㎡2015-04-27 3K 41.26㎡ 16.02万円/㎡2015-06-22 1LDK 41.26㎡ 44.07万円/㎡2015-09-07 3K 41.26㎡ 28.04万円/㎡2015-11-23 3K 41.26㎡ 22.43万円/㎡2016-04-11 2LDK 41.26㎡ 18.43万円/㎡2016-05-02 2LDK 41.26㎡ 39.9万円/㎡2017-01-28 2LDK 41.26㎡ 32.05万円/㎡2017-07-03 2DK 41.26㎡ 44.07万円/㎡2017-09-14 2LDK 41.26㎡ 23.24万円/㎡2017-09-24 2DK 41.26㎡ 39.1万円/㎡2019-09-16 3K 41.26㎡ 12.82万円/㎡2019-10-06 2LDK 41.26㎡ 23.24万円/㎡2019-12-16 3K 41.26㎡ 30.45万円/㎡2020-02-08 2DK 41.26㎡ 46.47万円/㎡2020-03-10 2LDK 41.26㎡ 30.45万円/㎡2020-03-28 3K 41.26㎡ 17.63万円/㎡2020-04-07 2LDK 41.26㎡ 23.24万円/㎡2020-09-16 3K 41.26㎡ 17.63万円/㎡2020-12-29 2LDK 41.26㎡ 30.45万円/㎡2021-02-02 2LDK 41.26㎡ 31.25万円/㎡2021-06-19 3K 41.26㎡ 20.03万円/㎡2021-07-18 3K 41.26㎡ 33.65万円/㎡2021-09-25 2DK 41.26㎡ 22.43万円/㎡2021-10-16 2LDK 41.26㎡ 30.45万円/㎡2021-11-24 3K 41.26㎡ 16.02万円/㎡2022-01-19 3K 41.26㎡ 33.65万円/㎡2022-03-01 2LDK 41.26㎡ 38.46万円/㎡2022-05-25 3K 41.26㎡ 14.42万円/㎡2022-10-21 2LDK 41.26㎡ 37.66万円/㎡2022-10-25 2LDK 41.26㎡ 28.84万円/㎡2022-10-25 1LDK 41.26㎡ 28.04万円/㎡2022-11-28 2LDK 41.26㎡ 28.84万円/㎡2022-11-28 1LDK 41.26㎡ 28.04万円/㎡2023-03-03 1LDK 41.26㎡ 27.24万円/㎡2023-06-10 2LDK 41.26㎡ 19.23万円/㎡2024-03-14 1LDK 41.26㎡ 28.04万円/㎡2024-03-25 3DK 41.26㎡ 16.02万円/㎡2024-04-08 2DK 41.26㎡ 24.04万円/㎡2024-05-01 3K 41.26㎡ 16.02万円/㎡2024-06-30 3DK 41.26㎡ 16.02万円/㎡2024-07-22 2LDK 41.26㎡ 22.43万円/㎡2024-08-26 2LDK 41.26㎡ 18.43万円/㎡2024-09-26 3DK 41.26㎡ 16.02万円/㎡2024-11-16 2LDK 41.26㎡ 31.25万円/㎡2025-02-10 3K 41.26㎡ 20.03万円/㎡2025-04-30 1LDK 41.26㎡ 23.96万円/㎡2025-06-09 1LDK 41.26㎡ 33.65万円/㎡2025-07-26 3K 41.26㎡ 12.02万円/㎡2025-08-11 3K 41.26㎡ 20.03万円/㎡2025-10-05 3K 41.26㎡ 14.42万円/㎡2025-10-25 2LDK 41.26㎡ 8.81万円/㎡2025-12-06 3K 41.26㎡ 14.42万円/㎡2026-01-09 3K 41.26㎡ 12.02万円/㎡2026-02-10 3K 41.26㎡ 12.02万円/㎡ 2013-08 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-10 2階 3K 41.26㎡ 12.02万円/㎡
2026-01-09 2階 3K 41.26㎡ 12.02万円/㎡
2025-12-06 2階 3K 41.26㎡ 14.42万円/㎡
2025-10-25 4階 2LDK 41.26㎡ 8.81万円/㎡
2025-10-05 2階 3K 41.26㎡ 14.42万円/㎡
2025-08-11 3階 3K 41.26㎡ 20.03万円/㎡
2025-07-26 4階 3K 41.26㎡ 12.02万円/㎡
2025-06-09 1階 1LDK 41.26㎡ 33.65万円/㎡
2025-04-30 5階 1LDK 41.26㎡ 23.96万円/㎡
2025-02-10 3階 3K 41.26㎡ 20.03万円/㎡
2024-11-16 1階 2LDK 41.26㎡ 31.25万円/㎡
2024-09-26 2階 3DK 41.26㎡ 16.02万円/㎡
2024-08-26 1階 2LDK 41.26㎡ 18.43万円/㎡
2024-07-22 1階 2LDK 41.26㎡ 22.43万円/㎡
2024-06-30 3階 3DK 41.26㎡ 16.02万円/㎡
2024-05-01 4階 3K 41.26㎡ 16.02万円/㎡
2024-04-08 1階 2DK 41.26㎡ 24.04万円/㎡
2024-03-25 2階 3DK 41.26㎡ 16.02万円/㎡
2024-03-14 5階 1LDK 41.26㎡ 28.04万円/㎡
2023-06-10 5階 2LDK 41.26㎡ 19.23万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。