神陵台厚生年金住宅4号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/朝霧駅 バス10分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区神陵台6丁目3-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1970年3月
総戸数89戸
小学校区域神戸市立神陵台小学校
中学校区域神戸市立神陵台中学校
専有面積41.26m² ~ 41.26m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社グローバルコミュニティ

神陵台厚生年金住宅4号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた神陵台6丁目3-4周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。神陵台厚生年金住宅4号棟は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 41m2前後の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。神陵台厚生年金住宅4号棟なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと41m2前後のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、神陵台厚生年金住宅4号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市垂水区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市垂水区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市垂水区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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神陵台厚生年金住宅4号棟の売却ガイド

神陵台厚生年金住宅4号棟は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数89戸、5階建の建物です。

最寄り駅は朝霧駅です。

現在、URICOには神陵台厚生年金住宅4号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

神陵台厚生年金住宅4号棟を売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 朝霧駅が利用可能
  • JR山陽本線
  • 朝霧駅 バス10分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立神陵台小学校
  • 中学校区: 神戸市立神陵台中学校

神陵台厚生年金住宅4号棟に関するよくある質問

神陵台厚生年金住宅4号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。神陵台厚生年金住宅4号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神陵台厚生年金住宅4号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が神陵台厚生年金住宅4号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

神陵台厚生年金住宅4号棟はどのような物件ですか?

神陵台厚生年金住宅4号棟は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1970年、総戸数89戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。神陵台厚生年金住宅4号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
鉄筋コンクリートなので、防音の面はかなり優秀だと思います。よっぽど壁にタックルしたりしない限り、左右には音漏れしないでしょう。ただ、上の階の物音はある程度聞こえますが、常識的な範囲内です。
階が低かったためか湿気がすごく、常に除湿気を回しておかないと洋服や押し入れがカビだらけになりました。
2024年08月 NPO法人こぐまくらぶ
交通利便性
普通しか止まらない為、人の混雑具合が少なめである。
普通しか止まらないため、快速や新快速が止まれば良いのにと毎回思う。
生活利便施設の充実
改札駅にセブンイレブンがある為、飲み物や食べ物が気軽に買える。近くにコープもある。
コープは価格が少し高めである為、安いスーパーがあれば尚嬉しい。
飲食店の充実
近くにたこ焼き屋や居酒屋、たい焼き屋がある。
こじんまりとしているお店である為、少し入りにくい。
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園がある。公園や遊ぶ場所はあまりない。
保育園がある為、駅近くは車が多数止まっている。
治安
街灯はたくさん並んであるが、暗めの街灯である。
街灯がもうすこし明るくなれば尚良いと思われる。
コストパフォーマンス
土地は、良くも悪くも高いように思われる。
場所は見晴らしが良い為、価格がもう少し安価であれば良いと感じる。
交通利便性
バス乗り場やタクシー、駐輪場があって色々な交通手段が選べます。
朝霧駅は快速が止まらないところがデメリットです。
生活利便施設の充実
駅にはコンビニエンスストアがありある程度の買い物はできます。
アパレルや商店街などがないところがデメリットです。
飲食店の充実
駅の徒歩5分程度のところにバーベキュー施設があります。
駅の中に飲食店がないことがデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
横にはビーチがあって海遊びができます。また公園も配置されています。
ホームに行く時登りはエスカレーターがありますが下りは階段だけです。
治安
治安は基本的に良く、駅の周りは綺麗になっています。
駅周りの街灯の数は少し少なく夜になると暗いです。
コストパフォーマンス
土地そこまで高くなく駅も近いので住みやすいと思います。
値段と住みやすさはいいけど強いて言うなら、すぐそこが海なので津波は怖いです。
交通利便性
改札からホームまで徒歩2分程度で到着できます。
普通電車しか停車しないので快速に乗りたいときは明石駅か舞子駅に移動する必要があります。
生活利便施設の充実
駅前にはセブンイレブン、コープこうべ朝霧、ドラッグストアのコスモスがあります。大蔵海岸には24時間営業のラ・ムー、アルペンアウトドアーズ 明石大蔵海岸店があります。駅から約500メートル離れたところにはヤマダストアー朝霧店があります。
現在はコンビニはセブンイレブンだけですが、去年の12月まではローソンがあったのですが閉店しました。専門的な書籍を求めようとすると明石駅や舞子駅周辺のジュンク堂まで行く必要性が出てきます。
飲食店の充実
徒歩10分以内では「きぼう軒 朝霧店」「ガスト朝霧店」「たこ焼き屋 ハッピー」「mame-tsuru(コーヒー専門店)」があります。
「たこ焼き屋 ハッピー」のたこ焼きはおいしいのですが、注文から受取まで30分程度の待ち時間があるのですぐに食べたいときに待ち時間がつかれます。「mame-tsuru(コーヒー専門店)」は営業終了時間は19時となっているのですが、その日に売り切れる分しか作らないので早いときは15時過ぎには閉店することもあるので、入手したいときは早めに買いに行くことが必須になります。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩400メートル以内に「明舞保育園」、1.5㎞以内に「奥の池幼稚園」「明南保育所」があります。企業主導型保育園【NPO法人こぐまくらぶ】も開園しています。最近では県住8階建てや10階建ての団地の建築が行われているので、そちらではエレベーターが設置されています。
明舞団地は築50年以上経過しているので5階建ての団地ではエレベーターがない状態なので、3階以上には高齢者が住みにくいと感じています。
治安
駅前や駅周辺にはLEDの街灯が多く設置されているので、夜に外出したり、夜遅くに帰宅することになっても安心して移動ができます。
交番が駅から1㎞程度離れたところにしかないだけでなく、交番には常時警察官がいない状態なので、もし何かあったとしてもすぐに対処できる人がいません。用事があるときは交番内に設置されている電話で呼び出す必要があります。
コストパフォーマンス
駅前にはセブンイレブン、コープこうべ朝霧があるので夜遅くに帰宅することがあっても食事の買い物をする分には助かっています。
朝霧駅は普通電車しか止まらないので、もし普通電車がとまるようなことがあると、山陽電車による振り替え輸送になります。しかし、駅から山陽電車の駅まで徒歩30分程度かかるので行くまでに電車が復旧する可能性があります。
交通利便性
不思議と混雑しない静かな駅です。ここだけ取り残されているかのような昔から変わらない良さがあります。それでも、大きなスーパー、コープや薬局、医院も一通り揃っており、コンビニもあり、少し離れたところですが、徒歩圏で郵便局や、美容院も近くにあります。そして…何よりも目の前が海という、絶好のロケーション。駅から橋で砂浜に出れます。そこには温泉施設があり、中のレストランの食べ物も安くて美味しいです。鯛丼〜アイスまで…その近くには、業務用スーパーのような格安の食料品店があり、いつも多くの人が買い物をしています。お魚がとれたてで新鮮なもの、パンもここで焼かれていて、安いです。子供用にしては、たっぷりの量の、ソフトクリームやたこ焼きが100円で食べれたりもします。多くの人が、釣りをしながら食べているのどかな光景です。電車で一駅の東は舞子、西は明石へも、駅からバスで出ることができます。本数は、頻繁ではありませんはが、少し待てば問題なくバスはやってきますし、急ぎであれば、タクシーが待機しています。
一駅二駅東、西の舞子、垂水と明石と西明石には、快速が停車し、明石、西明石には、新快速、西明石は新幹線まで止まることを思えば、普通電車しか止まりません。ただそのお蔭でこの静かで心地よい空間が保たれてもいますが、少しずつ駅周辺も活性化され、発展もしてきてはいますが、いつまでもあまり変わらない昔の雰囲気が残るあまり、周りに賑わうものがない感はあります。少し離れた徒歩圏にオシャレなレストランはあります。唯一のランチが楽しめます。
生活利便施設の充実
上記に記したように、賑わうお店はありませんが、とにかく、静かでゆっくりできます。またオシャレなカフェなどほとんどありませんが、食べる所が全くないわけではなく、安くで優雅に食べれるフレンチやイタリアンもあります。
生活に不便はありませんが、アパレルや本屋、雑貨屋、飲食店などはほぼないに等しいです。ミスタードーナツは駅前にあります。南に降りれば、すかいらーくやマクドナルドもありますが、オシャレなカフェはあまりないです。
飲食店の充実
上記に記した通りで、賑わうお店はありませんが、とにかく、静かでゆっくりできます。またオシャレなカフェなどほとんどありませんが、食べる所が全くないわけではなく、安くで優雅に食べれるフレンチやイタリアンの知る人ぞ知る隠れたランチレストランもあります。駅前から徒歩7〜8分でしょうか…?駅からは見えない場所です。
駅前は、ほとんど飲食店はないと思っていていいかと…ただ、近くには食べる所やお茶ができる所が全くないわけではなく、ミスドは駅前すぐです。
暮らし・子育て環境の充実
環境としては、最高にいい場所です。静かで幼稚園保育園も近くにありますし、医療機関やスーパーなど問題ありません。
大病院になれば、バスか電車でになります。徒歩圏内ではないです。
治安
人が少なくとも寂れたところではなく、治安もいいです。
治安はいいですが、少し暗い場所もありますので、夜は人通りが少なくなりますから、もう少し駅周辺外に明るさがほしいとも思います。
コストパフォーマンス
食べものに関しては、安くて生活しやすいです。周辺は住める場所はないですが、少し離れた場所なら、安い賃貸物件は多々あるかと思います。
土地の値段が急騰して上がり、庶民には買えない価格になりました。またアパートなどの賃貸物件もほぼないため、住むことが駅周辺は難しいと思います。

神陵台厚生年金住宅4号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価21.15万円/㎡
データ件数10
価格トレンド↓ 下落傾向
8.82 28.04 47.28 2014-08-27 1LDK 41.26㎡ 44.07万円/㎡2019-09-16 3K 41.26㎡ 12.82万円/㎡2019-12-16 3K 41.26㎡ 30.45万円/㎡2021-02-02 2LDK 41.26㎡ 31.25万円/㎡2024-04-08 2DK 41.26㎡ 24.04万円/㎡2024-05-01 3K 41.26㎡ 16.02万円/㎡2025-10-05 3K 41.26㎡ 14.42万円/㎡2025-12-06 3K 41.26㎡ 14.42万円/㎡2026-01-09 3K 41.26㎡ 12.02万円/㎡2026-02-10 3K 41.26㎡ 12.02万円/㎡ 2014-08 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-10 2階 3K 41.26㎡ 12.02万円/㎡
2026-01-09 2階 3K 41.26㎡ 12.02万円/㎡
2025-12-06 2階 3K 41.26㎡ 14.42万円/㎡
2025-10-05 2階 3K 41.26㎡ 14.42万円/㎡
2024-05-01 4階 3K 41.26㎡ 16.02万円/㎡
2024-04-08 1階 2DK 41.26㎡ 24.04万円/㎡
2021-02-02 4階 2LDK 41.26㎡ 31.25万円/㎡
2019-12-16 3階 3K 41.26㎡ 30.45万円/㎡
2019-09-16 3階 3K 41.26㎡ 12.82万円/㎡
2014-08-27 1階 1LDK 41.26㎡ 44.07万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。