神戸潮見が丘弐番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/垂水駅 バス10分 団地北バス停 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目6-46
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1995年3月
総戸数11戸
小学校区域神戸市立千鳥が丘小学校
中学校区域神戸市立福田中学校
専有面積60.80m² ~ 72.44m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社慎誠建設工業
施工会社戎工務店
管理会社日本ネットワーク

神戸潮見が丘弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 垂水駅に近い潮見が丘1丁目6-46の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、神戸潮見が丘弐番館なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、61〜72m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。神戸潮見が丘弐番館は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1995年3月築という条件が希望に合いました。神戸潮見が丘弐番館は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駐車場なし

3組の購入希望者が検討中

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神戸潮見が丘弐番館の売却ガイド

神戸潮見が丘弐番館は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数11戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は垂水駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには神戸潮見が丘弐番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

神戸潮見が丘弐番館を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 垂水駅まで徒歩3分
  • JR山陽本線/垂水駅 バス10分 団地北バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立千鳥が丘小学校
  • 中学校区: 神戸市立福田中学校

神戸潮見が丘弐番館に関するよくある質問

神戸潮見が丘弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。神戸潮見が丘弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸潮見が丘弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が神戸潮見が丘弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

神戸潮見が丘弐番館はどのような物件ですか?

神戸潮見が丘弐番館は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。垂水駅徒歩3分。築1995年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。神戸潮見が丘弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】駅のすぐそばに大型スーパーがいくつかあるので、ちょっとした買い物に困る事はありません。また、安くておいしいお店も多いので、食事会などにも便利です。治安は、住宅地が近く小学校なども点在しているので、子供にも安心して過ごせると感じます。
▼【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】アウトレットが近くにある事もあり、土日はかなり混雑します。また、全体的に年配層の町であるためか、若い人向けの施設は少ないと思います。
2025年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲快速が止まるので三宮へアクセスしやすいです。
▼通勤時間は混み合っているので電車で座れません。
交通利便性
▲電車は新快速から普通まで全て止まりどこに行くにも便利
▼強いてあげれば道路は狭いが昔は渋滞することもあったけど最近は減った
生活利便施設の充実
▲買い物も便利で商業施設もすぐなので何でもそろっている
▼強いて挙げれば坂は多い徒歩での移動は中々しんどい
飲食店の充実
▲最近の駅周辺は色々な飲食店もでき賑わってる
▼デメリットとゆうデメリットはないが居酒屋は多い
暮らし・子育て環境の充実
▲特に学校や保育園はかなり多い地域が多いだけに
▼保育園は多いがそれでも入りずらい子供が溢れている感じがする
治安
▲やはり神社の祭りがあるだけに品がいいかと言われれば良くはない
▼昔に比べれば良くもなったし品も出てきた感じがする。
コストパフォーマンス
▲家賃の相場は平均より安い方子供も多いだけにファミリー向けも多いが単身で住めるところも多い
▼この辺で言えば駐車場が高い気もするがだいたい平均ぐらいだと思う
交通利便性
▲快速電車停車駅三宮、大阪に移動しやすい山陽電車が隣接している
▼通勤ラッシュ時、ホームがせまい東口にエレベーターがない
生活利便施設の充実
▲薬局、食品店、コンビニかあり便利調剤薬局がある駅周辺にスーパー、薬局、八百屋、魚屋がある
▼お土産等のお店が多く普段使いの店はすくない出入り口が少ない
飲食店の充実
▲定食屋、居酒屋、カフェなどが充実している
▼カフェは常に?人が多く利用がしにくい惣菜屋さんの半額セールの時間帯は混雑していて通行しにくいときがある
暮らし・子育て環境の充実
▲多機能トイレがある段差が少なくベビーカーが押しやすい
▼多機能トイレが西口側にしかない通勤ラッシュ時はベビーカー、車イスが通行するのが困難な場合あり
治安
▲東口の高架下は朝の時間は車の通行規制しているので利用しやすい
▼駅近に飲食店があるので酔っぱらいがいるときもある東口の車両通行規制がないときは急に右左折車両が駅高架下に侵入し危険なときがありたまに、警官の見張りもあります
コストパフォーマンス
▲駅から2キロ近く離れれば家賃は比較的に安くなります。
▼駅近くは家賃が高い傾向ですが神戸市内では標準と思います。
交通利便性
▲近くにたくさんの飲食店もあり、さまざまなショップや店が立ち並んでいる
▼強いていえば、垂水駅と垂水東口の距離が遠すぎる
生活利便施設の充実
▲バスもいろんなとこにに行くのがあり、使いやすい
▼本数が少ないため、利用する時間が限られることがある
飲食店の充実
▲ジャンクフードからちょっとしたカフェまでいろんなジャンルがある
▼強いて言えば、高級なところと普通のところの差がある
暮らし・子育て環境の充実
▲周辺には学校や病院など、小さな子どもが利用できる施設がたくさんある
▼強いて言えば、駅周辺のごみが気になることがある
治安
▲治安はよく、警備員や地域の人によって安全である
▼強いて言えば、環境が少し悪く匂いがすることがある
コストパフォーマンス
▲高価なものがたくさんあるが、日常生活で欠かせないものが売っている
▼強いて言えば、ブランド品や高価なものがたくさんある

神戸潮見が丘弐番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価44.88万円/㎡
データ件数11件
価格トレンド↑ 上昇傾向
23.34 42.11 60.88 2013-06-10 3DK 60.8㎡ 45.13万円/㎡2016-06-20 3DK 63.94㎡ 43.95万円/㎡2016-12-08 3DK 63.94㎡ 43.95万円/㎡2018-02-19 3DK 61.82㎡ 57.75万円/㎡2018-03-13 72.44㎡ 26.47万円/㎡2018-07-27 3SDK 72.44㎡ 43.26万円/㎡2018-11-17 2LDK 60.8㎡ 36.43万円/㎡2021-12-21 2SLDK 72.44㎡ 53.85万円/㎡2022-02-20 3LDK 72.44㎡ 45.18万円/㎡2022-08-06 3DK 71.07㎡ 48.84万円/㎡2022-11-18 3DK 71.07㎡ 48.84万円/㎡ 2013-06 2022-11
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-11-18 3階 3DK 71.07㎡ 48.84万円/㎡
2022-08-06 3階 3DK 71.07㎡ 48.84万円/㎡
2022-02-20 2階 3LDK 72.44㎡ 45.18万円/㎡
2021-12-21 2階 2SLDK 72.44㎡ 53.85万円/㎡
2018-11-17 2階 2LDK 60.8㎡ 36.43万円/㎡
2018-07-27 1階 3SDK 72.44㎡ 43.26万円/㎡
2018-03-13 1階 - 72.44㎡ 26.47万円/㎡
2018-02-19 4階 3DK 61.82㎡ 57.75万円/㎡
2016-12-08 4階 3DK 63.94㎡ 43.95万円/㎡
2016-06-20 4階 3DK 63.94㎡ 43.95万円/㎡
2013-06-10 3階 3DK 60.8㎡ 45.13万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。