神戸垂水ヒルトップテラスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩5分 JR山陽本線/垂水駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区旭が丘1丁目8-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付9階建
築年月2006年8月
総戸数97戸
小学校区域神戸市立垂水小学校
中学校区域神戸市立垂水中学校
専有面積70.82m² ~ 111.51m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社東急不動産日精興産東京建物都市環境開発
施工会社東海興業
管理会社東急コミュニティー

神戸垂水ヒルトップテラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 神戸市垂水区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、旭が丘1丁目8-23の空気感が希望に近いと感じました。神戸垂水ヒルトップテラスなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、神戸垂水ヒルトップテラスは候補として優先度が高まりました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数97戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい神戸垂水ヒルトップテラスを候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市垂水区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 オートロックなし

7組の購入希望者が検討中

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神戸垂水ヒルトップテラスの売却ガイド

神戸垂水ヒルトップテラスは兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数97戸、地下2階付9階建の建物です。

最寄り駅は山陽垂水駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには神戸垂水ヒルトップテラスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

神戸垂水ヒルトップテラスを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 山陽垂水駅まで徒歩5分
  • 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩5分
  • JR山陽本線/垂水駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立垂水小学校
  • 中学校区: 神戸市立垂水中学校

神戸垂水ヒルトップテラスに関するよくある質問

神戸垂水ヒルトップテラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。神戸垂水ヒルトップテラスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸垂水ヒルトップテラスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が神戸垂水ヒルトップテラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

神戸垂水ヒルトップテラスはどのような物件ですか?

神戸垂水ヒルトップテラスは兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山陽垂水駅徒歩5分。築2006年、総戸数97戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。神戸垂水ヒルトップテラスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】・快速が止まるJR駅 ・改札からすぐの場所にタクシー乗り場もある ・JR以外にも山陽電鉄の路線もある・神戸や三宮と比べると穏やかな印象なので、活発な駅な割には済みやすいと思う ・適当に垂水駅周辺の家賃を調べてみたら大体6-8万円程度だった
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】・駅構内は若干狭い ・新快速には止まらない ・駅近くにバス停が複数あるが、「垂水駅」と「垂水東口」があり、若干ややこしい・コンパクトで活発な場所なので、高級マンションとか探すには向いてないと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】・商店街や商業施設で色々な店がある ・服屋や本屋、マッサージ店、コンビニなどは数店舗ある ・クリニックも一通り揃っている・店が多いので全体的に活発的ではある ・電車が終電になっても駅周辺が真っ暗になることはない
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】・どの店もこじんまりで、本格的な家電屋などは駅から離れなければない ・大きな病院も歩いていくには少し時間がかかる・パチンコ店や居酒屋が多いので、たまたま面倒な人が集まると荒れる可能性もある
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】・牛丼屋、ハンバーガー屋、ファミレス、中華料理など、有名な店はある程度揃っている ・焼き鳥屋や焼肉屋や居酒屋も多い
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】・狭い中に一通り揃っているので器用貧乏な感じがする。 ・居酒屋は多いが昼は当然開いてないので、昼のランチの選択肢が少し限られる ・個人的には丸亀製麺が欲しかった
暮らし・防災・子育て ★★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】・小規模ながら子供を預ける施設や保育園はある ・駅前に小学校がある ・中学校以降はバスが出ているのでそっちから利用できる
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】・通勤通学の時はやはりバス頼りになるので学生が多く乗ってくる
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
垂水駅から近くて比較的早く着くので便利です。
坂が多いので歩きでの帰りはしんどくなります。
2025年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
アウトレットからスーパー、しょうてんがまであり、なんでも揃う。
駅付近は自動車と歩行者が入り交じるため、気をつけないと事故になる。
交通利便性
快速が止まる。JR及び山陽電車が近所なので使い分けができる
大都市圏と比べると電車の本数が少ないと思われる
生活利便施設の充実
海及びショッピングモールが近所にあるので楽しく暮らせるかな
坂が多いので歩行者及び自転車はなかなかしんどいと思います。
飲食店の充実
マリンピア神戸というアウトレットモールが人気の場所です。
坂が多いのでバスなどの公共交通機関の充実があればよい
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には区役所や公園などが多くあり暮らしにはよいと思われる。
先程から云っているが坂が多いため、自動車及びバイクがないとしんどい
治安
駅近辺に交番があり特に治安が悪いとは感じられない
夜間駅を離れると住宅街となるので暗く、一般的な防犯対策は必要
コストパフォーマンス
駅周辺物価家賃に関しては神戸市内と言うこともあり平均的である
大阪及び三宮などへのJR運賃で通勤で使うのであれば思ったより安くない
交通利便性
快速がとまる。駅周辺にあるもので、用事がほとんど済ませることができる。
利用者数が意外と多い。新快速が止まらない。明石に住んでいる友達が新快速を使えるので、三宮に着くまでの時間に差がない。
生活利便施設の充実
モルティが今、改装中。何ができるかに期待。垂水図書館等も建設中のため、今後の駅周辺の発展に期待。
本屋は過去にたくさんあったが、潰れてしまった。センター街も寂れている。
飲食店の充実
野菜屋さんがあるので、安く買える。ドラッグストアもたくさんある。
神戸なのに、駅近に美味しいパン屋さんがないのが、残念。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に保育所がたくさんある。小学校もまあまあの数ある。
バスを乗るのがめんどくさい。区役所はオムツを替える場所などを設置し始めている。駅自体は、東側にエレベーターがない。
治安
夜でも怖さはない。駅のトイレは改装され、明るくなった。
駅前にいつも溜まっている人たちがいる。何か害があるわけではないが、見た目が良くない。
コストパフォーマンス
駅から少し離れると安くなる。都会すぎず、田舎すぎない。
駅から離れ、歩けない距離だとバス代がかかってしまう。
交通利便性
どちらの方面に行くにも使いやすい駅です。周辺施設はかなり充実していて、かなり満足しています。
利用客数の割に新快速が止まらないことでしょうか。また、改札内のトイレが狭いと感じます。
生活利便施設の充実
かなり充実しています。スーパーなどがいくつもあり、どれも利用しやすいです。
駅周辺広場でのポイ捨てが気になります。夜に広場を通るのは少し怖いと感じることもあります。
飲食店の充実
様々なジャンルの飲食店が並んでいて、どのお店もいい雰囲気で大変素晴らしいとおもいます。
バイトをしている学生が多いように感じます。そのせいか接客態度に少し不安を感じるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅内に小さな保育園のような施設があります。
前述の通り夜間は治安がいいとは言えません。
治安
幅広い年代が利用しているので、地域の温かみを感じることができます。
夜間は中年男性や不良学生が広場に溜まっていて少し怖いです。
コストパフォーマンス
神戸方面、明石方面ともに、バランスのいい価格設定だと思います。
元町駅と三ノ宮駅で料金が約100円違うところは少し不満に思います。

神戸垂水ヒルトップテラスの中古販売価格の推移

平均㎡単価133.38万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↑ 上昇傾向
106.03 145.69 185.35 2009-03-23 4LDK 84.52㎡ 131.03万円/㎡2009-09-26 2LDK 72.04㎡ 113.8万円/㎡2010-04-20 2LDK 73.61㎡ 123.5万円/㎡2010-11-07 4LDK 84.52㎡ 132.2万円/㎡2012-06-26 4LDK 84.52㎡ 112.64万円/㎡2012-08-28 2LDK 76.92㎡ 128.07万円/㎡2012-09-15 2LDK 76.92㎡ 123.77万円/㎡2012-10-17 2LDK 76.92㎡ 119.48万円/㎡2013-06-27 3LDK 77.92㎡ 117.94万円/㎡2017-02-05 3LDK 76.92㎡ 128.07万円/㎡2017-08-20 4LDK 98.1㎡ 151.64万円/㎡2017-12-19 3LDK 70.82㎡ 148.44万円/㎡2017-12-25 2SLDK 73.61㎡ 125.75万円/㎡2018-01-30 2SLDK 72.04㎡ 151.43万円/㎡2018-04-27 2SLDK 73.61㎡ 125.75万円/㎡2018-07-16 4LDK 91.86㎡ 136.03万円/㎡2018-07-23 2LDK 73.61㎡ 124.85万円/㎡2024-05-28 4LDK 98.1㎡ 161.08万円/㎡2025-12-26 2SLDK 73.61㎡ 178.74万円/㎡ 2009-03 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-26 4階 2SLDK 73.61㎡ 178.74万円/㎡
2024-05-28 3階 4LDK 98.1㎡ 161.08万円/㎡
2018-07-23 2階 2LDK 73.61㎡ 124.85万円/㎡
2018-07-16 3階 4LDK 91.86㎡ 136.03万円/㎡
2018-04-27 2階 2SLDK 73.61㎡ 125.75万円/㎡
2018-01-30 3階 2SLDK 72.04㎡ 151.43万円/㎡
2017-12-25 2階 2SLDK 73.61㎡ 125.75万円/㎡
2017-12-19 7階 3LDK 70.82㎡ 148.44万円/㎡
2017-08-20 7階 4LDK 98.1㎡ 151.64万円/㎡
2017-02-05 2階 3LDK 76.92㎡ 128.07万円/㎡
2013-06-27 3階 3LDK 77.92㎡ 117.94万円/㎡
2012-10-17 4階 2LDK 76.92㎡ 119.48万円/㎡
2012-09-15 4階 2LDK 76.92㎡ 123.77万円/㎡
2012-08-28 4階 2LDK 76.92㎡ 128.07万円/㎡
2012-06-26 3階 4LDK 84.52㎡ 112.64万円/㎡
2010-11-07 3階 4LDK 84.52㎡ 132.2万円/㎡
2010-04-20 6階 2LDK 73.61㎡ 123.5万円/㎡
2009-09-26 9階 2LDK 72.04㎡ 113.8万円/㎡
2009-03-23 6階 4LDK 84.52㎡ 131.03万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。