神戸五色山海望館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/垂水駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市垂水区五色山3丁目1-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1990年10月
総戸数60戸
小学校区域神戸市立霞ケ丘小学校
中学校区域神戸市立歌敷山中学校
専有面積79.86m² ~ 153.65m²
土地権利所有権
分譲会社西洋環境開発
施工会社大末建設前田建設工業
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

神戸五色山海望館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。神戸五色山海望館は五色山3丁目1-20での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数60戸という点が安心材料になりました。神戸五色山海望館は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと80〜154m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市垂水区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 修繕積立金高い

7組の購入希望者が検討中

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神戸五色山海望館の売却ガイド

神戸五色山海望館は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数60戸、9階建の建物です。

最寄り駅は垂水駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには神戸五色山海望館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市垂水区のマンション売却市場

神戸市垂水区のマンション市場について。

神戸五色山海望館を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 垂水駅まで徒歩7分
  • JR山陽本線/垂水駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立霞ケ丘小学校
  • 中学校区: 神戸市立歌敷山中学校

神戸五色山海望館に関するよくある質問

神戸五色山海望館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。神戸五色山海望館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸五色山海望館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が神戸五色山海望館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

神戸五色山海望館はどのような物件ですか?

神戸五色山海望館は兵庫県神戸市垂水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。垂水駅徒歩7分。築1990年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市垂水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市垂水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。神戸五色山海望館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】・綺麗 ・コンビニがいくつかある ・タクシーやバス乗り場までがスムーズに行ける ・広い!!!! ・商店街が近くにある ・快速がとまる ・山陽の駅も近くにある ・道がわかりやすい ・飲食店が近くに沢山ある ・海神社が近い
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】・天井が低い気がする。 ・改札も少ない ・道がせまいので、人が沢山いる時(混雑時)歩くのが大変
2023年10月 JR山陽本線 垂水駅
交通利便性
快速電車停車駅三宮、大阪に移動しやすい山陽電車が隣接している
通勤ラッシュ時、ホームがせまい東口にエレベーターがない
生活利便施設の充実
薬局、食品店、コンビニかあり便利調剤薬局がある駅周辺にスーパー、薬局、八百屋、魚屋がある
お土産等のお店が多く普段使いの店はすくない出入り口が少ない
飲食店の充実
定食屋、居酒屋、カフェなどが充実している
カフェは常に?人が多く利用がしにくい惣菜屋さんの半額セールの時間帯は混雑していて通行しにくいときがある
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレがある段差が少なくベビーカーが押しやすい
多機能トイレが西口側にしかない通勤ラッシュ時はベビーカー、車イスが通行するのが困難な場合あり
治安
東口の高架下は朝の時間は車の通行規制しているので利用しやすい
駅近に飲食店があるので酔っぱらいがいるときもある東口の車両通行規制がないときは急に右左折車両が駅高架下に侵入し危険なときがありたまに、警官の見張りもあります
コストパフォーマンス
駅から2キロ近く離れれば家賃は比較的に安くなります。
駅近くは家賃が高い傾向ですが神戸市内では標準と思います。
交通利便性
【JR山陽本線 垂水駅】・山陽電車の駅も隣接しているので、運休や遅延などがあっても、すぐ移動できるので便利。・快速が停まる。・バス乗り場も近いし、本数も多い。・タクシー乗り場がある。
・ホームドアが設置されていない。・遅延が多い。
生活利便施設の充実
・近くにイオンやトーホーストア、コープなど、スーパーがたくさんあり、仕事帰りなどでも買い物がしやすい。・駅構内も、雑貨屋、本屋、飲食店、スイーツ、パン屋など、お店が充実している。・近くに区役所がある。・様々な診療科の病院も多数ある。・マリンピア神戸も近くにあり、駅から無料バスも出ている。(現在はリニューアル工事のため休館中)
・現在は再開発のための工事をしており、囲われている場所が多々ある。工事の為のトラックなどもよく出入りしている。
飲食店の充実
・ボックサンやレーブ・ドゥ・シェフなどの有名な洋菓子屋さんがある。・駅構内の「わくわく広場」というお店には、人気のお店のお弁当やスイーツ、パンやお菓子などが販売されており、選ぶのも楽しい。「美味しくて人気だけど、少し遠いから、なかなか買いに行けない…」というようなお店の商品も置いてあったりするので嬉しい。・お弁当屋さんや、コロッケなどの揚げ物のお店、デリのお店もあるので、仕事帰りで疲れているときにとありがたい。
・ケーキメインのイートインできるお店ができると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
・駅前の垂水小学校は、建替えをし、とても綺麗になっている。・駅の近くに保育所も多くある。徒歩5分くらいのところに、幼稚園もある。・バス乗り場から駅まで、屋根が続いているところがあるので、雨の日の子ども連れの移動もしやすい。
・子どもの遊べるスペースがない。・授乳室が少ない。西口側は駅構内のプリコの中にベビールームがあるが、東口側は区役所に行かなければなくて、少しめんどくさい。
治安
・駅周辺は割ときれいだと思う。・事件などとあまり聞かないので、治安はいいほうだと思う。
・交番は駅前にはない。・駅前は人も多く明るいが、少し入っていくと狭くて暗い道も多い。
コストパフォーマンス
・お店も多く、区役所も近く、学校も多く、環境は整っていると思う。
・駅前も再開発されるので、家賃などの相場は上がるのかなと思う。

神戸五色山海望館の中古販売価格の推移

平均㎡単価109.68万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↑ 上昇傾向
70.76 110.74 150.71 2013-06-10 3LDK 82.4㎡ 87.46万円/㎡2013-06-22 3LDK 82.4㎡ 79.44万円/㎡2014-10-04 4LDK 90.38㎡ 83.39万円/㎡2018-06-01 3LDK 84.55㎡ 77.42万円/㎡2019-10-11 4LDK 94.06㎡ 115.28万円/㎡2020-03-11 3LDK 84.55㎡ 108.69万円/㎡2020-03-30 4LDK 94.06㎡ 115.28万円/㎡2020-04-14 3LDK 84.55㎡ 105.57万円/㎡2020-12-27 3LDK 82.4㎡ 99.49万円/㎡2021-06-26 3LDK 82.4㎡ 91.47万円/㎡2022-04-26 153.65㎡ 101.12万円/㎡2022-09-04 3LDK 79.86㎡ 144.05万円/㎡2022-11-08 3LDK 79.86㎡ 131.64万円/㎡2022-11-29 3LDK 79.86㎡ 131.64万円/㎡2023-03-31 3LDK 84.55㎡ 136.06万円/㎡2023-04-25 3LDK 84.55㎡ 128.24万円/㎡2023-07-10 3LDK 84.55㎡ 128.24万円/㎡ 2013-06 2023-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-07-10 4階 3LDK 84.55㎡ 128.24万円/㎡
2023-04-25 4階 3LDK 84.55㎡ 128.24万円/㎡
2023-03-31 4階 3LDK 84.55㎡ 136.06万円/㎡
2022-11-29 4階 3LDK 79.86㎡ 131.64万円/㎡
2022-11-08 4階 3LDK 79.86㎡ 131.64万円/㎡
2022-09-04 4階 3LDK 79.86㎡ 144.05万円/㎡
2022-04-26 9階 - 153.65㎡ 101.12万円/㎡
2021-06-26 6階 3LDK 82.4㎡ 91.47万円/㎡
2020-12-27 6階 3LDK 82.4㎡ 99.49万円/㎡
2020-04-14 6階 3LDK 84.55㎡ 105.57万円/㎡
2020-03-30 4階 4LDK 94.06㎡ 115.28万円/㎡
2020-03-11 6階 3LDK 84.55㎡ 108.69万円/㎡
2019-10-11 4階 4LDK 94.06㎡ 115.28万円/㎡
2018-06-01 1階 3LDK 84.55㎡ 77.42万円/㎡
2014-10-04 4階 4LDK 90.38㎡ 83.39万円/㎡
2013-06-22 7階 3LDK 82.4㎡ 79.44万円/㎡
2013-06-10 7階 3LDK 82.4㎡ 87.46万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。