石川台ハイライズの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/石川台駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都大田区南雪谷1丁目1-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て16階建
築年月1970年9月
総戸数95戸
小学校区域雪谷小学校
中学校区域石川台中学校
専有面積34.12m² ~ 91.10m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社興和不動産
施工会社間組
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

石川台ハイライズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 石川台ハイライズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都大田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、石川台ハイライズのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 最上階以外

8組の購入希望者が検討中

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石川台ハイライズの売却ガイド

石川台ハイライズは東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数95戸、16階建の建物です。

最寄り駅は石川台駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには石川台ハイライズの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

石川台ハイライズを売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 石川台駅まで徒歩4分
  • 東急池上線/石川台駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 雪谷小学校
  • 中学校区: 石川台中学校

石川台ハイライズに関するよくある質問

石川台ハイライズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。石川台ハイライズには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

石川台ハイライズの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が石川台ハイライズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

石川台ハイライズはどのような物件ですか?

石川台ハイライズは東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。石川台駅徒歩4分。築1970年、総戸数95戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。石川台ハイライズには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
石川台駅まで徒歩5分以内。雪が谷大塚駅まで徒歩10分以内。大岡山駅まで徒歩20分以内。石川台商店街が便利。スーパーも周辺に揃っており病院関係も充実している。
石川台駅の周辺はチェーン店や飲食店は少なく、雪が谷大塚や大岡山に自転車で行くこともある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
昔から住んでいる方が多いエリア。穏やかな方が多い印象。高齢の方からファミリーまで幅が広い。治安は良いと思います。
幹線道路沿いのため騒音が気になる方もいるかも。窓を閉めれば聞こえませんが。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスは改修されて綺麗になった。オートロックも完備された。電話番号を指定してオートロックを受けられるため外出時にも置き配をお願いできて便利。 駐車場がとにかく広くて出し入れしやすい。都内で平置きで利用料金も安いのはすごい。
宅配ボックスはないので、普段家にいない人には不便かもしれない。エントランスの呼び鈴が携帯電話になる仕組みなので外出先でも置き配ができるので、それで問題ない人にはデメリットは少ない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりがとても良い。駐車場があり採光を遮られる心配がないのが良い。
リフォームしているかで別れるが設備は古い可能性があり。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
商店街に必要なものは揃っており便利。雪が谷大塚まで行けば大抵のものは揃う。
おしゃれなショッピングモールはないので、五反田や蒲田に電車で行くのが良い。自転車なら自由が丘にも近い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小児科も多く安心。また休日緊急病院もちかく安心。保育園は多くできており安心。
保育園は多いものの、人気の保育園は、余裕があっていつでも入れる状況とはいかないため改善されると良いと思う。
2022年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
石川台駅前は何もないけれど、隣の雪が谷大塚駅には銀行やコンビニなどもあり生活には支障なさそうです。
石川台駅の商店街が廃れてる印象。ただ、住み慣れれば、それがいいという意見もあると思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
ファーストフードを利用してる客層や働いてるスタッフなどを見るに、利用者の民度が高く治安は良さそう。
自転車で自由が丘まで行けばファッションや雑貨なども充実するかと思います。駅周辺には寄り道する場所はないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスが広いです。オートロックもついています。
エレベーターを降りた後、どうしても階段を利用する必要があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ベランダの先が駐車場なので視界が広く、ベランダから風が入ります。
大通りが玄関側にあるので排気ガスや騒音気になる方もいるかもしれません。三重サッシ取り入れてる住居ありました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーやドラッグストア、ジムなどが徒歩圏内にあります。より安い品を買うためにいくつか店舗をハシゴしてるような方もいるようです。
ファーストフードやファミレスなどの充実度が低いイメージです。Uber Eatsなどでカバーする形になるかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
自転車で自由が丘まで出られる点では、子育てにも良さそうです。学校や公園もあります。
目の前が大通りなので、タクシーを呼びやすいと取るか、車の走行が多いと取るか人それぞれかと思います。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
すぐ中原街道に出られるので車の便利がいいです。スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩5分圏内にあるので日常生活には困りませんでした。
中原街道沿いのため砂埃と車の音が気になります。上の方の階でも中原街道側の部屋は窓を開けて寝るのは厳しいです。飲食店は近くにほとんどないため外食することを考えると不便です。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【石川台駅に対する口コミ】近くには商店街があり、スーパー・ドラッグストア・コンビニが揃っているため、仕事帰りに食料を買って帰ることができます。基本的に人通りが多く、商業施設も22時ぐらいまで営業しているため、夜の9時を過ぎてもそこそこの往来はあります。
【石川台駅に対する口コミ】東急池上線は3両しかないため、五反田方面に向かう方は基本的に満員電車での通勤になります。ただ、石川台駅に電車が着いた時はまだ中が空いており、通路側に入って混雑を避けられます。ちなみに蒲田・雪ヶ谷大塚駅方面はガラガラで、席に座ることも可能です。
2025年12月 メリット
交通利便性
渋谷、新宿、品川であれば30分前後で行ける。
東京駅や上野駅など山手線東側へはすべて各駅停車のため少し遠く感じる。
生活利便施設の充実
商店街があって小さな平面駅なので、コンパクトでいい。
年寄りが多く、若者向けの店が少ない。医者も高齢化しており、コロナ禍で廃業が進んだ。
飲食店の充実
都内の割に地元に根ざしたリーズナブルなお店が多い。一通り揃っている。
チェーン店のような店がない。隣の洗足池まで歩いた方が、おしゃれな店がたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
平面駅で電車も混雑しないのはいいと思う。近くに洗足池もある。基幹病院である荏原病院がある。
坂が多く、ベビーカーや自転車移動には向かない。
治安
高級住宅街とも接しており、閑静な住宅地である。
特にないが、坂の下のエリアは集中豪雨時に浸水しており、戸建て購入であれば要チェック。
コストパフォーマンス
都内の主要ターミナルまでも近く、田園調布や自由が丘も近い割には割安感がある。
高台の上はかなり高騰しており、コスパがいいとは言えない。
交通利便性
隣駅の雪が谷大塚駅が始発の便があるなで便利
駅員さんが蒲田方面にしかいないので少し不便
生活利便施設の充実
駅の横にコンビニエンスストアがありとても便利
ファストフードやファミリーレストランがない
飲食店の充実
昔ながらの店がある。ピーコックストアやドラッグストアあり
ファミリーレストランがないため隣駅まで行く
暮らし・子育て環境の充実
坂が多いが坂の上は見晴らしがとても良いと思う
坂が多いため徒歩で駅まで行くと少し疲労するかも
治安
程よい規模の商店街があり適度な人手がある
喫煙所がないのか、煙害がないように思います
コストパフォーマンス
周りのもっと便利な地域に比べればコスパ良い
駅から近くの地域はコスパが悪いかもしれません

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。