石原団地F棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/桂川駅 徒歩25分
所在地(住所)京都府京都市南区吉祥院石原南町34
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1971年3月
総戸数30戸
小学校区域京都市立祥栄小学校
中学校区域京都市立洛南中学校
専有面積50.78m² ~ 54.96m²
施工会社京都市住宅供給公社
管理会社自主管理

石原団地F棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、51〜55m2という条件が希望に合いました。石原団地F棟は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数30戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。石原団地F棟はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市南区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市南区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、石原団地F棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 石原団地F棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築20年以上

9組の購入希望者が検討中

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石原団地F棟の売却ガイド

石原団地F棟は京都府京都市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は桂川駅(徒歩25分)です。

現在、URICOには石原団地F棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市南区のマンション売却市場

京都市南区のマンション市場について。

石原団地F棟を売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桂川駅まで徒歩25分
  • JR東海道本線/桂川駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立祥栄小学校
  • 中学校区: 京都市立洛南中学校

石原団地F棟に関するよくある質問

石原団地F棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。石原団地F棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

石原団地F棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が石原団地F棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

石原団地F棟はどのような物件ですか?

石原団地F棟は京都府京都市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桂川駅徒歩25分。築1971年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。石原団地F棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【桂川駅に対する口コミ】駅から直結しているイオンモールには映画館やジム、本屋もあり、夜10時まで営業しているのが便利です。また、市バス等のターミナルにもなっているのも地味に便利です。京都市の西端に位置しているのですが、隣の向日市は待機児童も少なく、子育てするのにも便利です。
▼【桂川駅に対する口コミ】イオンモール以外はお店がなく、なぜか駅近くのコンビニがありません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【桂川駅に対する口コミ】コンパクトながら、みどりの窓口もあります。トイレは改札内にあり、いつもきれいにされていると思います。イオンモールまで屋根付きの通路でつながっているので雨にも濡れずに行けますね。西側にはバスターミナルもありアクセスも良いです。
▼【桂川駅に対する口コミ】待合室がないので、時期によっては暑さ、寒さから逃げ場がありません。通勤、通学の時間帯はホームに人が一気に増えるので電車の走行時には注意が必要だと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【桂川駅に対する口コミ】駅直結の大型ショッピングモールイオンモール京都桂川店があります。 また、徒歩約5分で阪急洛西口駅まで行くこともできとても交通の便が良いです。 バスロータリーもあり、京都市営バスやヤサカ交通、京阪京都交通などのバスも利用できます。
▼【桂川駅に対する口コミ】改札の数が少なく、少し駅のホーム狭いです。 また、イオンモール以外のショッピングセンターが無いため遊ぶところはほぼイオンモールしかない。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【桂川駅に対する口コミ】開業してからまだ10年の出来たばかりの駅。阪急京都線、洛西口駅と隣接。目の前には大規模なイオンモールがある。都会という雰囲気はそれほどないが、周辺は民家よりも団地やアパート、マンションが多い区域。
▼【桂川駅に対する口コミ】交通の便や施設の利便性がそれ程よくない。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲京都の繁華街(京都・河原町)へのアクセスが良好。(JR京都駅まで2駅・約8分)。
▼急激に人口が増加しているので、駅への道路が混んでいることが多い。駐輪場スペースが少ない。
生活利便施設の充実
▲イオンモールが併設されているので、基本的な用事は済ませられる。映画館・スポーツジムも併設されている。
▼強いてあげれば、病院などの施設が少ないので、医療系の施設が充実すれば良いと思う。
飲食店の充実
▲イオン内にカフェ・フードコートが充実しており、飽きることなく飲食を楽しめると思う。
▼強いてあげれば、飲食店に対して来店客が多すぎる模様。一部の店舗が行列になり利用できないほど混んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
▲洛南小学校が駅から5分ほどの距離にあり、見守り体制が充実している。
▼駅に多機能トイレはあるが、個数が少ないので、混んでいる場合はイオンのトイレを利用することになる。
治安
▲警官立寄り所があるので、夜でも安心して歩ける。街灯が多くあるので、夜間でも出歩ける。
▼もともとの場所の治安が良くない。名残りは薄れつつあるが、改造バイクの音などが夜間に響くことがある。
コストパフォーマンス
▲人が多く、生活圏が構築されているので、車やバイクが無くても生活できる。
▼急激に地価が上がっており、新規に引っ越して暮らすのが難しい可能性がある。
交通利便性
▲京都駅が非常に近く10分ほどで行くことができる
▼JRでは新快速線が止まらないため乗り換えが必要
生活利便施設の充実
▲駅、マンション付近にはきれいに清掃されており、騒音なども少ない
▼住宅街付近に買い物ができるスーパーなどが少ない
飲食店の充実
▲イオンモールがあり、施設内に多く飲食店がある
▼駅から離れた住宅街には飲食店が非常に少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や塾などが非常に近く、駅からでも徒歩10分くらい
▼公園などが大きい施設がなく、小さい砂場などしかないため不便
治安
▲学校や住宅が非常に多く、新しい物件もあるため、そこまで治安は気にならない
▼夜になると駅のコンビニの付近にたむろしている若者がいる
コストパフォーマンス
▲京都、大阪駅などのアクセスが非常によく、交通アクセスも良いためコスパが高い
▼もっと商業施設を駅付近に充実して欲しいと感じた
交通利便性
▲駅のホームも広くてきれいな駅です。快速も止まります。
▼新快速が止まらないので、少し利便性には欠けます。
生活利便施設の充実
▲駅直結でとても大きなイオンのショッピングモールがあるので、お買い物には困りません。
▼休日になるとこのショッピングモールがものすごく混んで大変です。
飲食店の充実
▲桂川イオンの中に入ればほぼなんでもあって助かります。
▼イオン以外の飲食店が駅周辺にはほぼなくて困ります。
暮らし・子育て環境の充実
▲大きなショッピングモールがあるので、そこに行けばなんでも遊べて良いです。
▼目玉がほぼ桂川イオンしかなく、液はきれいですが町全体はあまりメリットを感じません。
治安
▲夜でも治安は良くきれいな駅で良いと思います。
▼駅周辺以外は暗くて怖いので、なるべく昼間の移動にしています。
コストパフォーマンス
▲大きなショッピングモールはファミリー層にも使いやすく、おでかけに便利だと思います。
▼土地としてはJRの駅周辺以外はさびれていてあまりメリットがありません。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。