石原住宅G棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/西大路駅 バス15分 JR東海道本線/桂川駅 バス15分
所在地(住所)京都府京都市南区吉祥院石原南町29
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1971年3月
総戸数210戸
小学校区域京都市立祥栄小学校
中学校区域京都市立洛南中学校
専有面積50.78m² ~ 54.02m²

石原住宅G棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 タワー性のある物件を探しており、5階建のスケール感と徒歩圏の近さが魅力でした。石原住宅G棟は利便性だけでなく建物としての存在感もあり、住み替え先として納得感があります。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、西大路駅へ徒歩圏で出られる点を重視しています。JR東海道本線が使える石原住宅G棟なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西大路駅に近い吉祥院石原南町29の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、石原住宅G棟なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駅徒歩15分以上

3組の購入希望者が検討中

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石原住宅G棟の売却ガイド

石原住宅G棟は京都府京都市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数210戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西大路駅です。

現在、URICOには石原住宅G棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市南区のマンション売却市場

京都市南区のマンション市場について。

石原住宅G棟を売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数210戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西大路駅が利用可能
  • JR東海道本線
  • 西大路駅 バス15分 JR東海道本線
  • 桂川駅 バス15分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立祥栄小学校
  • 中学校区: 京都市立洛南中学校

石原住宅G棟に関するよくある質問

石原住宅G棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。石原住宅G棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

石原住宅G棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が石原住宅G棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

石原住宅G棟はどのような物件ですか?

石原住宅G棟は京都府京都市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1971年、総戸数210戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。石原住宅G棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桂川駅に対する口コミ】京都駅まで2駅と京都に出るにはとても近い駅になります。大阪に出るにも、40分あったら行くことが出来ます。通勤時間帯には混雑しますが、都市部に比べると、それほど苦にはならない程度です。また、駅からはイオンモール桂川が直結しているため、雨の日でも気にせずに出かけられます。
【桂川駅に対する口コミ】デメリットということは特には感じませんが、強いていうなら、向日市内から行くには、徒歩では厳しく感じます。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【桂川駅に対する口コミ】イオンモール桂川に直結しているのでショッピングするには最適です。京都駅までも2駅とすぐです。新しい駅なので駅構内もキレイです。大阪までも快速が停まる駅なので30分くらいで到着します。エレベーターも設置されているので年配の人やベビーカーでも安心です。
【桂川駅に対する口コミ】近くにイオンモール桂川しかないのでショッピングや映画以外には利用目的が無いのがデメリットです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桂川駅に対する口コミ】降りると、直結でイオンモール桂川があります。雨の日でも濡れずに行けるのが最大のメリットです。また、京都駅から二駅なので、近いです。駅自体も古びた感じはなく、比較的綺麗な方だと感じました。人も常に多いので安心です。
【桂川駅に対する口コミ】デメリットは特にないのですが、利用する人数に対して切符の売り場が少ない事です。並んでいるところをよく見かけます。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桂川駅に対する口コミ】比較的新しい駅なので駅のロータリーが大きくてきれい。タクシーも結構止まっているが、それでも余裕があるため送迎などがとても便利。近くに大型ショッピングモールがあり、買い物、映画鑑賞などなど結構なんでもできるため大変便利。
【桂川駅に対する口コミ】基本普通電車しかとまらない(高槻から快速になる普通電車などはとまるが)ので、特に大阪、神戸方面に行くときはだいたい途中で快速や新快速に乗り換える必要がある。駅ができたときは小さな駅、普通電車だけが止まる駅で十分だっただろうが、周辺の開発が進み住んでいる人も相当増えた印象なのでもっと利便性があがるとよいだろう。
2024年05月 メリット
交通利便性
京都まで2駅で着きます。大阪へも30分ほどで着きます。
少し歩きますが、阪急電車も走っています。
生活利便施設の充実
桂川イオンにすぐ行けます。何でもそろいます。
新しい施設が多いです。映画館もあります。
飲食店の充実
飲食店が多く、イオンの中にも入っています。
国道沿いにもお店が多く、ファーストフードもあります。
暮らし・子育て環境の充実
雨の日もイオンの中で遊べます。私立の小学校もあります。
京都駅に近いのですが、自然もあって暮らしやすいです。
治安
閑静な住宅街です。街灯が明るいので夜も歩きやすいです。
夜間も人通りはあるので、寂しい感じはありません。
コストパフォーマンス
京都まで近いです。利便性が良いので車なしでも生活できます。
駅は新しい方です。築浅物件を探しやすいです。
交通利便性
朝の時間帯は混雑していることが多いですが、バスへの乗り換えなどがスムーズにできるので楽です。
数年前に大型のショッピングモールが出来たこともあり、利用者や私自身の利用頻度も増えているので、普通列車だけでなく快速や新快速も止まるようになれば、より利便性が増すのになぁ、と思います。
生活利便施設の充実
とても綺麗な駅です。また、ショッピングモールと直結しているので、雨の日なども外に出ることなく入れます。
強いて挙げれば改札が1箇所しかないので、反対側からくると駅の中に入るのに一苦労するかもです。
飲食店の充実
直結のショッピングモールでだいたい解決します、
駅内にコンビニなどは無いので、駅から出ないと食べ物は買えません。
暮らし・子育て環境の充実
マンションや小学校も近くにあるので、小学生や小さい子が多いですが、駅員さんの対応や駅内の注意喚起が慣れた感じなので、特に大きなトラブルはなさそうです。
小さい子供が駅内ではしゃいでいる様子が多く見られるので、ホームに安全ドアなどを設置するとより安全性が増すと思います。
治安
基本家族連れや小学生以外は人の少ない場所なので、事故は誘拐などは聞いたことがありません。
向日町方面にまっすぐ行く一本道にはあまり人が通らないので安全性は少し疑問に感じます。
コストパフォーマンス
一軒家というよりは、マンションなどが多く、家賃は平均ではそんなにかからないと思います。
アクセスがあまり良くないので交通費は一定程度かかると思います。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。