石原住宅E棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/西大路駅 徒歩18分
所在地(住所)京都府京都市南区吉祥院石原南町34
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1971年3月
総戸数210戸
小学校区域京都市立祥栄小学校
中学校区域京都市立洛南中学校
専有面積51.96m² ~ 54.02m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
施工会社横田建設

石原住宅E棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社役員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格帯を見ながら広さを確保しやすく、実需向きの検討がしやすいが自分たちの条件に合っています。通勤時間を短縮しながら住環境も確保したく、現地の雰囲気が落ち着いていれば前向きに進めたいです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格帯を見ながら広さを確保しやすく、実需向きの検討がしやすいに加えて、建物の管理状態も確認したいです。住み始めた後の維持負担まで含めて判断しやすそうで、候補の中でも優先度が高いです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格帯を見ながら広さを確保しやすく、実需向きの検討がしやすいに魅力を感じています。駅や買い物先までの動きが想像しやすく、今の生活リズムを大きく変えずに住み替えできそうだと考えています。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

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石原住宅E棟の売却ガイド

石原住宅E棟は京都府京都市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数210戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西大路駅(徒歩18分)です。

現在、URICOには石原住宅E棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市南区のマンション売却市場

京都市南区のマンション市場について。

石原住宅E棟を売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数210戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西大路駅まで徒歩18分
  • JR東海道本線/西大路駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立祥栄小学校
  • 中学校区: 京都市立洛南中学校

石原住宅E棟に関するよくある質問

石原住宅E棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。石原住宅E棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

石原住宅E棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が石原住宅E棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

石原住宅E棟はどのような物件ですか?

石原住宅E棟は京都府京都市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西大路駅徒歩18分。築1971年、総戸数210戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。石原住宅E棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西大路駅に対する口コミ】西大路駅は京都駅から1駅大阪寄りの駅です。周辺は企業のオフィスやマンションなどが混在しているエリアで、マンションなどもたくさんあります。また京都の中心地からは少し離れていますので、家賃も安めに設定されています。大阪駅までも約30分でアクセスできますので、おすすめのエリアです。
【西大路駅に対する口コミ】西大路駅は普通電車しか停車しないのがデメリットですが、本数はたくさんあります。
2022年04月 メリット
交通利便性
京都駅から一駅3分なので京都市街地に出るのに便利。
普通しか止まらないので、大阪などに出るときは乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
病院は徒歩10分以上歩けば沢山ある。本屋もあるので、時間がある時は寄れる。徒歩15分弱のところにイオンがあり、エディオンやGU.ユニクロなど入っている。
服屋や雑貨屋などのおしゃれなお店はない。
飲食店の充実
駅前にパン屋、コンビニ、飲食店などがあるので、ご飯を買って帰ることができる。
おしゃれなカフェは少なく、ラーメン屋さんや居酒屋が多い。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や支援センターは徒歩圏内にある。公園も徒歩圏内に多数あり。
駅は北口改札と共にこれからエレベーターができるみたいなので、今現在は階段しかなく不便。
治安
大きい道路沿いなので、夜でも人通りや車通りはある。
パチンコ屋の前におじさんがいて、酔っていたのか声をかけられたことがある。
コストパフォーマンス
車がなくても困らない便利な環境と、京都駅から一駅という利便性で、満足しています。
家賃は決して安いというわけではなく手頃な値段なので、費用を抑えたいという人は別の駅がいいかも。

石原住宅E棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価35.78万円/㎡
データ件数10
価格トレンド↓ 下落傾向
22.27 33.72 45.17 2014-08-12 4DK 51.96㎡ 42.63万円/㎡2016-02-12 2LDK 51.96㎡ 29.27万円/㎡2017-03-04 4DK 51.96㎡ 36.9万円/㎡2024-06-27 4DK 51.96㎡ 43.26万円/㎡2024-09-18 4DK 54.02㎡ 31.82万円/㎡2024-09-28 4DK 54.02㎡ 31.82万円/㎡2025-06-29 4DK 51.96㎡ 24.18万円/㎡2025-10-04 4DK 54.02㎡ 41.61万円/㎡2026-01-06 4DK 51.96㎡ 38.17万円/㎡2026-03-13 4DK 51.96㎡ 38.17万円/㎡ 2014-08 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-13 3階 4DK 51.96㎡ 38.17万円/㎡
2026-01-06 3階 4DK 51.96㎡ 38.17万円/㎡
2025-10-04 1階 4DK 54.02㎡ 41.61万円/㎡
2025-06-29 3階 4DK 51.96㎡ 24.18万円/㎡
2024-09-28 2階 4DK 54.02㎡ 31.82万円/㎡
2024-09-18 5階 4DK 54.02㎡ 31.82万円/㎡
2024-06-27 1階 4DK 51.96㎡ 43.26万円/㎡
2017-03-04 2階 4DK 51.96㎡ 36.9万円/㎡
2016-02-12 4階 2LDK 51.96㎡ 29.27万円/㎡
2014-08-12 2階 4DK 51.96㎡ 42.63万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。