石原住宅B棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/西大路駅 バス13分
所在地(住所)京都府京都市南区吉祥院石原南町34
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1971年3月
総戸数210戸
小学校区域京都市立祥栄小学校
中学校区域京都市立洛南中学校
専有面積51.96m² ~ 54.02m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域

石原住宅B棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。石原住宅B棟は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数210戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。石原住宅B棟は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1971年3月築という条件が希望に合いました。石原住宅B棟は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、石原住宅B棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市南区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 京都府京都市南区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい石原住宅B棟を候補にしています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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石原住宅B棟の売却ガイド

石原住宅B棟は京都府京都市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数210戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西大路駅です。

現在、URICOには石原住宅B棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市南区のマンション売却市場

京都市南区のマンション市場について。

石原住宅B棟を売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数210戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西大路駅が利用可能
  • JR東海道本線
  • 西大路駅 バス13分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立祥栄小学校
  • 中学校区: 京都市立洛南中学校

石原住宅B棟に関するよくある質問

石原住宅B棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。石原住宅B棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

石原住宅B棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が石原住宅B棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

石原住宅B棟はどのような物件ですか?

石原住宅B棟は京都府京都市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1971年、総戸数210戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。石原住宅B棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西大路駅に対する口コミ】通勤ラッシュ帯は少し混雑しますが、昼間は落ち着いています。駅前にパン屋さんがあるので、そこのイートインでパンを食べたりお茶したりする人が多いです。買い物はイオンに行く人多いかと思います。住宅地も多いので京都駅にも自転車でいける距離ですので住みやすいかと思います。
【西大路駅に対する口コミ】国道などの広い通りが多いので交通量が多いです。高齢者には少しストレスを感じるかもしれません。
2025年05月 メリット
交通利便性
昔と違い、西大路駅はとても栄えてきてます。京都駅から西に一駅2分という好立地。駐輪場もたっぷりあるし、LOOPも設置されています。大阪には30分で着きます。
駅前は道が狭いので、通勤·通学時間ラッシュのときは、歩行者と自転車が錯綜して少し危ないので気をつけないといけません。公衆の喫煙所があるので、嫌煙家は避けて通る必要があります。
生活利便施設の充実
駅前には本屋やコンビニ、居酒屋、ラーメン屋、パン屋などもあり食事には困りません。少し南に歩けばイオンもあるし、賃貸マンションなど、駅近で住居もたくさんあります。ジムもあります。自転車で5〜10分以内にスーパーやドラッグストアもあります。
強いて挙げれば、JR敷地にLOOPが設置されてるせいで、放置自転車を誘発しており、歩行幅員が狭まるときがあります。JRがもう少し地域貢献してくれればよいのですが。
飲食店の充実
セブンイレブン、ファミリマート、すき家、ジム、各種居酒屋、パン屋、ラーメン屋、本屋、南に歩いて20分でイオンあり。駅の目の前の「まんちょう」という居酒屋は昼のランチもやってます。昼夜お手頃価格で、一人飲みにも適してるかと。
最近、インバウンドの波がこんな住居地域にまで来ており、とある居酒屋ビルに入ってる店に、中国人の団体客がツアーで食事に来ており、騒音迷惑が時々あります。
暮らし・子育て環境の充実
西大路駅のある南区は、京都市の中でも人口が増えており、幼稚園、保育園の数は京都市内で1番のような気がします。
西大路駅には北口にやっとエレベーターがつきましたが、南側にはなく、車椅子やベビーカーの方など、バリアフリーが充実してるとは言い難いです。
治安
近くに大学がないので、夜遅くまで騒ぐ学生がいないというのがメリットだと不動産屋から聞きました。
幹線道路に接してるので、単独の暴走族(下手にイジった原付)が夜中に走りうるさいです。
コストパフォーマンス
家賃は新築となれば狭くて高いですが、立地からすると当然かも。車を持つ必要がないくらい歩きや自転車で十分事足りるくらい近くに何でもあります。
大企業が多い街なので、単身赴任も多く、3月4月は空き部屋はすぐ埋まります。立地がよく、人気なので年々地価は上がっています。
交通利便性
京都駅まで一駅、大阪方面から乗る場合も快速が停まるのでまぁまぁ便利です。
自転車置き場が絶妙に不便!エレベーターを使いたければ遠回りになる。(まとまっていてわかりやすいが)
生活利便施設の充実
強いて言えば居酒屋があるくらいでしょうか?
お店がなさすぎる!スーパーも駅近にはないし、構内にコンビニもない。
飲食店の充実
居酒屋は多い印象。入ったことがないので良い店かどうかはわかりかねます。
駅周辺ではランチなどはできないかも?15分〜20分ほど歩くとイオンがありますが遠いです。シャトルバスが欲しいですね。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに保育園があります。ベビーカーなどは通りやすい駅です。
駅の近くにはその1件しか保育施設がないのでは?
治安
治安は悪くないと思います。駅の裏手が会社だからか、道が綺麗な印象です。
自転車が多いのと、歩く人も多いので危ない。
コストパフォーマンス
駅から少し離れるとリーズナブルなファミリー賃貸が多い。
駅近くには賃貸できるところがない。分譲はあるみたい。
交通利便性
京都〜大阪間を結ぶ電車であり快速電車が止まる駅でとても便利。更に2023年1月頃に改札が増え、エレベーターも設置された事でより快適に利用する事ができている
私の自宅から駅まで行く場合は駅に上るまで1回改札入ってから2回トータル3回エレベーターに乗らないといけない為、時間がかかってしまう。駅に上がるまでのエレベーターをスロープ型にするなどで時間短縮は測れるのではないかと考える。
生活利便施設の充実
駅徒歩30秒程の所にコンビニがあり、必要は物を購入後そのまま利用できる事も助かる
駅周辺にはスーパーなどがなく仕事帰りなどに少し買い物して帰ろう、、、とゆうのが出来ずそこは少し残念。
飲食店の充実
駅周辺には夜間まで営業しているお店もあり、夜明るい事で治安の維持にも繋がっていると思う。
駅周辺は会社や工場も多く昼間の飲食店やお弁当屋があってもいいのかな、とは思う。
暮らし・子育て環境の充実
新設に伴って、トイレも改装され綺麗になった事がとても嬉しい。
駅周辺に公園はあまりなく少し遠い所まで行く必要がある。
治安
駅周辺は夜遅くまで飲食店が営業しているものの、特にゴミなどもみられず綺麗。
強いてあげるのであれば、飲食店が大衆居酒屋系が多く、ゆっくり静かに飲む事は出来ない。
コストパフォーマンス
家賃相場は高め。だが治安もそこまで悪くはない為妥当と考える。
強いてあげるのであれば、駅周辺にスーパーが増えてほしい。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。