矢田川パークハウスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通ゆとりーとライン/砂田橋駅 徒歩5分
所在地(住所)愛知県名古屋市東区砂田橋2丁目1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1975年9月
総戸数650戸
小学校区域砂田橋小学校
中学校区域矢田中学校
専有面積64.51m² ~ 94.55m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社三菱地所
施工会社竹中工務店安藤建設
管理会社朝日総業

矢田川パークハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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矢田川パークハウスの売却ガイド

矢田川パークハウスは愛知県名古屋市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数650戸、15階建の建物です。

最寄り駅は砂田橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには矢田川パークハウスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市東区のマンション売却市場

名古屋市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

矢田川パークハウスを売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数650戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

67前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 砂田橋駅まで徒歩5分
  • ゆとりーとライン/砂田橋駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 砂田橋小学校
  • 中学校区: 矢田中学校

矢田川パークハウスに関するよくある質問

矢田川パークハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。矢田川パークハウスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

矢田川パークハウスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が矢田川パークハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

矢田川パークハウスはどのような物件ですか?

矢田川パークハウスは愛知県名古屋市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。砂田橋駅徒歩5分。築1975年、総戸数650戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。矢田川パークハウスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市東区の住みやすさは?

名古屋市東区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市東区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、あおなみ線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市東区の子育て環境は?

67前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
このマンションができた当初は近辺に駅がなく、とても不便だったのですが、 今は駅がほぼ真横に位置し、とても便利になりました。
マンション敷地が広いので、駅が近いとはいえ、住んでいる部屋によっては駅まで結構かかる場合があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
環境はとても良いです。北側には川が流れて眺めがよく、駅も近く、スーパーや大小の病院、ホームセンターや八百屋さんなど、生活に必要な施設は全て網羅していると言ってもよいでしょう。 学校も近辺に沢山あるので子育て世代にもおススメです。
近辺に商業施設は多数あるのですが、残念ながらおしゃれなカフェや飲食店があまりありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
古いマンションながら、デザインは現代風で素敵です。 外壁塗装は10年に一度の感覚で行うので古さをあまり感じません。 マンション内にちょっとした商業施設もあります。 広い敷地内には子どもが遊べる公園がいくつか用意されているので子育て世代にもいいですね。
古いマンションなのでオートロックはありません。 バリアフリーもあまり充実していません。 また、駐車場まで距離がある場合があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
全戸南向きなので、日当たりがよいです。 間取りは今風ではありませんが、平米数が広いので、現代風にリフォームして素敵に暮らしている方も多数いらっしゃいます。 なかなかここまでゆとりのある平米数を誇るマンションはないと思います。
やはりデメリットは古いことでしょうか。 メンテナンスは行き届いているものの、劣化している箇所もあるので入居の際は注意が必要かと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くに何でもあります。スーパーは徒歩圏内に数か所、ホームセンターやスポーツ用品店、安い八百屋さん、 クリニックも歯科/内科/耳鼻科等全て揃い、大きめの病院も2つあります。 生活面は何も心配いりません。 飲食店に関しては、素敵なカフェやレストランが少ないのが残念です。
飲食店がもう少し充実すると言うことなしだと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近辺に学校が沢山あるので子育てにはとても良い地域です。
交通量の多い幹線道路があるので、子どもだけで出かける時は気を付けた方がいいかもしれません。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンション入り口からだと、砂田橋駅迄5分かからないぐらいと近い。敷地内は緑が多く、樹木が大きく、広い公園もあり、環境はとても良いと思います。北側に矢田川があり、高層階からの眺めも、緑と整備された河川敷と良好だと思います。何といっても管理が良い。
オートロックなど新しい設備は無く、宅配ロッカーは無いです。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境
砂田橋駅に近い。スーパーや学校も近く、敷地内に大きな公園があって子供には良い。
自治会は強制参加。骨折しようが介護があろうが関係ない。認知症や介護が必要な高齢者でない限りやらされる。しかもそういった方が多く住われてるので自治会をやる順番が早く回ってくる。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【砂田橋駅に対する口コミ】名古屋市営地下鉄の名城線の駅であり、名古屋ガイドウェイバスも乗り入れています。駅周辺には、ショッピングセンターや学校施設などが集まります。駅前のバス停から名古屋市営バスを利用出来る点もメリットとなっています。
【砂田橋駅に対する口コミ】駅の最寄りに学校が多く、通学で利用される方や企業へ通勤される方が利用し人が多いです。
2024年02月 メリット
交通利便性
出入口、トイレ含め何がどこにあるかわかりやすい。駅員も優しい
学生が多いので、うるさい。エレベーターなどを占拠する
生活利便施設の充実
近くにスーパーもあるので駅チカで良いと考える
スーパーが近くにあるが、直結の出口は無いのが残念
飲食店の充実
近くのスーパーにマクドナルドが入っている
逆に言うとマクドナルドしかないので、限られる
暮らし・子育て環境の充実
学校、団地、幼稚園などの福祉系の施設が多くある
福祉系の施設は多いが、その分電車は混んでいる
治安
とても良いと思う。学生も多くいる印象を受ける
強いてあげるならば、学生自体の治安が悪い
交通利便性
栄など名古屋の中心部まで乗り換えなしの20分程度で行くことができ、便利です。
強いて挙げれば、ナゴヤドームでのイベントの影響を受けるため、ドームでイベントがあると、お客さんの移動時間に車内がとても混みます。
生活利便施設の充実
駅周辺にはスーパー、薬局など生活に便利な建物が揃っており、住みやすい場所です。
強いて挙げれば、中学校、高校が近くにあるため、通学の時間に駅が混雑することです。
飲食店の充実
徒歩圏内にコーヒーやさん、パン屋さん、おにぎりやさんがあります。便利です。
おいしいおにぎりやさんが日曜日休みであるところです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、小学校などあります。エレベーター、エスカレーターもあります。
地下からどこかの出口へ行くときに、とても距離があります。
治安
駅前に交番があります。比較的治安の良い地区だと思います。
住宅地なので、街灯はありますが、少し少なく、酔っ払いが歩いているときに少し怖かったです。
コストパフォーマンス
住みやすく、移動もしやすい場所で、家賃もほどほどでちょうどよい一人暮らしのスポットです。
アパートのすぐ横にアパートを建てられ、日当たりが悪い物件もあるかもしれません。

名古屋市東区の暮らし情報ガイド

名古屋市東区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、あおなみ線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東海道新幹線
  • あおなみ線
  • JR東海道本線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名阪自動車道

子育て・教育

67前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が42件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと愛知東郷などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと愛知東郷
  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の公園
  • 久屋大通公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。