真駒内緑町団地2号棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/真駒内駅 徒歩3分
所在地(住所)北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目4-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1978年3月
総戸数40戸
小学校区域札幌市立真駒内桜山小学校
中学校区域札幌市立真駒内中学校
専有面積38.73m² ~ 86.67m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社自主管理

真駒内緑町団地2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、真駒内緑町団地2号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、北海道札幌市南区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、北海道札幌市南区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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真駒内緑町団地2号棟の売却ガイド

真駒内緑町団地2号棟は北海道札幌市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数40戸、11階建の建物です。

最寄り駅は真駒内駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには真駒内緑町団地2号棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市南区のマンション売却市場

札幌市南区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

真駒内緑町団地2号棟を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 真駒内駅まで徒歩3分
  • 札幌市営地下鉄南北線/真駒内駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立真駒内桜山小学校
  • 中学校区: 札幌市立真駒内中学校

真駒内緑町団地2号棟に関するよくある質問

真駒内緑町団地2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。真駒内緑町団地2号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

真駒内緑町団地2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が真駒内緑町団地2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

真駒内緑町団地2号棟はどのような物件ですか?

真駒内緑町団地2号棟は北海道札幌市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。真駒内駅徒歩3分。築1978年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。真駒内緑町団地2号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市南区の住みやすさは?

札幌市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 札幌市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市南区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR室蘭本線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市南区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【真駒内駅に対する口コミ】南北線は大通りで東豊線と東西線、さっぽろでjr線と東豊線に乗り換えられる。緑が多く、家賃や土地代も安いためすみやすい
【真駒内駅に対する口コミ】大通りなどの主要駅から離れているためアクセスが悪い。アクセスが悪いため、乗り継ぎなどが多く、コスパは悪い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【真駒内駅に対する口コミ】近くに東光ストアなどのスーパーマーケットや大規模小売店舗がある出口による治安の違いはないです。駅前の交番があります。
【真駒内駅に対する口コミ】しいて言うなら、近くにコンビニが少ない。歓楽街がないため夜は暗く、犯罪に巻き込まれる恐れがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【真駒内駅に対する口コミ】飲食店はちかくに何店舗かある。どれも、とてもおいしい
【真駒内駅に対する口コミ】何店舗かあるだけで、たくさんあるわけではない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【真駒内駅に対する口コミ】近くに、真駒内曙中学校や真駒内公園小などがある
【真駒内駅に対する口コミ】子育て施設があまりなく不便であり、公園もあまりない。
2022年07月 メリット
交通利便性
始発駅なので乗りやすさはもちろん、駅構内にバス停が集まっています。
到着したバスの降り場が道を挟んでいるので駅とくっつけば雨の日は助かるところ。市のWiFiが使える駅のひとつですが、ホームや車内では入りが悪い。
生活利便施設の充実
小学校が目の前。スーパーや居酒屋、交番、銀行、ガソリンスタンド... の先を曲がれば区役所と郵便局。この間、ゆっくりと歩いても10分です。
上の中に雨や雪を避ける手立てはありません。こればまあどこもですね。
飲食店の充実
バラエティ豊かとは言えないでしょうが点在しているはずです。
駅周辺は団地が目立ち、飲食店が豊富にある印象には乏しいです。
暮らし・子育て環境の充実
集合住宅も多く、公園も点在しています。何より真駒内公園を控えているので最強ではないでしょうか。
南区の豊かな自然への入口駅と考えるなら駅は狭いかな。今後の人口増加もあるなら尚。地下鉄全般にトイレは改良して欲しい。
治安
駅前には広い無料駐輪場があります。昼間はそれなりに賑わうので安心かと。
駅を離れるほどに住宅地になるので、夜はさびしいと言えます。
コストパフォーマンス
駅前の団地は1972年冬季オリンピック時代のもの。(選手村)賃貸や分譲によく出ています。古いのでリフォームに向きます。
駅周辺にスーパーは2-3ありますが、イオン系は入っていません。

札幌市南区の暮らし情報ガイド

札幌市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR室蘭本線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR室蘭本線
  • JR石北本線
  • JR千歳線
  • JR根室本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。