真駒内緑町団地5号棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/真駒内駅 徒歩4分
所在地(住所)北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目4-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1978年4月
総戸数309戸
小学校区域札幌市立真駒内桜山小学校
中学校区域札幌市立真駒内中学校
専有面積64.91m² ~ 76.62m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
管理会社自主管理

真駒内緑町団地5号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 真駒内緑町団地5号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、真駒内緑町団地5号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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真駒内緑町団地5号棟の売却ガイド

真駒内緑町団地5号棟は北海道札幌市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数309戸、3階建の建物です。

最寄り駅は真駒内駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには真駒内緑町団地5号棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市南区のマンション売却市場

札幌市南区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

真駒内緑町団地5号棟を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数309戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 真駒内駅まで徒歩4分
  • 札幌市営地下鉄南北線/真駒内駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立真駒内桜山小学校
  • 中学校区: 札幌市立真駒内中学校

真駒内緑町団地5号棟に関するよくある質問

真駒内緑町団地5号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。真駒内緑町団地5号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

真駒内緑町団地5号棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が真駒内緑町団地5号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

真駒内緑町団地5号棟はどのような物件ですか?

真駒内緑町団地5号棟は北海道札幌市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。真駒内駅徒歩4分。築1978年、総戸数309戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。真駒内緑町団地5号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市南区の住みやすさは?

札幌市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 札幌市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市南区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR室蘭本線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市南区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【真駒内駅に対する口コミ】南区の各方面へのバスが通っている南区の入り口。札幌に冬季オリンピックがくれば、再び再開発が進むと思われる。土地はこれから上昇する予感。
【真駒内駅に対する口コミ】南北線の終点という立地柄、通勤時間帯やアリーナでイベントがあると駅が混雑する。単身者、車のない人が住むにはコンビニや医療機関なども遠く不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【真駒内駅に対する口コミ】他の路線の終点駅に比べて、近隣が静かで落ち着いた雰囲気。高齢者とファミリーの街。商業施設がないことで、酔っ払いや不審者も少なく静かで落ち着いている。
【真駒内駅に対する口コミ】駅直結がコンビニのみで商業施設がない。南区の繁華街と距離があって不便。駅そのものも古く、地下鉄が地上なので駅構内での迎え待ちも夏は暑く冬は寒い。
買い物・飲食店充実度 ★★
【真駒内駅に対する口コミ】周辺に商業施設がないため、最寄りの東光ストア内にある山の猿やケンタッキーが賑わっている。
【真駒内駅に対する口コミ】選択肢が少なく、バス待ちの時間を有効活用できない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【真駒内駅に対する口コミ】静かな住宅街で小さな子供も安心して遊べるところがいい。
【真駒内駅に対する口コミ】夜になると暗い道が多く、基本的に高齢者が多い地域なので車の運転も注意が必要。
2024年07月 メリット
交通利便性
南北線の終点のため、バスの本数は多いです。他の地下鉄の路線の主要駅とを繋ぐバスも出ています。新千歳空港や札幌ドームなどへのバスもあります。タクシー乗り場もあります。
・改札からホームまではエレベーターとエスカレーター、階段がありますが、それほど大きな駅ではないため混雑時は狭く感じられることもあります。
生活利便施設の充実
・駅から徒歩圏内に区役所やスーパー、銀行があります・駅前の地域は今後再開発される予定もあり、さらに活気が向上していくと予想されます。
・現在は他の駅に比べ駅前にお店が少ないです。
飲食店の充実
徒歩圏内に居酒屋やファストフード店があります。
現在飲食店などの軒数は数える程度しかありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩圏内に真駒内中学校など学校があります。自然はとても多く、交通量も多くはないため暮らしやすい地域だと思われます。
オリンピック時代に作られた建物が多いのか全体的に建物が古い印象があります。
治安
繁華街ではないため、昼と夜の街の雰囲気に大きな違いはない印象です。
強いて挙げるなら南区はクマの目撃が稀に聞かれることですが、駅周辺での目撃はほとんどない印象です
コストパフォーマンス
土地の値段は札幌市内では安いと思われます。
利便性の面から、駅から徒歩圏内の方を除いて車を所有している方が多いと思われます。
交通利便性
大きすぎ、改札をでるとバスの停留所もすぐあるため便利
本数があまり多くないので、朝や夜遅くは時間がなく不便
生活利便施設の充実
コンビニがあるので、時間がある時など、チラッと入れて便利
もう少し、お店が入っていると昼食のご飯を買うこともできるし、駅が活気付くと思う
飲食店の充実
お弁当屋さんがあって、安くて今度買ってみたいと思う
カフェがなく、待ち時間がある時に困ってしまう
暮らし・子育て環境の充実
自然に囲まれていて、雰囲気がとても素敵な駅だと思う
トイレが少し古くくらい印象なので、明るく綺麗になったら嬉しい
治安
周りにお店もあまりないので、酔っ払いなどもいなく、安心して歩ける
お店があまりないので、夜くらい時など少し心配になります
コストパフォーマンス
自然に囲まれていて、子供がいる家庭などはとてもすみやすい
地下鉄をもっと定山渓の方まで伸ばすと、南区住民が増え、活気づくと思う

札幌市南区の暮らし情報ガイド

札幌市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR室蘭本線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR室蘭本線
  • JR石北本線
  • JR千歳線
  • JR根室本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。