真駒内緑町団地4号棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/真駒内駅 徒歩4分
所在地(住所)北海道札幌市南区真駒内緑町3丁目4-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1978年4月
総戸数74戸
小学校区域札幌市立真駒内桜山小学校
中学校区域札幌市立真駒内中学校
専有面積38.73m² ~ 85.18m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社北海道住宅供給公社
施工会社鹿島建設
管理会社自主管理

真駒内緑町団地4号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 真駒内緑町団地4号棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、北海道札幌市南区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 北海道札幌市南区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、北海道札幌市南区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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真駒内緑町団地4号棟の売却ガイド

真駒内緑町団地4号棟は北海道札幌市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数74戸、11階建の建物です。

最寄り駅は真駒内駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには真駒内緑町団地4号棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市南区のマンション売却市場

札幌市南区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

真駒内緑町団地4号棟を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 真駒内駅まで徒歩4分
  • 札幌市営地下鉄南北線/真駒内駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立真駒内桜山小学校
  • 中学校区: 札幌市立真駒内中学校

真駒内緑町団地4号棟に関するよくある質問

真駒内緑町団地4号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。真駒内緑町団地4号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

真駒内緑町団地4号棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が真駒内緑町団地4号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

真駒内緑町団地4号棟はどのような物件ですか?

真駒内緑町団地4号棟は北海道札幌市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。真駒内駅徒歩4分。築1978年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。真駒内緑町団地4号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市南区の住みやすさは?

札幌市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 札幌市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市南区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR室蘭本線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市南区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【真駒内駅に対する口コミ】大通り駅・札幌駅に地下鉄一本で行ける立地であり、大きいバスターミナルもあるため交通の便は良いです。 新千歳空港へもバス一本で行くことができます。交通の便が良い割に家賃相場が安い。 高級住宅建設ラッシュで建てられた戸建住宅が安く売られている。
【真駒内駅に対する口コミ】真駒内駅から更にバスに乗る場合、最終のバスが、最終の地下鉄より早いケースがあり、バスでの移動がある場合は不便です。地下鉄駅の終点駅周辺であるのに、スーパーが遠く車がないと生活できないため、車所有による費用がかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【真駒内駅に対する口コミ】南区区役所や小学校が近くにあり、便利です。真駒内駅近くにミュークリスタル、ラルズがあります。かつて高級住宅街であったエリアは、治安が良く閑静な住宅街である。
【真駒内駅に対する口コミ】真駒内駅近くのスーパーマーケットは小型店が多く、駐車場が狭く品数が少ないため、澄川や川沿まで車で買い物に行かなければなりません。 車がないと生活がやや不便です。駅周辺の団地のエリアは薄暗く、夜道で歩くのが怖い印象がある。狐など野生生物も多い。
買い物・飲食店充実度
【真駒内駅に対する口コミ】奥芝商店という有名なスープカレー屋さんが徒歩圏内にあります。 ミュークリスタルの中に、ケンタッキーや居酒屋が入っています。
【真駒内駅に対する口コミ】飲食店は真駒内駅周辺にほとんどありません。地下鉄で二つ前の駅の澄川周辺に飲食店が集まっているため、食事をする場合はそこまで行く必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★
【真駒内駅に対する口コミ】真駒内アイスアリーナ、五輪公園があり緑が多く、かつての高級住宅街の名残がある閑静な住宅街です。
【真駒内駅に対する口コミ】団地が多く、収入の低い方が住む住居が多いため、学力のレベルはあまり高くないです。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
緑に囲まれていて環境はバツグン。車両立入禁止の道路があり子育てにもいい
大型スーパーがない。飲食店もなし。小学校も統合で遠くなってしまった
2024年06月 メリット
交通利便性
地下鉄南北線の南の終点駅。バスの乗り継ぎにより周囲に点在する学校や施設へのアクセスに優れている。自然に囲まれ四季折々の美しさがある。
約50年前に開催された冬季オリンピックに合わせ発展した町の為、周囲の建物はかなり老朽化が進んだ物が多い。若干寂れた印象あり。
生活利便施設の充実
近隣には商業施設の数は少ないが、医療関連、飲食関連は充実していると思います。
若者向けの商業施設の数が少ない印象あり。
飲食店の充実
飲食店の総数は多く、種類,バリエーションに富んでいると思います。
店舗の数は多いが、点在しているため徒歩での利用は難しい場所が多々ある。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多く、緑に囲まれた環境にある。空気も良い。
居住者の高齢化が進んでおり、小学校などは生徒数の減少が見られる。
治安
駅周辺は人が多く、特に朝夕は学生の数が多く活気あり。
治安の悪さはそれ程感じられないが、周囲でヒグマの目撃例が多数あり。
コストパフォーマンス
家賃は平均して安いと感じられる。利便性は悪く無いが、自動車があればなお良い。
若者向けの賃貸物件が少なく感じられる。どちらかと言えば通勤、通学の経路としてのイメージが強い。
交通利便性
地下鉄始発発着駅なので、ラッシュ時も座ることができて快適。駅にコンビニもあるので便利。タクシーやバスも本数あるので利用者も多い駅。
都心部に比べて田舎なのでいつも送迎の車やタクシー、バスで駅前の道路が混み合っている。
生活利便施設の充実
東光ストアなどのスーパー、地銀や郵便局、区役所も近いので、用事を一気に済ませられる。
大型ショッピングモールなどは無いので、遊びや買い物には都心部に出なければならない。
飲食店の充実
スーパーの敷地内にチェーン居酒屋とケンタッキーがあって利用しやすい。
お洒落なカフェや暇つぶしできるファミレスなどは近くにないので車やバスで移動する必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅地で少し行けば大きな公園もあるので子育てしやすい環境だと思う。
ゲームセンターやカラオケは近くに無いので、大きい子たちは遊ぶ場所がないように思う。
治安
駅から少し離れるが直進したところに交番があるので安心感がある。事件も聞いたことがないので、治安は良いと思う。
街灯はあるが、田舎なので夜はすぐ暗くなり人通りも少ない。
コストパフォーマンス
家賃は都心部よりは安め。閑静な雰囲気の場所なので、派手さはないが落ち着く。寄り道するような場所も近くに無いので早く帰宅できる。スーパーの物価も安めだと思う。
ファミリー層が主に住んでる住宅街で、娯楽施設が無いのでつまらない場所と感じる人も居ると思う。
交通利便性
始発なので大体座れる所が良い。エスカレーターがあるのが便利です。
冬のバス待ち合い所がとても寒い。暖房が欲しいです。
生活利便施設の充実
駅構内のセブンイレブンは便利です。もう少し商品展開が多いと良い。
駅直結の飲食店がない。冬寒さをしのげる所がない。
飲食店の充実
少し歩くとケンタッキーがあります。あと、ランチから営業の居酒屋あり。
近い飲食店が徒歩7、8分なので、冬だと、ちょっときついです。
暮らし・子育て環境の充実
児童会館があり、割ときれいで、広いです。
駅から10分ほど歩くので、車がないと生きにくい。
治安
近くに、飲み屋街やパチンコなどないのが良い。
パトロールの警備員は見たことがない。交番は徒歩だと距離がある。
コストパフォーマンス
治安が良いし子育てには良いと思います。中学は駅すぐです。
真駒内からのバスが少ない。夜は特に困る。

札幌市南区の暮らし情報ガイド

札幌市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR室蘭本線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR室蘭本線
  • JR石北本線
  • JR千歳線
  • JR根室本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。