真駒内南町シティハウスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/真駒内駅 徒歩17分
所在地(住所)北海道札幌市南区真駒内南町4丁目2-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1996年2月
総戸数46戸
小学校区域札幌市立真駒内桜山小学校
中学校区域札幌市立真駒内中学校
専有面積76.88m² ~ 105.18m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住友不動産
施工会社五洋建設
管理会社住友不動産建物サービス

真駒内南町シティハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 70代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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真駒内南町シティハウスの売却ガイド

真駒内南町シティハウスは北海道札幌市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数46戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は真駒内駅(徒歩17分)です。

現在、URICOには真駒内南町シティハウスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市南区のマンション売却市場

札幌市南区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

真駒内南町シティハウスを売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 真駒内駅まで徒歩17分
  • 札幌市営地下鉄南北線/真駒内駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立真駒内桜山小学校
  • 中学校区: 札幌市立真駒内中学校

真駒内南町シティハウスに関するよくある質問

真駒内南町シティハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。真駒内南町シティハウスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

真駒内南町シティハウスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が真駒内南町シティハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

真駒内南町シティハウスはどのような物件ですか?

真駒内南町シティハウスは北海道札幌市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。真駒内駅徒歩17分。築1996年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。真駒内南町シティハウスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市南区の住みやすさは?

札幌市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 札幌市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市南区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR室蘭本線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市南区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄南北線「真駒内」徒歩17分の便利な立地です。
街灯など明かりが少なく、夜間帯は治安面に注意が必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
車の通りが少ないことから、騒音の心配がほとんど無いです。
近くの水路・緑地から虫が生じやすいことがネックです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
マンション全体のメンテナンス・清掃が丁寧に行われています。
防犯上必要なシステムが十分設置・導入されていないと感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
バリアフリーへの対応・配慮が随所に見られます。
衣料品や靴を扱うショップが近くに少ないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニや飲食店が近くにあるので食事には不便しません。
衣料品や靴を扱うショップが近くに少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
私立の中学・高校が徒歩圏に多いと感じます。
小児科のある医療機関が少ないので子供の進路選択に不安があります。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
隣がセブンイレブンでツルハも近隣にあり、また人氣の桜山小学校まで安全な道を徒歩10分以内。また徒歩10分くらいの場所に郵便局があり、最寄りの駅には東光とラルズと大きなスーパーがある。大きな公園もあってマラソン好きな方は皆さん走ったり、散歩したり過ごしやすい環境です。
近所の木でカラスが子育てをするので、その時期は、攻撃的になるので近づかないように注意が必要。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【真駒内駅に対する口コミ】マンションや戸建住宅や団地もあり、自然が多く治安も良いので子育て世帯には住みやすい地域です。建物もそれほど混み合った状態で建っていませんので落ち着いた生活ができると思います。商業施設も多く買い物にも不自由は感じられません。
【真駒内駅に対する口コミ】札幌市街地からは少し離れているので移動の際、多少時間がかかります。普段の生活には自家用車があるほうがよい場合もあります。また、札幌のなかでも比較的雪が多い地域なので冬季の除雪には手間がかかるかと思います。
2023年10月 メリット
交通利便性
バスが多くあって、タクシー乗り場にタクシーも多くいるので便利。
特に冬になるとバスの遅延が激しくなるところ。
生活利便施設の充実
近くにスーパーがあるので買い物をしやすい。
店が少なすぎる。本屋を作ってくれたらありがたい。
飲食店の充実
ケンタッキーや居酒屋が近くにあって利用しやすい。
ケンタッキー、居酒屋以外に全然店がない。ちょっとしたカフェなどを作って欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園、小学中学と学校は多くあるのでいいと思う。
強いて挙げるなら、坂が多くあったりするので妊婦やベビーカーなどは大変かも。
治安
近くに交番があるので何かあればすぐに行ける。
夜になり暗くなると、あたりが見えにくくなる。外灯が少ないと思う。
コストパフォーマンス
バスが多く通っているので、年配の方でも住みやすいと思う。
強いて挙げるなら、田舎すぎてこの町だけで用をたせない。
交通利便性
真駒内駅周辺の人も環状線等で本駅にアクセスしやすい。駅構内は広めに造られており、混雑時でもある程度スムーズに移動できる。
環状線で本駅に到着後、切符を買う券売機までの距離がかなり遠い。年配の方にはつらい距離だと実際に歩いて感じた。
生活利便施設の充実
買い物施設や商業施設、病院などがそろっている。近くに図書館やイベント施設もあり充実していると言える。
施設は充実しているが、少し距離があると感じる。それと施設が古く、時代に取り残されている感がある。
飲食店の充実
複合施設内に飲食店があり、近辺にベーカリーなどもあり充実している。
飲食店はあるが、店舗数が少なく、選択肢があまりない。そしてチェーン店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
真駒内公園などの自然に囲まれた環境ですくすくと子育てができると考えられる。
駅のトイレの数が少なく、古いと感じる。もう少し拡大することで利便性も高まると思う。駅周辺に教育施設の新設をするとより良いと思う。
治安
とても良い。歓楽街はなく、駅周辺はとても綺麗で駅の近くに交番もある。駅の目の前にタクシーもあり、離れの人も安全に帰宅することができる。
強いて挙げるなら自然が身近にあるため、熊に遭遇する可能性があるかもしれないことだ。
コストパフォーマンス
真駒内駅周辺の家賃は平均的な値段。物価は決して高くはなく、真駒内公園など自然豊かな一面もある。とても住みやすいと感じている。
強いて挙げれば、子供向けの大きな学習施設が少ないことだ。

札幌市南区の暮らし情報ガイド

札幌市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR室蘭本線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR室蘭本線
  • JR石北本線
  • JR千歳線
  • JR根室本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。