真駒内コートB2号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/真駒内駅 徒歩17分
所在地(住所)北海道札幌市南区真駒内柏丘10丁目2-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1983年3月
総戸数200戸
小学校区域札幌市立真駒内桜山小学校
中学校区域札幌市立真駒内中学校
専有面積64.98m² ~ 87.46m²
土地権利所有権
管理会社三菱地所コミュニティ

真駒内コートB2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 真駒内コートB2号棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、真駒内コートB2号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

4組の購入希望者が検討中

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真駒内コートB2号棟の売却ガイド

真駒内コートB2号棟は北海道札幌市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数200戸、10階建の建物です。

最寄り駅は真駒内駅(徒歩17分)です。

現在、URICOには真駒内コートB2号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市南区のマンション売却市場

札幌市南区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

真駒内コートB2号棟を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数200戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 真駒内駅まで徒歩17分
  • 札幌市営地下鉄南北線/真駒内駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立真駒内桜山小学校
  • 中学校区: 札幌市立真駒内中学校

真駒内コートB2号棟に関するよくある質問

真駒内コートB2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。真駒内コートB2号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

真駒内コートB2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が真駒内コートB2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

真駒内コートB2号棟はどのような物件ですか?

真駒内コートB2号棟は北海道札幌市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。真駒内駅徒歩17分。築1983年、総戸数200戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。真駒内コートB2号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市南区の住みやすさは?

札幌市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 札幌市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市南区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR室蘭本線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市南区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【真駒内駅に対する口コミ】スーパー、銀行、郵便局、区役所、小中学校が徒歩5分圏内にあり、公園も沢山あり緑の豊かな環境です。地下鉄駅からのバスも各方面への路線が沢山あり、場所によっては地下鉄の最終後も乗る事が出来るバスもあるので、すすきので呑んでも交通機関で帰宅する事が出来ます。 坂も少なく、平坦な土地で閑静な住宅街でとても静かです。
【真駒内駅に対する口コミ】駅から5分も歩けば閑静な住宅街に入り、公園ばかりなので夜歩くのは心細いです。夜中まで開いているスーパー等が少なく、明かりも少ないので暗く感じます。イベントがある時はバスや地下鉄に乗る人でごった返し、駅の中も外も混雑します。イベント時や冬は道路も渋滞してしまうので、バスに乗ってもかなり時間がかかってしまいます。
2024年05月 メリット
交通利便性
始点なので、あまり混雑することがない。コンビニや軽く買い物をできる施設が3つある。トイレが2箇所にあり、清潔にされている。真駒内付近は商業施設が少ないが、すぐ近くにご飯屋、スーパーなどが入った施設がある。
真駒内セキスイハイムアリーナでのイベント時、とても混雑する。
生活利便施設の充実
駅構内にセブンイレブン、他小さいお店が2軒、花屋さんがある。ミュークリスタルという商業施設が、歩いて5分以内の距離にある。
商業施設はあるものの、過疎化していて2階は閑散としている。そもそも駅から歩いて行ける施設がほぼない。本屋、アパレルなど若い世代が興味を持つような施設が近くにない。
飲食店の充実
徒歩五分圏内に、山の猿、ケンタッキーがある。
メリットにあげた施設しか近くにない。真駒内自体にはあっても、駅から歩いていくのは難しい。飲食店の種類も少なく、決まった場所にいくしかない。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがある。高齢者が多いので、エレベーターやエスカレーターも設備されている。自然、公園が多いので子育て環境に適している。
学校があまり多くなく、校区内でも徒歩30分以上かかることもある。
治安
酔っ払いが少なく、夜も駅の周りは明るい。
駅を少し離れると街灯が少ない。身障者が多いので、ごく稀に絡まれることがある。
コストパフォーマンス
家賃がとても安く、部屋の広い物件が多く、土地も安い。
田舎なので利便性は悪い。車がないと買い物が困難。
交通利便性
南北線は大通りで東豊線と東西線、さっぽろでjr線と東豊線に乗り換えられる。
大通りなどの主要駅から離れているためアクセスが悪い。
生活利便施設の充実
近くに東光ストアなどのスーパーマーケットや大規模小売店舗がある
しいて言うなら、近くにコンビニが少ない。
飲食店の充実
飲食店はちかくに何店舗かある。どれも、とてもおいしい
何店舗かあるだけで、たくさんあるわけではない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに、真駒内曙中学校や真駒内公園小などがある
子育て施設があまりなく不便であり、公園もあまりない。
治安
出口による治安の違いはないです。駅前の交番があります。
歓楽街がないため夜は暗く、犯罪に巻き込まれる恐れがある。
コストパフォーマンス
緑が多く、家賃や土地代も安いためすみやすい
アクセスが悪いため、乗り継ぎなどが多く、コスパは悪い。

札幌市南区の暮らし情報ガイド

札幌市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR室蘭本線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR室蘭本線
  • JR石北本線
  • JR千歳線
  • JR根室本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。