目白42の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/目白駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都豊島区目白4丁目23-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1992年10月
総戸数5戸
小学校区域目白小学校
中学校区域千登世橋中学校
専有面積87.21m² ~ 91.57m²
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
管理会社国土管理

目白42を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都豊島区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、目白42のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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目白42の売却ガイド

目白42は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数5戸、3階建の建物です。

最寄り駅は目白駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには目白42の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

目白42を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 目白駅まで徒歩10分
  • JR山手線/目白駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 目白小学校
  • 中学校区: 千登世橋中学校

目白42に関するよくある質問

目白42の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。目白42には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目白42の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が目白42の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

目白42はどのような物件ですか?

目白42は東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。目白駅徒歩10分。築1992年、総戸数5戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。目白42には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【目白駅に対する口コミ】小さい駅です。駅前に新しくテナントビルが入りました。クイーンズ伊勢丹が入ってます。少しお高いですがこの界隈に住んでる人は適当なものが手に入るのではと思います。学習院があって学生さんも多いです。もう少しホームをきれいになればなぁと思います。
【目白駅に対する口コミ】大型スーパーはありません。隣の池袋駅まで足を伸ばす必要があります。
2023年08月 メリット
交通利便性
主要駅までのアクセスもよく、利用しやすい駅です。山手線の駅なので、数分後には次の電車が来るため、1本逃してもいいか!と気楽に利用できます。
学生の利用が多いので朝の時間帯はエスカレーターや階段部分がかなり混み合います。内回りと外回りが同時に到着した場合は特に混雑します。
生活利便施設の充実
土地柄かおしゃれなお店が多いと感じます。特にスターバックスは利用者が多い反面、落ち着いた雰囲気で過ごすことができます。店員の方も気さくに声をかけてくださり、利用しやすいです。
私としては気になりませんが、パチンコ店など繁華街にあるようなお店はありません。そういったお店を利用されたい方からするとデメリットかもしれません。
飲食店の充実
駅前にセブンイレブン、ファミリーマート、ローソンがあります。日々の買い物に大変重宝しています。またパン屋さんや、和菓子屋さん、カフェなどもありバラエティに富んでいます。
少し前に駅前のもんじゃ屋さんで火災がありました。ビルに入っているお店も多いので、そういった際には危険があると感じました。
暮らし・子育て環境の充実
学習院大学をはじめ、専門学校など学校が多いと感じます。未就学児〜学生さんが通う塾もいくつかあり、勉強面を高めたい方には良い町かと思います。
学校が多いので朝の時間帯は人が多いです。かなり自転車を飛ばして送迎する保護者もいるので、危険を感じる時があります。小学校に向かう子どもたちが歩道で走り回っていることもあり、ぶつかりそうになることもあります。
治安
明るくて治安が良いとおもいます。駅前に交番もあります。住宅街も近いので、夜遅くは住民の方が多いように見受けられます。居酒屋もありますが、ガラの悪いお客さんは見たことありません。
強いて言えば終電を逃したら過ごすところがないと感じます。カラオケ店などがないのは治安が良い反面、一夜を明かしたい場合に割安で過ごせるところはなさそうです。
コストパフォーマンス
家賃等はかなり高めだと思います。だからこそ治安の良さが保たれているのだろうと感じます。安心を買ったと思えばコストパフォーマンスは良いのではないでしょうか。
かなり余裕がある方でないと生活圏にするのは難しいのではないでしょうか。主要駅への利便性は高いですが、よほどそれを求めていない方は家賃が安い周辺駅を選ばれるのではないでしょうか。
交通利便性
バスがすぐ側から出ており、主に住宅街へと出ることが出来る。地下駐輪場があり、雨風をしのげる。
出入り口が偏っており、7両目以降から改札までが遠い。みどりの窓口がない。学生で混雑する時間帯がある。そしてホームもそこまで広いわけではない。
生活利便施設の充実
駅すぐには目白通りがあり、駅を出て左に行くと飲食店をはじめ色々な店がある。
スーパーマーケットが近くになく、多少歩く必要がある。
飲食店の充実
駅前広場には連日キッチンカーがやってきて、唐揚げ、サーターアンダギー、メロンパンなど日替わりで様々な料理が手軽に食べられる。近くにはいくつかのカフェやコーヒーショップ、イタリアンの店もある。
駅すぐに居酒屋があるが、それ以外には余りある印象がない。池袋や高田馬場に行くのが良さそうである。
暮らし・子育て環境の充実
学習院大学の最寄り駅。それだけではなく、近くに小学校、中学校がある。
図書館や公園が近くにあまりない。登下校時間帯、バスや電車が混雑してしまう。
治安
周辺は住宅街や学生街であり、落ち着いた雰囲気で犯罪も多くはない。
学生により、五月蠅いときもある。近くが繁華街でそこから流れてくると怖い。
コストパフォーマンス
住宅街なのでそこまで家賃は高くない。大学生が住んでいることも多い。
新しい家が沢山あるわけではないので、それを踏まえて家を探す必要がある。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。