目白アビタシオンの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/鬼子母神前駅 徒歩1分 都電荒川線/学習院下駅 徒歩5分 JR山手線/目白駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都豊島区雑司が谷3丁目1-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1977年10月
総戸数21戸
小学校区域区立南池袋小学校
中学校区域区立千登世橋中学校
専有面積16.00m² ~ 49.80m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社清風荘ホテル
施工会社日本鋼管
管理会社クラシテ

目白アビタシオンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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目白アビタシオンの売却ガイド

目白アビタシオンは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数21戸、5階建の建物です。

最寄り駅は鬼子母神前駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには目白アビタシオンの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊島区のマンション売却市場

豊島区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

目白アビタシオンを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鬼子母神前駅まで徒歩1分
  • 都電荒川線/鬼子母神前駅 徒歩1分
  • 都電荒川線/学習院下駅 徒歩5分
  • JR山手線/目白駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立南池袋小学校
  • 中学校区: 区立千登世橋中学校

目白アビタシオンに関するよくある質問

目白アビタシオンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。目白アビタシオンには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目白アビタシオンの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が目白アビタシオンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

目白アビタシオンはどのような物件ですか?

目白アビタシオンは東京都豊島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鬼子母神前駅徒歩1分。築1977年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。目白アビタシオンには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊島区の住みやすさは?

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊島区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊島区の子育て環境は?

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【雑司が谷駅・鬼子母神前駅に対する口コミ】東京メトロが新しく開通させた「副都心線」の駅なので、駅が新しくて非常に綺麗。駅までのアプローチとしては、周囲に「坂」が多いので、歩いて駅に向かう人や、自転車(電動機付ではない自転車)だと少しだけ疲れるかもしれないが、良い運動になる。働き盛りの世代や学生にはお勧め。歩道なども非常に整っているので安全。
▼【雑司が谷駅・鬼子母神前駅に対する口コミ】まわりに店舗が少ない、もともと住宅地エリアなので、神社とコンビニエンスストア1店舗ぐらいしか無いのがデメリットとしてあげられる点。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【雑司が谷駅・鬼子母神前駅に対する口コミ】やや都会の駅であるため、電車の本数が多い。都会の駅は副都心線沿いにいっぱいあるため住みやすい。
▼【雑司が谷駅・鬼子母神前駅に対する口コミ】快速が止まらないため、少し残念であるところ。快速が止まらないのに、家賃は割と高い印象
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【雑司が谷駅・鬼子母神前駅に対する口コミ】大通りに面しているため、店の数はやや多い。駅はとても綺麗。きちんと清掃されているのがわかる。
▼【雑司が谷駅・鬼子母神前駅に対する口コミ】雑貨屋さんなどは少なく、都会と田舎の真ん中である。強いて言えば、夜少し暗い気がするが、問題はない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【雑司が谷駅・鬼子母神前駅に対する口コミ】お店はリーズナブルであり買い物しやすいと思う。
▼【雑司が谷駅・鬼子母神前駅に対する口コミ】店の数があまり多くなく、少し不便なところがある。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【雑司が谷駅・鬼子母神前駅に対する口コミ】副都心線がとても便利だから、副都心線沿いには何でもあり便利。
▼【雑司が谷駅・鬼子母神前駅に対する口コミ】駅の地下深くにホームがあり、ホームにたどり着くのに時間がかかる。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲利用する方の数も多くなく、学生も限られていて混雑しません。エレベーター、エスカレーター、階段と複数あり、とてもスムーズに移動できます。
▼お店の数が少なく、お弁当を買ったりなどの用途は難しいです。
生活利便施設の充実
▲病院は多く充実しています。TRADのレストランはどの店舗も美味しいです。
▼商業施設があまりありません。駅を出てすぐのTRADに数店舗レストランがありますが、界隈にレストランが少ないのでいつも混雑。雑貨屋はありません。洋服店は個人店のみ。
飲食店の充実
▲TRADのラシーヌはサラダのドレッシングがとても美味しく、パスタもハズレはありません。
▼店舗数がとにかく少ない。ランチ難民になります。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が多く、近くに学習院があるおかげか、受験用の教室も充実しています。
▼公園の遊具が少ない。豊島区の公園と比べると整備されていない。
治安
▲人の数も多くなく、とても落ち着いている街です。
▼強いてあげれば、たまに独り言を言っているおじいちゃんを見るくらいでしょうか。とてもいい街です。
コストパフォーマンス
▲近くにスーパーも多く、利便性はいいです。
▼土地代は高いと思います。家賃も高いと思います。
交通利便性
▲都心までのアクセスが便利であり、終電時刻が遅いところ。
▼強いて挙げるならば路線が一つしかないところが気になる。
生活利便施設の充実
▲ドラッグストアやスーパーが多くあるところ。
▼強いて挙げるならば文房具店がないところが気になる。
飲食店の充実
▲カフェやファストフード店が数多く存在する。
▼強いて挙げるならば家族で外食できるようなお店が少ないところが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
▲閑静な住宅街で、教育機関が多いため子育てに適してると考えられる。
▼私立の教育機関が多いため、地域の関わりが少ないと思う。
治安
▲教育機関が充実しており、治安は良いと思われる。
▼夜になると、近くの飲み屋で飲んで酔っ払った人が多くなる。
コストパフォーマンス
▲高級住宅街であるため、家賃は少々高めである。
▼家賃が高いため、一人暮らしにはあまり向いていない。

豊島区の暮らし情報ガイド

豊島区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

240前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊島区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が82件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

豊島区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。