白鷺ハイムの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/鷺ノ宮駅 徒歩10分 JR中央線(快速)/阿佐ケ谷駅 徒歩22分
所在地(住所)東京都中野区白鷺2丁目13-1~3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1970年7月
総戸数206戸
小学校区域区立西中野小学校
中学校区域区立北中野中学校
専有面積48.93m² ~ 218.94m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社住友商事
施工会社鹿島建設
管理会社住商建物

白鷺ハイムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、白鷺ハイムを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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白鷺ハイムの売却ガイド

白鷺ハイムは東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数206戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は鷺ノ宮駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには白鷺ハイムの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中野区のマンション売却市場

中野区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

白鷺ハイムを売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数206戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鷺ノ宮駅まで徒歩10分
  • 西武新宿線/鷺ノ宮駅 徒歩10分
  • JR中央線(快速)/阿佐ケ谷駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立西中野小学校
  • 中学校区: 区立北中野中学校

白鷺ハイムに関するよくある質問

白鷺ハイムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。白鷺ハイムには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

白鷺ハイムの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が白鷺ハイムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

白鷺ハイムはどのような物件ですか?

白鷺ハイムは東京都中野区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鷺ノ宮駅徒歩10分。築1970年、総戸数206戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。白鷺ハイムには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中野区の住みやすさは?

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中野区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中野区の子育て環境は?

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR中央線・総武線・地下鉄東西線 阿佐ヶ谷駅。駅はエスカレーター・エレベータあり。高架下商店街も、改装され、きれいになった。新宿まで快速で10分。阿佐ヶ谷駅より白鷺ハイムまでは、徒歩よりバス便が便利。バスは本数が多く、1台待てば必ず座って帰れる。往きにも、白鷺1丁目よりバスを乗れば10分もかからず阿佐ヶ谷駅に着く。西武線の急行停車駅の鷺ノ宮には徒歩10分。
昼間の時間帯のバス便の本数は、朝晩ほどではない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
静かで、中庭には大きな桜の木が沢山あり、お花見が楽しめる。また、クリスマスの時期には中庭の大きな木のツリーに、点滅するイルミネーションがともる。その他、中庭は広く、様々に樹木が植わっていて、公園に行く必要はない。また、マンションの西側は家庭菜園、北西側は公園になっている。
デメリットはない。強いて挙げれば、夜、「近所でひったくりに注意」の標識が出ていたりする。1階の住戸には、夏、蚊の対策がなされるようだ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
掃除が行き届いて、すごくきれいだ。日勤の管理人さんが2人いる。 エレベーターは1階と5階に停止するだけなので、途中階の住戸は基本的に北側を他人が歩かない。駐車場は平置きで、屋根がついている。
エレベータが止まらない階の人は、通常は止まる階から階段で降りることになる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
サッシは、複層ガラスのものに取り換えられたので、新しい感じがする。 リフォームしている住戸が多いので、バリアフリーかどうかは住戸によると思う。日照は皆南向きなのでよい。
特に不満はない。たまたま上階の人がものを落とした時に、「音がした」と思うことがあるが、年に1~2回のことだ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
阿佐ヶ谷駅前には西友とイトーヨーカドーという大きなスーパーがある。 最寄のバス停には、セブンイレブンがある。 北に6分ほどいけば、OKストアというスーパーもある。
特に不満はない。食べ物やではないが、クリーニング屋がバス停の横にでもあればもっと便利かもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
阿佐ヶ谷駅近くの河北病院、中野駅の中野警察病院などが利用できる。 北西側の隣に公園、西側に家庭菜園がある。マンション内には交流会も存在する(参加したい人のみ)。郵便ポストがマンションの敷地にある。
特にない。区の出張所まで出向くのには、徒歩では、鷺ノ宮駅の北側になるので、徒歩で12~13分くらいはあると思う。ただ、バスも利用できるので、それほど不便はない。
2023年12月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
敷地内に団地のように建っているので緑が多く、子供を遊ばせていても車の心配がない。昔に建った分、建物同士の距離が保たれていて圧迫感がない。
築50年を超えているので、室内はリノベーションされていても、共用部は古さが隠せない。エレベーターが2階と5階しかとまらないので、それ以外は階段を併用しないとらなない。
2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
西武新宿線の鷺ノ宮駅から徒歩で10分程度でアプローチすることが出来るので、通勤にはしやすいです。
新宿方面の電車は混雑しており、通勤時間帯の電車内はぎゅうぎゅうです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
閑静な住宅街の中にマンションがあるので周囲の生活環境は良いです。
周辺道路は少し狭いので歩いているときには自動車に注意が必要です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
共用エントランスには宅配ボックスが設置されているので通販利用者には便利です。
建物外観に少し老朽化が目立つので、見た目を綺麗に改修して欲しいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日照や採光はすごく良いので、リビングも明るくて生活しやすいです。
家族で楽しむことが出来るショッピングモールまでの距離は少し遠いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーマーケットやコンビニエンスストアなどの生活に必要な買い物が出来る店舗が多いです。
家族で楽しむことが出来るショッピングモールまでの距離は少し遠いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子供会等の地域のイベントが活発でなので、子供が十分に楽しめます。
小中学校までは少し距離があるので、子供の足では通学が大変です。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】商店街がありまするので食事、生活用品は全然心配必要ないです、いつも明るくて深夜帰る時も安心。 駅の中にユニクロもあります、オシャレなカフェ屋さんもいっぱいあります。 駅の出口もひとつしかないので迷い子になれない、友達を案内する時もスムーズです。
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】サラリーマンよく使う中央総武線だから朝のラッシュが大変です。
2022年09月 メリット
交通利便性
急行が止まるので高田馬場や新宿までアクセスが良い。バス停も駅のすぐそばにあり、阿佐ヶ谷、荻窪、中村橋、練馬などにもアクセス可。
改札が2階にあるのに、改札内も改札外もエスカレーターが無い。改札の外のエレベーターは駅北側のみ。しかも改札出てから遠め。
生活利便施設の充実
大きい病院はないが、小さな病院や歯科が結構ある。古めだが居酒屋等、夜に営業している飲食店が多い。
大体の駅にはあるパン屋がない。ケーキ屋もない。スーパーも無い。ランチに利用できるようなお店が少ない。子どもが楽しめる施設が少ない。
飲食店の充実
こじんまりとしたの居酒屋や飲食店が多い。夜やってるお店が多い。
昼間利用できる飲食店が少ない。パン屋とケーキ屋はあって欲しいのに、無い。
暮らし・子育て環境の充実
小学校を新たに建設中。合併とのことだが、新しい学校は子どもも親も楽しみにしている。
幼稚園や保育園は少なめ。距離等考えると選べる程ない。公園は小さいところは数カ所あるが、喫煙所化していたり、遊具が少な過ぎて飽きてしまう。
治安
まぁまぁ人通りがある割に治安は悪くなさそう。お巡りさんがよくパトロールしている。
駅北側はお店が多く、交番もあり明るいが、南側は住宅街で暗め。
コストパフォーマンス
急行停止駅だが家賃は安め。都心に通勤通学する人にはなかなか便利だと思う。
古い建物が多い。大通りが狭いく、交通の音は結構響く。

中野区の暮らし情報ガイド

中野区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

272前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中野区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中野区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。