白鳥スカイマンションの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/お花茶屋駅 徒歩12分 京成本線/青砥駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都葛飾区白鳥4丁目6-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1981年9月
総戸数201戸
小学校区域白鳥小学校
中学校区域大道中学校
専有面積56.89m² ~ 69.30m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社日興不動産
施工会社佐田建設
管理会社東急コミュニティー

白鳥スカイマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 白鳥スカイマンションの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都葛飾区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 白鳥スカイマンションの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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白鳥スカイマンションの売却ガイド

白鳥スカイマンションは東京都葛飾区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数201戸、9階建の建物です。

最寄り駅はお花茶屋駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには白鳥スカイマンションの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

葛飾区のマンション売却市場

葛飾区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

白鳥スカイマンションを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数201戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • お花茶屋駅まで徒歩12分
  • 京成本線/お花茶屋駅 徒歩12分
  • 京成本線/青砥駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 白鳥小学校
  • 中学校区: 大道中学校

白鳥スカイマンションに関するよくある質問

白鳥スカイマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。白鳥スカイマンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

白鳥スカイマンションの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が白鳥スカイマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

白鳥スカイマンションはどのような物件ですか?

白鳥スカイマンションは東京都葛飾区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。お花茶屋駅徒歩12分。築1981年、総戸数201戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

葛飾区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは葛飾区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。白鳥スカイマンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

葛飾区の住みやすさは?

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

葛飾区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

葛飾区の子育て環境は?

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
国道6号沿いに出れば、飲食店や、スーパーなどもあり、便利かと思います。また、バスも走っていたり、最寄駅もそこまで近くはないですが、歩いて行ける距離なので、便利に感じました。
大きなデメリットは、ないですが、強いて挙げれば、国道が近いので、車の音が気になる場合もあるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周りには、マンションなどあり、住宅街でもあるので、安心できそうです。また、国道が近くにあるので、暗くない印象です。
こちらも敷いて挙げれば、大きな国道が近くにあるので、車などの音など気になる場合もあるかもしれないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックは、ありませんが、マンションの形的に、住民がなんとなく歩いていることが分かるようになった作りなので、安心はできるかと思います。もちろんエレベータがあり便利だと感じました。
強いて挙げれば、築年数が古くマンション内も今と比べれば、古さはあるので、新たに入居される方は、リフォームをする必要があるかもしれないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
全てのお部屋とは限りませんが、独立キッチンになっていたり、落ち着く雰囲気な印象でした。一階でも、場所にはよるかもしれないですが、公園側は十分な日当たりでした。
強いて挙げればマンションの、場所にもよりますが、日中でも少し、暗く感じる場所があります。気になる方、気にならない方が、もちろんいらっしゃると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
車でそこまでかからず、アリオ亀有があったり、便利に感じました。また、近くにはケンタッキーなどもあります。徒歩圏内で、十分にお買い物ができるかと思います。物価も高くはない印象です。
強いて挙げれば、もっと近くに、コンビニやスーパーなどあるとありがたく感じました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園バスは、マンションまで来てくれたり、小学生や中学校も、割と近い距離にあり、通学路なども安心できるかと思います。
強いて挙げれば、お祭りなど、小さなお子さんが楽しめるイベントが、マンション内では減ってしまったかもしれません。
2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
少し歩くと国道があるので、バスも多く通っているので、不便はしないと思います。時間帯により、国道は混雑する時間があります。車ではそこまで走らずに行ける、飲食店やドンキホーテなどもあり、充実している方だと思います。
車での移動の場合、近くの国道は時間帯によりますが、渋滞します。歩き出したら、坂道もないので、お散歩がてらにお買い物しても良いかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに、幼稚園、小学校、中学校がそこまで遠くなく、公園も近くにあるので、ファミリーの方にも、いいと思います。国道も少し歩いた所にあるので、暗くなく夜も安心できると思います。
近くに国道があるので、音に敏感な方は、少しうるさく聞こえるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
白を基調にしたマンションですので、見た目がいいと思います。駐車場も広いです。マンション内はしっかりと、管理されています。
築年数がたっている為、オートロックがないのが少し気になりますが、そこまで気にならない方には、いいと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
元々、独立キッチンになっていて、リビングダイニングは広く感じました。それぞれの部屋も、しっかり区切られています。ベランダも適度な大きさで十分かと思います。
築年数がたっている為、作りは今風ではないかと思います。リフォーム次第で、快適に過ごせるマンションだと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
目の前には、ありませんが自転車や歩きで行ける範囲内で、商店街やスーパーがあるので便利だと思います。
車ですと、狭い道があるので近場でのお買い物は、歩きや自転車がいいかもしれないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンションの目の前に、公園があります。車を少し走らせれば、有名な大きな公園もあります。幼稚園、小学校、中学校もそこまで、離れていない所にあります。
マンションに住んでいる方の年齢層が変わってきているので、幅広いご年齢の方がいらっしゃいます。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【青砥駅に対する口コミ】チェーン店を含む飲食店が多数あります。駅近くにスーパーや コンビニが多数あり、仕事帰りの買い物も楽です。年配の方が多く住んでいる街なので治安もよくとても住みやすいです。駅から徒歩5分程度の場所に大きな公園もあるので、子供が遊ぶ場所もあるのも魅力的です。
【青砥駅に対する口コミ】駅周辺は一方通行や時間帯によっての通行止めが多く、慣れるまでは車の運転に苦労します。
2023年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
京成本線・京成押上線の特急が止まる駅なので、京成線の中ではかなり利便性がいいです。特に都営浅草線に乗り入れているので、銀座方面まで乗り換えなしで行けます。乗る電車を選べば京成線で日暮里まで一駅なので、JRにも出やすいです。
都営浅草線に乗り入れているため、乗り換えなしで行こうとするとJRで行くよりも電車賃が掛かります。安く済ませたい場合は、遠回りでもJRを経由した方がよいです。また、特急の浅草線はラッシュ時に混みます。押上ぐらいまではぎゅうぎゅうづめになるのを覚悟した方がいいです。
生活利便施設の充実
ユアエルムの中に、本屋、洋服屋、ダイソー、雑貨屋がそろっているので、日々のちょっとした買い物だったら駅で済ませられます。
スーパーマーケットはリブレ京成しかなく、やや高めのスーパーなので、毎日の食費を抑えたい場合には自宅近くのスーパーを利用した方がよいです。
飲食店の充実
サイゼリヤや松屋などのファーストフード系は一通りそろっています。ないものはマクドナルドぐらいです。リブレ京成とユアエルムがあるので、日々のちょっとした買い物ぐらいは駅で済ませられます。
食事処の選択肢がややチープです。また、限られた選択肢しかないので、長く住んでいると飽きます。
暮らし・子育て環境の充実
青戸平和公園という大きな公園を中心に、住居近くには公園が点在しているので、遊ぶ場所には困りません。
幼稚園は有名なところがありますが、保育園は青砥駅周辺は激戦です。(役所の方がそのようにおっしゃっていました)年度にもよりますが0歳での入園や小規模園も選択肢に入れた方がいいです。
治安
歩けばすぐに住宅街、飲み屋もそこまで多くないので、夜でも治安は比較的よいです。
大きな通り以外は、街灯が暗いことがあります。細道は車など人通りもなく、怖いので女性が一人で帰るときは遠回りでも大きい通りを選ぶようにする方が安心です。
コストパフォーマンス
京成線沿いのほかの駅と比べ、利便性がいいわりに物件価格はそこまで差がありません。同じ都内で便利な新小岩、亀有と比べてもお手頃に感じます。
京成線沿いでより安く、を狙うならば、青砥ではなく柴又など多少乗り入れが悪いところを選ぶ必要があると思います。
交通利便性
日暮里駅まで15分程度で行ける。都心部へ通勤するのには許容範囲かな。
快速が止まらない。ロータリーがないので車の送り迎えが面倒。
生活利便施設の充実
駅前に商店街があるので大体の物は揃えられる。
商店街が年々寂れてきているので活性化されれば良いな。
飲食店の充実
商店街沿いと、堀切菖蒲園に向かう道中に複数の飲食店があります。
個人的にはファミレスやバイキングの店が出来れば良いな。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・学校の数は都内平均だと思う。共栄学園は人気がある。
駅内に自由に使えるエレベーターがない。※駅員を呼べば使えるものはある。
治安
風俗店がなく飲み屋も少ないので治安は良いと思う。
商店街から外れると夜は暗いところがある。
コストパフォーマンス
都心部へ通いやすい割に比較的家賃が安い。
強いて言うならば、激安スーパーがあれば良いな。
交通利便性
・日暮里・上野まで15分もあれば着くので都内へのアクセスがしやすい・成田羽田両空港までどちらも1時間前後のため空港勤務の人には良い・駅前に商店街が広がっており下町の雰囲気が好きな人におすすめ・オリジンやマクドナルドなど一通りお店はあるので不便はしない・電車がすごく混むことはあまりない・酔っ払ったおじさんなどはいるが特に問題なく、比較的治安が良い街のような感じがする・駅近に大きめな公園がある
・京成本線の普通各駅しか止まらないため乗り換えが必要・ドラッグストアが一つの系列しかなく、少し高め・駅近に大きなスーパーが少ない・駅前にタクシーが走っていない・駅が簡素で、改札前に営業時間の限られたコンビニが一つあるだけ
生活利便施設の充実
・日常生活をする分には不便はしない・マイバスやコンビニは駅の前にある・マクドナルドやオリジン、松屋などもある・個人の居酒屋も周りに多数あり
・本屋やカルディなど、大きめの駅にある施設は一切ない・隣駅の堀切菖蒲園のほうがチェーンが多い印象
飲食店の充実
パン屋やお弁当屋がある居酒屋もそこそこにある日常の飲食に不便することはない
カフェがないのでカフェにいつも行く人にはおすすめではない
暮らし・子育て環境の充実
学校は近くに点在している駅前に大きめな公園がある
駅は階段がメインのため少し不便秋に多目的トイレはあるが、ホーム内のため不便
治安
変な人はほとんどいないので比較的治安がいい夜遅くまで出歩いても大丈夫
人通りが少ない小道もあって少し不安洗練された街ではない
コストパフォーマンス
都心からアクセスがしやすいわりに家賃が安い一通り生活には不便しないので、生活はそんな栄えた場所じゃなくても良い人におすすめ
各駅しか止まらないので乗り換えをしたくない人にはおすすめしない
交通利便性
快速が止まる。複数路線利用できるので、都内中心部のどこにでも行きやすい。始発があるので、通勤時には座っていけるのも良い。
駅構内のエレベーターの動きがかなり遅く、子供をベビーカーに乗せて出かけるときはエレベーター待ちで時間がかかる。
生活利便施設の充実
ユアエルムという買い物施設があり、スーパーや薬局、本屋、ダイソーなどが入っているので便利。
ユアエルム内のスーパーがあまり安いお店ではないので、買うものは最小限にしている。
飲食店の充実
ユアエルム内にも駅周辺にも飲食店が多い。サイゼリア、ケンタッキー、ドトールなど。
子供がよく食べたがるので、マクドナルドが駅周辺にできると嬉しい。スイーツを売っているお店がなく、ケーキ屋さんなどができると良い。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が多く待機児童は少ない。駅のトイレはここ数年できれいになったので、子連れでも利用しやすい。
ユアエルム内には子供服を売っているお店がないので、そういったお店ができると有難い。
治安
駅前に交番がある。街灯も多く、治安が悪いと感じたことはない。
駅を出てお店が多くある側とお店がほとんどない側があり、お店がないほうは人気も少ない。しかし、そちら側に交番があるので、夜通るのは危ないといった大きな心配はない。
コストパフォーマンス
快速も止まる駅だし、お店もたくさんあるので、暮らしやすいと思う。ここ数年駅のすぐそばにマンションがいくつも出来ている。
便利な駅なので周辺の家賃は高め。駅の目の前のマンションは相当高いのではないか。

葛飾区の暮らし情報ガイド

葛飾区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

360前後の保育施設や支援拠点を想定でき、葛飾区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

葛飾区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。