発寒中央シティハウスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR函館本線/発寒中央駅 徒歩2分 札幌市営地下鉄東西線/発寒南駅 徒歩15分 札幌市営地下鉄東西線/宮の沢駅 徒歩20分
所在地(住所)北海道札幌市西区発寒六条4丁目3-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1990年11月
総戸数56戸
小学校区域発寒西小学校
中学校区域発寒中学校
専有面積62.68m² ~ 89.89m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社住友不動産
施工会社東海興業飛島建設
管理会社住友不動産建物サービス

発寒中央シティハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 発寒中央シティハウスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 発寒中央シティハウスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、発寒中央シティハウスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、北海道札幌市西区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 発寒中央シティハウスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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発寒中央シティハウスの売却ガイド

発寒中央シティハウスは北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数56戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は発寒中央駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには発寒中央シティハウスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

発寒中央シティハウスを売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 発寒中央駅まで徒歩2分
  • JR函館本線/発寒中央駅 徒歩2分
  • 札幌市営地下鉄東西線/発寒南駅 徒歩15分
  • 札幌市営地下鉄東西線/宮の沢駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 発寒西小学校
  • 中学校区: 発寒中学校

発寒中央シティハウスに関するよくある質問

発寒中央シティハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。発寒中央シティハウスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

発寒中央シティハウスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が発寒中央シティハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

発寒中央シティハウスはどのような物件ですか?

発寒中央シティハウスは北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。発寒中央駅徒歩2分。築1990年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。発寒中央シティハウスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【発寒中央駅に対する口コミ】直近に日常用品や食料品を購入できるスーパーとドラッグストアがあるため、帰宅時の買い物などには便利。また、駅周辺には小規模ではあるものの、クリニックや飲食店なども点在しており、本の貸出を行っている図書センターもある。 中心部である札幌へのアクセスもしやすく、この駅から10分ほどで向かうことができる。朝7~9時くらいの通勤時間と、夕方6~8時くらいまでの帰宅時に多少の混雑はみられますが、大幅な電車の遅延等が起こっていない限り、電車に乗れないという事態はほとんど起こりません。時間ごとの電車本数も少なくはないので、日常的に利用するについてそれほど不便はないと思います。 小学校が目の前にあり、地元の商店街が並ぶ道路が走っているので、そちらを利用する点においては安全面はかなり評価できると思います。
【発寒中央駅に対する口コミ】商店街から外れた通りは狭く、若干不便なところがあります。また、線路沿いの道などはそれほど人通りが多いわけではないので、遅い時間に歩くとなると多少不安感があるかもしれません。 ATMを設置してある施設が点在していますが、郵便局や銀行からは多少離れているのでそこに不便を感じる方もいるかもしれません。
2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【発寒中央駅に対する口コミ】札幌まで10分あれば着きます。利便性は抜群です!家賃は安いと思います!スーパー、ドラッグストア、コンビニもあるので生活に困ることはありません。
【発寒中央駅に対する口コミ】快速は止まりません。バスとタクシー乗り場もありません。強いてあげれば駅の近くに住んでいた友達は、電車の音がうるさいといって悩んでいました。駅近の物件はしょうがないとは思いますが…
立地・治安・周辺環境 ★★★
【発寒中央駅に対する口コミ】駅の目の前にはドラッグストアとスーパーがあり便利です。治安は良いほうだと思います。トイレも改札から近いので怖くないです。
【発寒中央駅に対する口コミ】近くに商店街もありますが、閉店していまっていてシャッター街となってしまっています。(そこにあるお餅屋さんは美味しくてよく行きます)夜は周辺が暗めなので女性は気をつけないといけないです!
買い物・飲食店充実度 ★★★
【発寒中央駅に対する口コミ】昔ながらのおいしい飲食店はポツポツとあります!駅の中にはおいしいパン屋さんもあります!
【発寒中央駅に対する口コミ】最近のお洒落なカフェは少ないかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【発寒中央駅に対する口コミ】公園はたくさんあります!小学校、中学校も近くにはあります。
【発寒中央駅に対する口コミ】トイレが狭いです。また、エレベーターが少ないため(ドラッグストア、スーパーがある方にしかない)、線路を渡る必要があり不便だと思います。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【発寒中央駅に対する口コミ】札幌駅まで10分弱です。 普通列車しか停車しませんが本数も多いので便利です。 徒歩15分ぐらいの場所に地下鉄駅もあるので乗り換えする事も出来ます。札幌駅まで3つ、地下鉄とのWアクセス可でいい場所です。 その割にコスパが良い地区だと思います。
【発寒中央駅に対する口コミ】快速、特急列車は停車しないので、遠距離利用するなら一つ隣の駅の琴似に行った方がいいです。一戸建てを建てる土地を見つけるのが大変です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【発寒中央駅に対する口コミ】駅のすぐ側にダイイチとツルハがあるので仕事帰りに食品や日用品を買うことができます。治安は良いと思います。 駅の隣のスーパーの駐車場に交番があるので安心です。
【発寒中央駅に対する口コミ】周囲は地元の老舗が多く商業施設はありません。 大きい病院もないです。細い道が多く路地に入ると街灯も少ないので夜は暗いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【発寒中央駅に対する口コミ】ソフトクリーム専門店mocaというお店のソフトクリームが可愛くて美味しいです。
【発寒中央駅に対する口コミ】空き店舗が多くなりました。 今後空き店舗の活用に期待したいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【発寒中央駅に対する口コミ】小学校が近くにあります。 はっさむ地区センターという交流施設があり、スポーツ大会や会合などに利用されています。
【発寒中央駅に対する口コミ】踏切が開かない時間帯があり車が混雑する事があります。 小学校が近いので登下校時は子供に注意です。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【発寒中央駅に対する口コミ】都心への交通アクセスが良く、駅周辺は札幌のベットタウンとして伸びている閑静な住宅街です。また、近くには大きな公園(農試公園)があるので、四季の移り変わりを楽しむことが出来ますし、テニスや野球等のスポーツ施設もあります。駅前には大手スーパーがあるので、食料品などの買い物に不自由することは無いと思います。
【発寒中央駅に対する口コミ】家族連れで楽しむ飲食店が少ないです。また、発寒川沿いは夜間人通りが少なく寂しいです。
2022年09月 メリット
交通利便性
地下鉄の始発で乗車する方も少ないので混み合うこともないのがいいです!宮の沢は広い地域ですが、地下鉄の入り口も多く多方面から出入りできるので気になることはありません。
特にないですが、入り口によっては地下鉄乗り場までちょっと遠く感じます。
生活利便施設の充実
白い恋人パークが有名ですが、他にも病院や商業施設などが充実しているのでいうことありません!
特にありませんが、旅行客が多く土日は込み合っているのが気になります。
飲食店の充実
ファミレスや居酒屋、ラーメン店などとにかく何でもあるので好きなものがいつでも食べれます。
特にありませんが、ちょっとだけ料金が高めなのかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街にもなっており、きれいな公園も多数あり、幼稚園や託児所から小中学校、高校まで多いので子育てには最適です。
お子様も多い地域なので、公園がかなり混み合ったりします。
治安
交番も多く、夜も街灯で非常に明るいので治安もいいです。
夕方以降はちょっと交通量が多いので、お子様がいる方は気を付けた方がいいと思います。
コストパフォーマンス
高級住宅地なのでレトロな街並みで、マンションなども高級なつくりのものが多く、おしゃれな家に住めるのは嬉しいです。
やはり物価も高めで、家賃も少々高いので、家賃貧乏になりかねません。

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。