発寒グリーンハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/宮の沢駅 徒歩6分 JR函館本線/琴似駅 バス15分
所在地(住所)北海道札幌市西区発寒六条8丁目6-1〜3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1977年6月
総戸数48戸
小学校区域発寒西小学校
中学校区域発寒中学校
専有面積67.70m² ~ 76.23m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大成建設
施工会社大成建設
管理会社三菱地所コミュニティ

発寒グリーンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、発寒グリーンハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい発寒グリーンハイツを候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、発寒グリーンハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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発寒グリーンハイツの売却ガイド

発寒グリーンハイツは北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数48戸、5階建の建物です。

最寄り駅は宮の沢駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには発寒グリーンハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市西区のマンション売却市場

札幌市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

発寒グリーンハイツを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宮の沢駅まで徒歩6分
  • 札幌市営地下鉄東西線/宮の沢駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 発寒西小学校
  • 中学校区: 発寒中学校

発寒グリーンハイツに関するよくある質問

発寒グリーンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。発寒グリーンハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

発寒グリーンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が発寒グリーンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

発寒グリーンハイツはどのような物件ですか?

発寒グリーンハイツは北海道札幌市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宮の沢駅徒歩6分。築1977年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。発寒グリーンハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市西区の住みやすさは?

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市西区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市西区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 メリット
交通利便性
ちえりあという公共施設とつながっている。終点だが、円山公園駅まで10分程度と、そんなに遠くない。バスターミナルがあり、色々な方面へバスが出ている。
ちえりあまで通路でつながっているが、7分程度歩かなければいけない。地下鉄を降りてから改札まで少し歩く。
生活利便施設の充実
マクドナルドやアインズがある。アインズは最近リニューアルしたばかり、スガモールという、いくつかお店が並んだスペースがあり、期間限定でお餅のお店などが出ていて楽しい。
駅周辺は服を買ったりする場所ではない。高齢者向けのものが多く、若者向けのお店が少ない。
飲食店の充実
マクドナルドや蕎麦屋、喫茶店がある。ちえりあまで行けば、タリーズコーヒーもある。
マクドナルドはお昼時はいつも混んでおり、並ばなければいけない。駅を出ると、いくつかお店はあるが、選択肢は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
ちえりあでは、子育て支援の施設や子ども向けのイベントが開催されている。
駅のトイレは狭いところもあり、車椅子は入れない場所もある。
治安
静かで治安がいい。歓楽街もないので、夜でも安心して歩ける。
大きな道路に面しており、信号がない場所もあるので、道路の横断には十分注意が必要。
コストパフォーマンス
西友などのスーパーや百均があり、生活に困らない。家賃も安めなのでコストパフォーマンスがとてもいい。
駅周辺はいいが、少し離れるとバサを利用しなければならない。バスは遅れることが多く、苦労している知人が多い。
交通利便性
今から15年くらい前に出来た駅で、とてもキレイな駅です。出口が改札から遠いところは歩くエスカレーターがあります。
出口から改札まで遠いので、雪や雨で外が寒いと地下から最寄りの場所に行くにはありがたいですが、間違えた出口に行ってしまったときの距離の遠さには悲しくなります。
生活利便施設の充実
駅直結の商業施設があったり、国道にも近いのが便利です。
国道に近いのでバスは混んでしまい時間が読めなくなります。
飲食店の充実
そこまで飲食店は多くありませんが美味しい焼き鳥やさんがあります。
すごく栄えてる駅ではないのであまり夜中までやっている飲食店はない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
駅は新しい方なのでキレイでバリアフリー完備ですし、子育てはしやすいです。高速入り口も近いしいい場所だと思います。
国道が近くにあるので交通量が多く住みやすいが少し危ない面もあります。
治安
夜中までやっている飲食店も多くないので若者が夜にたむろったりすることもなく治安はいいと思います。
1本小道に入ると街灯が少なく暗い印象です。
コストパフォーマンス
チョコレートファクトリーやコンサドーレのホームがあったりするので駅付近は土地の値段が高いかもしれませんが少し駅から離れると利便性は高く住みやすいです。
大型連休などは観光客なども来るところなので何かと落ち着きはないかもしれません。

札幌市西区の暮らし情報ガイド

札幌市西区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR石北本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR石北本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり事業
子ども医療費助成

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • ロードサイド店舗

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。