田園調布本町ガーデンハウスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急多摩川線/沼部駅 徒歩1分 東急東横線/多摩川駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都大田区田園調布本町30-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2001年3月
総戸数38戸
小学校区域東調布第一小学校
中学校区域東調布中学校
専有面積45.49m² ~ 91.89m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住友不動産
施工会社住友不動産
管理会社住友不動産建物サービス

田園調布本町ガーデンハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、田園調布本町ガーデンハウスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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田園調布本町ガーデンハウスの売却ガイド

田園調布本町ガーデンハウスは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数38戸、7階建の建物です。

最寄り駅は沼部駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには田園調布本町ガーデンハウスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

田園調布本町ガーデンハウスを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 沼部駅まで徒歩1分
  • 東急多摩川線/沼部駅 徒歩1分
  • 東急東横線/多摩川駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 東調布第一小学校
  • 中学校区: 東調布中学校

田園調布本町ガーデンハウスに関するよくある質問

田園調布本町ガーデンハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。田園調布本町ガーデンハウスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

田園調布本町ガーデンハウスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が田園調布本町ガーデンハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

田園調布本町ガーデンハウスはどのような物件ですか?

田園調布本町ガーデンハウスは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。沼部駅徒歩1分。築2001年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。田園調布本町ガーデンハウスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【沼部駅に対する口コミ】・桜の名所の桜坂がある(福山雅治さんの名曲にもある) ・落ち着いている町 ・隣の駅が10分程で歩いて行ける ・多摩川の河川敷があり休日はスポーツや散歩してる方が沢山いる ・多摩川や蒲田に行きやすいので、なかなか交通の便が良い住み良いとおもいます。 家賃も相場より少し安めだと思います。
【沼部駅に対する口コミ】強いてあげるなら、、お店が少ない。※駅前には小さいスーパーや薬局、飲食店はあるのでそんなに不便では無いもう少しカフェとか休憩する場所などあればもっと良いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【沼部駅に対する口コミ】駅前には小さいけどスーパーがあり、薬局もあるため仕事帰り等に寄れて便利。歓楽街が近くに無いため、酔っ払いはそんなに見ない
【沼部駅に対する口コミ】強いてあげるなら、本屋や雑貨屋、服屋が無い。お年寄りも結構居るが病院が少ない気がする夜になると街灯はあるものの結構暗いので、場所によっては少し怖い
買い物・飲食店充実度 ★★★
【沼部駅に対する口コミ】多分有名店では無いですが駅前に数軒お店があります(焼肉、中華、カレー、寿司、イタリアン、居酒屋等)
【沼部駅に対する口コミ】強いてあげるなら、カフェ等の休憩する場所が無い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【沼部駅に対する口コミ】・小学校が近くにある。 ・公園や河川敷で遊んでる子を見かけます。
【沼部駅に対する口コミ】・駅が小さく、下り線側にトイレがない。 ・ホームドアが無い。
2020年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★
駅周辺にはドラッグストアやコンビニがあります。
駅前に大きなスーパーがないので不便です。
2024年11月 メリット
交通利便性
都心六本木方面、渋谷方面、新宿方面、横浜方面、埼玉方面などへ行けて大変便利。
平日の通勤時間帯が混雑大。特に急行が酷い。
交通利便性
東急や東横線など路線も電車の本数も多いなと思います。
乗り換えがちょっとめんどくさいなと思いました。
生活利便施設の充実
おしゃれなお店が多く、イメージも良いお店が多いです。
ディスカウントショップといった安く買える場所は少ないなと思いました。
飲食店の充実
外観からしておしゃれなお店が多いので、気分が上がります。
ちょっと話題になったスイーツなどを食べると結構値段があるなと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
自然環境が良く、公園なども行ける場所にあるので、とてもいいなと思います。
人通りが思ったよりも少ないなと思う場所はありました。
治安
治安はめちゃくちゃいいと思います。怪しい人を見かけたことがありませんでした。
警察官の巡回などはあまり見かけなかったです。
コストパフォーマンス
友人の家があり、よく遊びに行っていたのですが、非常にレベルの高いアパートが多かったです。
家賃がそれに比例して高いと言うふうに聞いたのでびっくりしました。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。