田園調布三慶マンションの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/雪が谷大塚駅 徒歩18分 東急東横線/田園調布駅 徒歩20分
所在地(住所)東京都大田区田園調布1丁目35-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1963年10月
総戸数20戸
小学校区域大田区立調布大塚小学校
中学校区域大田区立田園調布中学校
専有面積34.07m² ~ 70.89m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三慶商事
施工会社新井組
管理会社ロイヤル・ビル管理

田園調布三慶マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 田園調布三慶マンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、田園調布三慶マンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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田園調布三慶マンションの売却ガイド

田園調布三慶マンションは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1963年築(築63年)で、総戸数20戸、7階建の建物です。

最寄り駅は雪が谷大塚駅(徒歩18分)です。

現在、URICOには田園調布三慶マンションの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

田園調布三慶マンションを売却する際のポイント

  • 築63年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 雪が谷大塚駅まで徒歩18分
  • 東急池上線/雪が谷大塚駅 徒歩18分
  • 東急東横線/田園調布駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 大田区立調布大塚小学校
  • 中学校区: 大田区立田園調布中学校

田園調布三慶マンションに関するよくある質問

田園調布三慶マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。田園調布三慶マンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

田園調布三慶マンションの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が田園調布三慶マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

田園調布三慶マンションはどのような物件ですか?

田園調布三慶マンションは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。雪が谷大塚駅徒歩18分。築1963年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。田園調布三慶マンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【雪が谷大塚駅に対する口コミ】池上線は車両3両のみのローカルな路線。JR山手線につながる五反田駅まで13分ほど。雪が谷大塚には電車の車庫があるので、ラッシュ時には雪が谷大塚駅始発便を狙えば座って通勤できる。逆方向、終点の蒲田駅までは11分ほど。蒲田からは羽田空港行きの路線バスが走っているので空港までのアクセスがかなり安くて簡単。駅前はラーメン屋の激戦区と言われるほどラーメン屋が多い。安いスーパーもあり便利。商店街が終わるとすぐに閑静な住宅街が広がる。
【雪が谷大塚駅に対する口コミ】商店街がもう少し華やかで、規模が大きいと申し分ないのだが。
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
多摩川駅、田園調布駅の2駅利用が可能で便利。
多摩川駅周辺にはスーパーがない点が不便かも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
多摩川台公園が近く住宅が多い閑静なエリア。
強いてあげれば近くに商店街があるものの閉店している店も多く寂れた感はあると思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
修繕を行い外観は以前よりきれいになった。
追い焚きできない部屋もある。内装が古い部屋もある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
各部屋に窓があることで日当たりは良い方だと思う。
古い建物なので部屋によっては内装が古いままのところがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにローソンがある。田園調布駅にスーパーがあるが一般的よりも高めの値段だと思う。
スーパーがもう少し近くにはないので、自転車があると不便は感じないと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
閑静なエリアであまり人が歩いている姿を見る機会が少ない。
コンビニを除く買い物には不便を感じる場合があるかも。
2025年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
五反田方面、蒲田方面に出た後で複数沿線が利用できるので便利。始発駅なので時間帯によっては比較的ゆとりをもって座ること
特にデメリットは感じていない。混雑はそれなりにあるがメリットにも書いたが始発駅でもあり、朝はその時間に合わせれば座れる
交通利便性
・車庫ありの駅なので当駅止まり、始発がある。行き先を見ずに乗っても必ずここには止まるし、時たま始発で座れてラッキー、という感覚で利用できる。・池上線では少ない、下り上りのホームが一体となっている。
・駅構内、ホーム上ともに自販機がない。・ホームの椅子が雨漏りで濡れ使えなくなるところがある。
生活利便施設の充実
構内には民間学童、ジム、カフェがある。その他は駅を出れば商店街にいろいろお店があるので困らない。
駅中には売店がない。近隣という意味では、よく他の駅の図書館に行くのでここにもあるととても嬉しい。
飲食店の充実
ファミレス、居酒屋もあるが深夜営業が全然ないので治安がいい。
コロナで個人経営の小さいお店がなくなっていったので、また賑わってほしい。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園も徒歩圏内にあり、家族連れも多く、エレベーターつきの施設がほとんど。
都内はどこもそうだろうが道が狭く人が多いので、夏祭りなどは混雑しすぎ
治安
深夜営業の居酒屋が少ないので、酔っ払い遭遇率が低くて治安がいい。
住宅街に進むと人通りがなくなる。警察署が近くにあるので逆に交番がない。
コストパフォーマンス
お店も多く、治安もよく、ちょうどいいので住みやすくいつきやすい。
賃貸も購入も非常に高い。田園調布地区が近くにあるが雪谷周辺も遜色なく高い。
交通利便性
「東急東横線」と「東急目黒線」の2路線が使え、都内や横浜方面へアクセスがしやすいです。
朝夕の通勤ラッシュ時はすごく混雑します。
生活利便施設の充実
駅前はレンガ調の建物が建ち並んでおり、オシャレなショップが多く、お買い物も楽しくなります。
駅周辺はスーパーが少なく、お買い物がし難いです。
飲食店の充実
駅周辺には、スターバックス コーヒー 田園調布 東急スクエアガーデンサイト店やFROMENT D’OR BAKERY & CAFEなどのカフェがあります。
駅周辺は、基本的に食事ができるお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
宝来公園は、武蔵野の面影を残すように自然林を活かした公園で、園内には梅や桜、椿などが約70種類植えられ、四季折々の景色を楽しめます。
道は緩やかな坂になっており、駅までは上り坂なため、上るのがちょっと大変です。
治安
駅周辺は粗暴行為の発生が低く、非常に治安が良い街です。
駅周辺は深夜営業のお店や街灯が少なく、人通りも少ないので夜道は不安になるかもしれません。
コストパフォーマンス
東口側は西口側よりも、マンションやアパートが多く、一人暮らし向けのマンションもあります。
マンションはあるものの、全体的には一戸建てが多いです。
交通利便性
電車が混んでおらず座れる。蒲田から京浜東北線の駅、五反田から山手線の駅に楽に移動できる。
特にないが、駅がぼろいので池上駅みたいになってほしい。
生活利便施設の充実
オオゼキとオーケーのおかげで安く買い物ができる。病院が多い。
オシャレな雑貨屋や美容院がない。若者や子供が喜ぶものがない。質屋や買取店が多い。本屋がない。
飲食店の充実
お寿司屋さんが多い。おいしいラーメン屋が2軒ある。バーミヤンと安安がある。モスバーガーがある。
庶民的なおいしいパン屋さんがない。 オシャレなカフェやケーキ屋さんがない。
暮らし・子育て環境の充実
学区が良く公立でも荒れていない。東調布公園の施設が充実している。
小さい公園はボール遊びが禁止のところばかり。
治安
おばあちゃんだらけで穏やかな雰囲気。治安の良さを感じる。
駅近の道は吐瀉物だらけで汚い。ずっと放置されている。
コストパフォーマンス
治安も学区も良く子育てするには最高。物価も安く住みやすい。
マンションは線路沿いか幹線道路沿いに少しで戸建が多いため、マンションを探すのが大変。土地も高くて家を建てるのが大変。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。