田園調布フラッツの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急多摩川線/沼部駅 徒歩5分 東急多摩川線/鵜の木駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都大田区田園調布南2-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1981年7月
総戸数6戸
小学校区域嶺町小学校
中学校区域東調布中学校
専有面積60.90m² ~ 62.98m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社マエダ不動産
施工会社大明建設
管理会社東急コミュニティー

田園調布フラッツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 田園調布フラッツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都大田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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田園調布フラッツの売却ガイド

田園調布フラッツは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数6戸、3階建の建物です。

最寄り駅は沼部駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには田園調布フラッツの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

田園調布フラッツを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 沼部駅まで徒歩5分
  • 東急多摩川線/沼部駅 徒歩5分
  • 東急多摩川線/鵜の木駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 嶺町小学校
  • 中学校区: 東調布中学校

田園調布フラッツに関するよくある質問

田園調布フラッツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。田園調布フラッツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

田園調布フラッツの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が田園調布フラッツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

田園調布フラッツはどのような物件ですか?

田園調布フラッツは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。沼部駅徒歩5分。築1981年、総戸数6戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。田園調布フラッツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【沼部駅に対する口コミ】沼部駅は、蒲田・武蔵小杉・自由が丘までいずれも電車で10分程度の場所にあるのでとても便利です。また、東急多摩川線の多摩川駅までも徒歩圏であり、多摩川駅までの道中には美しく整備され、緑も多い散策路もあり、とても気持ち良い環境です。坂は若干多いですが、ものすごくきつい坂というわけではないです。夜道も安全です。
【沼部駅に対する口コミ】駅前のスーパーがイオン系列の小さな「まいばすけっと」しかないのが残念です。
2024年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
一駅先の多摩川から、都心六本木方面、渋谷方面、新宿方面、横浜方面、埼玉方面などへ行けて便利。
駅前に数軒の店があるだけで寂れていて、夜は暗い。
交通利便性
改札からホームが近く乗りやすい。また平日休日問わず混むことは少ない。
別の路線に乗り換える場合は次の多摩川駅が便利。
生活利便施設の充実
クリーニング店、カレーレストラン、まいばすけっと、ドラッグストアがある。
いわゆるチェーン系のレストランや食べ物屋はない。
飲食店の充実
カレーレストラン、焼き鳥屋、喫茶店がある。
吉野家や松屋、マクドナルドなどのチェーン店はない。
暮らし・子育て環境の充実
交通量も少なく小さな子供でも利用できる駅
踏切の前後がかなり狭く車と歩行者がかなり接近することがある。
治安
犯罪や交通事故はなく治安はかなり良く警察官もよく防犯見回りをしている。
とくに気になる点はないが夜間は人通りが少なく暗い場所がある。
コストパフォーマンス
都内では比較的に安い家賃である。またマンションやアパートが多い。
多摩川から近いため大雨のときは多少不安があるがコスパは良いと思う。
交通利便性
次の多摩川で東横線に乗り換え出来て便利です。
小さい駅ですので、快速が止まらない。踏み切りが近く危ない。
生活利便施設の充実
駅前にマイバスケット、クリーニング店、ドラックストア、本屋、居酒屋がある
商店街がない。小さい店舗ばかり。大きくなくても良いが、お店が増えてほしい。
飲食店の充実
古い喫茶店、居酒屋がある。少し歩けば、ガストがある。美味しい焼肉屋がある。
古い店ばかりで行こうと思えない。カフェができたら良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
小さい駅で階段等が少ない。移動が楽である。近くに都立高校がある。みどりが多く、散歩には良い。近くに桜坂がある。
幼稚園が遠い。保育園はあるが、空きがない。学芸大附属小が割と近いが学区外である。
治安
比較的、治安は良い。住宅街なので、夜は人通りが少ないが街灯が明るい。
交番が近くにない。人通りが少ない。閑散としている。
コストパフォーマンス
静かな住宅街で住みやすい。緑が多く、多摩川が近いので、ランニング等のスポーツには最適。田園調布本町という地名のわりには安い。不動産屋に穴場だと言われた。
田園調布という地名の割には地味。下町感がある。
交通利便性
ラッシュ時でも比較的空いていて満員の経験が少ない
直通で都心方面につながっていないので乗り換えが多くなる
生活利便施設の充実
スーパーが2つあり駅前商店街も充実している
本屋、文房具店が一軒もないことが不便に感じる
飲食店の充実
スーパー、唐揚げ等の惣菜店が充実している
遅い時間に外食しようとしたとき店がほとんどない
暮らし・子育て環境の充実
公園が多く、多摩川の河原が近いので散歩、ジョギングに向いている
多摩川方面の駅ホームにトイレがないことが不便
治安
歓楽街がなく駅の近くに交番があるので治安はよい
強いてあげれば駅周辺にアパートが多いと思う
コストパフォーマンス
物価は比較的安く静かで住みやすいと思います
強いてあげれば、家賃はやや高いような気がする

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。