田園調布パークマンションの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/多摩川駅 徒歩4分 東急東横線/田園調布駅 徒歩9分 東急多摩川線/沼部駅 徒歩16分 東急池上線/雪が谷大塚駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都大田区田園調布2丁目26-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1998年3月
総戸数23戸
小学校区域田園調布小学校
中学校区域田園調布中学校
専有面積82.29m² ~ 192.99m²
間取り1SLDK ~ 4SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社三井不動産
施工会社竹中工務店
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

田園調布パークマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、田園調布パークマンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都大田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都大田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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田園調布パークマンションの売却ガイド

田園調布パークマンションは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数23戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は多摩川駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには田園調布パークマンションの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

田園調布パークマンションを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 多摩川駅まで徒歩4分
  • 東急東横線/多摩川駅 徒歩4分
  • 東急東横線/田園調布駅 徒歩9分
  • 東急多摩川線/沼部駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 田園調布小学校
  • 中学校区: 田園調布中学校

田園調布パークマンションに関するよくある質問

田園調布パークマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。田園調布パークマンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

田園調布パークマンションの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が田園調布パークマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

田園調布パークマンションはどのような物件ですか?

田園調布パークマンションは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。多摩川駅徒歩4分。築1998年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。田園調布パークマンションには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅近なのでいろいろと買い物には便利ですし楽しい。 時々利用しますが茶色の肌に効果がありそうな銭湯が有り リラックスできました。
暫くの間は良かったのですが、隣に少し強面のお兄さんが 入ってきたので夜の音が気になり残念ですが退去しました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園もあり景色が良く散歩コースもあります。いつも犬の散歩で会う人とも良いお友達を見つけることができました。
女性は夜道は狭い小路を歩かないようにしたほうが良いが、それほど気にしなくても良いかもしれません。私は心配性ですから。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
概観はおしゃれでとても気に入りました。友達にも自慢できるようなデザインなので、お招きするために部屋も自然と片付けるようになりました。
避難用の階段が狭いこと意外には特に不便は感じませんでした。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりの良さ・ベランダの広さで家庭菜園が楽しめます。
収納棚の区分がもう少し細かいと便利に使用できると思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くのファミレスやレストランには良くお友達を呼んで楽しかった。
大抵の買い物には不自由しないだけのお店がそろっています。
暮らし・防災・子育て ★★★
子供がいない時だったので教育環境には特に気にならなかったが、通学に不便な所ではないと思います。
気に入った公園が近くになかったことがやや気になった
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園が近く、また公園設備(せせらぎ会館)が新しく使い勝手良い。
坂道が多い。周辺に良い飲食店ない。夜は人通り少ない。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【多摩川駅に対する口コミ】目黒線、東横線、多摩川線の3路線が通っているため横浜、渋谷、蒲田に出やすいです。都内には珍しく自然豊かなのでそのような環境を求めている方にはぴったりです。
【多摩川駅に対する口コミ】強いてあげれば、多摩川線と目黒線、東横線の乗り換えが少し面倒です。生活に必要なスーパーやドラッグストアがないのは不便だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★
【多摩川駅に対する口コミ】近くに多摩川、多摩川台公園、多摩川浅間神社がありとても自然豊かです。高級住宅街が近いため、おかしな住人は少ないと思います。
【多摩川駅に対する口コミ】駅近くにスーパーなどはなく、コンビニと飲食店等が数件あるのみです。多摩川や多摩川台公園は夜になると暗いので少し怖いですが夜はそちらに近づかなければ大丈夫だと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【多摩川駅に対する口コミ】テラス付きのおしゃれなカフェがあり、休日は賑わっています。少し歩くとガストもあります。
【多摩川駅に対する口コミ】飲食店の数は多くはないと思います。チェーン店も多くありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【多摩川駅に対する口コミ】多摩川と多摩川台公園が近くにあるため、都内なのに自然豊かな環境で子育てと学校できます。
【多摩川駅に対する口コミ】車が多い割に歩道が狭いので、安全面は少し不安です。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
田園調布駅、多摩川駅と両方使えることによりどこへでもアクセス抜群です!目黒線をうまく使えば東横線の混雑も避けられますし、何より他の東急線各駅にありがちのごちゃごちゃした感じがないので気に入ってました。ひと駅乗れば(歩ける距離でもあります!)自由が丘、飲食もスーパーもお店もとても充実しています。自然が多いのも犬の飼い主としては大変よかったです!
多摩川駅からの方が近いのですが、坂なのでたくさん買い物をした時はちょっと大変です(笑)
2025年12月 メリット
交通利便性
2線使用でき、急行も止まるので便利駅が地下にあるので便利
急行は停車しますが、特急などは止まりません。
生活利便施設の充実
病院は各種診療科がたくさんあり、アクセスに便利
飲食店がすくない駅前はスーパーやドラッグストア以外はほぼ何もない
飲食店の充実
飲食店はほぼありませんが、長く続いているお店はおいしい
飲食店がほぼないチェーン店も撤退してしまい、跡地は入れ代わりも激しい
暮らし・子育て環境の充実
治安がよく安心して住めるので、子育て世代が多い気がします。
強いてあげれば、駅から東側の坂道が少しきついかと
治安
治安が良い。とにかく治安がよく、上品な人が多い印象
チェーン店などが撤退してしまい、少し寂しい雰囲気がある
コストパフォーマンス
治安を考えたらコスパはよい方なのではないかと
治安の良さに重きを置いていない人はあまりメリットを感じないかも
交通利便性
目黒線と東横線が通じており、都内にも横浜方面にも行きやすい。駅舎がおしゃれできれいです。急行も止まります。
特にデメリットは浮かばないですが、お年寄りが多いので、2つあるエスカレーターをどちらも上りにしたらいいんじゃないかと思います。
生活利便施設の充実
駅には本屋さんもスーパーもあります。閑静な場所なので住み心地が良いです。
飲食店がとても少ないです。お買い物を楽しめる場所も少ないです。
飲食店の充実
ペリカンコーヒーといういつも混んでいるカフェが目の前にあります。
本当に飲食店は少ないです。事前に行きたいお店をリサーチしてから行かないと、何かを食べたい時に困ると思います。
暮らし・子育て環境の充実
お年寄りが多いため、スロープやエスカレーター、エレベーターは多いです。
お年寄りが多い分子供が少ないので、保育園幼稚園はとても少ないです。インターナショナルスクールがあります。
治安
ホームレスやガラの悪い人は、この10年見たことがありません。駅前に交番があります。
夜は一通りが少ないので、少し怖いですが、駅前に交番もあるし、防犯カメラも多いです。
コストパフォーマンス
土地も家賃も高いので、その分品の良い方が多く住まれています。とても雰囲気の良い街並みです。
土地も家賃も高い上に飲食店は少ないので、閑静なところで住みたい方にはおすすめですが、利便性が良いとは思えません。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。