田園調布ハイツの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/多摩川駅 徒歩10分 東急目黒線/田園調布駅 徒歩10分 東急多摩川線/沼部駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都大田区田園調布1丁目11-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1969年6月
総戸数52戸
小学校区域田園調布小学校
中学校区域田園調布中学校
専有面積27.70m² ~ 70.92m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社多摩川ハイツ
施工会社馬渕建設
管理会社東急コミュニティー

田園調布ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都大田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都大田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、田園調布ハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい田園調布ハイツを候補にしています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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田園調布ハイツの売却ガイド

田園調布ハイツは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1969年築(築57年)で、総戸数52戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は多摩川駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには田園調布ハイツの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

田園調布ハイツを売却する際のポイント

  • 築57年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 多摩川駅まで徒歩10分
  • 東急東横線/多摩川駅 徒歩10分
  • 東急目黒線/田園調布駅 徒歩10分
  • 東急多摩川線/沼部駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 田園調布小学校
  • 中学校区: 田園調布中学校

田園調布ハイツに関するよくある質問

田園調布ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。田園調布ハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

田園調布ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が田園調布ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

田園調布ハイツはどのような物件ですか?

田園調布ハイツは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。多摩川駅徒歩10分。築1969年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。田園調布ハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【田園調布駅に対する口コミ】・駅前がとても綺麗(特に冬はイルミネーションが良い) ・駅前でも人が少なく、閑静な町のため、気持ちよく過ごすことができる。 ・駅を出るとスターバックス、パン屋など、くつろげる施設がある。また、飲み屋などは少なく、町を利用する人は清潔感があり、マナーも良いため、不快な思いをすることはほとんどない。 ・駅の利用者数が少なく、朝でも混雑しない。また、急行列車も止まり、便利。 ・渋谷や目黒駅などへは20分以内で着けるため、アクセスも良い
【田園調布駅に対する口コミ】・スーパーが1店しかなく、また24時間スーパーもないため、買い物は不便に感じる。 ・コンビニも1店しかなく、店内も狭いため、不便 ・お店が少なく、23時くらいにはほとんどの店が閉まるため、夜は暗い。
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅周辺は飲食店も少なく大きめのスーパーもありませんが、その分静かで落ちつきます。隣駅の田園調布にプレッセや冨岡商店もあり、歩ける距離ですが高いです。物は良いので持ちます。緑が多いので気持ちが良く住みやすいと思います
駅周辺は飲食店がとても少ないので、外食が多い方にはオススメできません。お安めのスーパーなどもないので、自分は会社近所のスーパーで買って帰っており、たまに田園調布のプレッセで購入していましたが高くつきます。夜は静かで若い方は、寂しいと感じるかもしれません
2023年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
目黒線と東横線が通じており、都内にも横浜方面にも行きやすい。駅舎がおしゃれできれいです。急行も止まります。
特にデメリットは浮かばないですが、お年寄りが多いので、2つあるエスカレーターをどちらも上りにしたらいいんじゃないかと思います。
生活利便施設の充実
駅には本屋さんもスーパーもあります。閑静な場所なので住み心地が良いです。
飲食店がとても少ないです。お買い物を楽しめる場所も少ないです。
飲食店の充実
ペリカンコーヒーといういつも混んでいるカフェが目の前にあります。
本当に飲食店は少ないです。事前に行きたいお店をリサーチしてから行かないと、何かを食べたい時に困ると思います。
暮らし・子育て環境の充実
お年寄りが多いため、スロープやエスカレーター、エレベーターは多いです。
お年寄りが多い分子供が少ないので、保育園幼稚園はとても少ないです。インターナショナルスクールがあります。
治安
ホームレスやガラの悪い人は、この10年見たことがありません。駅前に交番があります。
夜は一通りが少ないので、少し怖いですが、駅前に交番もあるし、防犯カメラも多いです。
コストパフォーマンス
土地も家賃も高いので、その分品の良い方が多く住まれています。とても雰囲気の良い街並みです。
土地も家賃も高い上に飲食店は少ないので、閑静なところで住みたい方にはおすすめですが、利便性が良いとは思えません。
交通利便性
自由が丘、多摩川に移動すると他沿線に乗車できる。
通勤特急が停車しない。自由が丘から武蔵小杉間に通勤特急が停車しないのは超富裕層には通勤は不要ということなのか気にはなります。
生活利便施設の充実
近所で買い物などをあまり利用しない方には静かな環境ではある。
外食店は少ないが、大型スーパーには車がないと行きにくい環境である。
飲食店の充実
外食店があまりないため外部の人間が近寄りがたいというメリットはあるのだろう。
コンビニ、スーパーで買い物をしない外部の人にはあまりに厳しい。
暮らし・子育て環境の充実
のんびりとした環境であるので情操教育にはうってつけでは。
子供にはあまり面白みがない環境に思えるのだが、育ちの良い人にはそれが普通なのかなと。
治安
監視カメラ当たり前の場所だが、それはあくまで住人の責任下であるかと思う。
不人気になったとはいえ、やはり超高級住宅街であり、セコムなどの費用もバカにならないかと思う。
コストパフォーマンス
静かな環境が好きな方にはうってつけで、最寄りの駅名を誇りたい方にはそれはそれで良いのかもしれない。
不人気に加速がかかっているようで、馬鹿にされるという可能性はある。やはり成城学園前が都内では誇りやすいように思える。
交通利便性
東横線、目黒線、東急多摩川線と複数路線が利用でき、横浜方面や渋谷など都心方面へ行くにも便利な駅です。電車の本数も多く急行が15分おきに来るので使いやすい駅です。
当駅の立地は多摩川と住宅街と大きな公園に囲まれている場所にあるため、終電近くに乗車するとタクシーがつかまりづらかったり、帰宅時に暗い場所を通ることになります。
生活利便施設の充実
駅前に新しく大きな公共施設ができ、そちらでカフェご飯やパンが購入できるためお昼はにぎわっています。
駅前に小さなコンビニがあるだけで近辺には買い物施設や商店街等がありません。帰りに食料品を購入できないところが不便です。
飲食店の充実
駅前にカフェスペースがあったり、少し歩くとおしゃれな隠れ家的なBBQレストランやベーカリーがポツポツとあります。
夜遅くまで空いている飲食店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅前にせせらぎ公園というたくさんの緑に囲まれた大きな公園があります。週末には家族連れが多く自然を存分に楽しめます。
駅が急な下り坂の下にあるため、足が悪い方やお年寄りの方等は行きづらいかもしれません。
治安
駅近くには交番があるため比較的治安は良いのではと思います。
駅周辺には住宅街があり綺麗なところですが、夜になると歓楽街やお店が少ないので人通りが少ないです。
コストパフォーマンス
静かな場所に住みたい方には住みやすいと感じます。
住みやすいですが家賃相場が高めかと思います。
交通利便性
東京都最南端の東急東横線駅です。急行に乗れば、20分程度で渋谷または横浜にアクセスすることができます。東急多摩川線に乗り換えれば、JR蒲田駅を経由して、東京の東部地域に行くことができます。東京・神奈川の各方面に幅広くアクセスすることのできる重要なハブです。
特急が停まらないので、乗り過ごしに注意です。また、特急の通過待ちのため、日中は最大10分以上電車待ちをしなければならないことがあります。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐの場所に、「せせらぎ公園」があり、そこに新設された「せせらぎ館」という公民館には、簡便な図書室やカフェが設置されています。
これといった商業施設がないため、ショッピングを楽しむことはできません。
飲食店の充実
駅近くにはこじんまりとしたカフェや和菓子屋が並んでいます。
小さなカフェは何軒かあるものの、営業時間が短かったり、駅から徒歩数分の距離で離れていたり、大人数では入れなかったりと、食事場所としては適していません。
暮らし・子育て環境の充実
駅を出てすぐ場所に、せせらぎ公園と多摩川台公園という、大きな森林公園があります。せせらぎ公園内には、最近新設されたカフェ併設型のせせらぎ館という公民館があり、多くの区民が利用しています。また、多摩川台公園に隣接する浅間神社は「シン・ゴジラ」の舞台にもなった場所として有名です。
せせらぎ公園内にはこれといった遊具はなく、散歩道として利用するのがメインです。多摩川台公園には遊具がありますが、多摩川沿いに伸びた広い敷地の公園なので、そこに行くまでにかなりの時間がかかります。
治安
日中は多くの利用者がおり、駅周辺の治安も悪くありません。定期的にパトカーが見回りに通る場所でもあります。
夜間は駅利用者もほとんどおらず、駅周辺の街灯もまばらに設置されているため薄暗く、心細い気がします。
コストパフォーマンス
田園調布方面まで続く高級住宅街の一画です。
家賃が非常に高く、一人暮らしにはまず不向きです。スーパーなどの日常用品を入手できる施設も近所にないため、生活の利便性が高いとは言えません。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。