田園調布スカイハイツの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急多摩川線/沼部駅 徒歩6分 東急東横線/多摩川駅 徒歩7分 東急池上線/雪が谷大塚駅 徒歩10分 東急目黒線/田園調布駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都大田区田園調布本町45-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1971年4月
総戸数140戸
小学校区域東調布第一小学校
中学校区域東調布中学校
専有面積39.15m² ~ 59.85m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社長谷川工務店
施工会社長谷川工務店
管理会社住友不動産建物サービス

田園調布スカイハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 田園調布スカイハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都大田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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田園調布スカイハイツの売却ガイド

田園調布スカイハイツは東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数140戸、12階建の建物です。

最寄り駅は沼部駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには田園調布スカイハイツの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

田園調布スカイハイツを売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数140戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 沼部駅まで徒歩6分
  • 東急多摩川線/沼部駅 徒歩6分
  • 東急東横線/多摩川駅 徒歩7分
  • 東急池上線/雪が谷大塚駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 東調布第一小学校
  • 中学校区: 東調布中学校

田園調布スカイハイツに関するよくある質問

田園調布スカイハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。田園調布スカイハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

田園調布スカイハイツの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が田園調布スカイハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

田園調布スカイハイツはどのような物件ですか?

田園調布スカイハイツは東京都大田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。沼部駅徒歩6分。築1971年、総戸数140戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。田園調布スカイハイツには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
4駅の利用が可能で、都内なのに安いスーパーにも高級スーパーにもいきやすく、生活にとても便利。
東横線の中では駅の周りのお店の充実どが低いかもしれないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
落ち着いた雰囲気、周辺は静かな高級住宅街という感じで暮らしやすいです。
道路が狭い所がある。大田区は場所によって貧富の差が激しい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
古いマンションなのでデザインはさほど良くないが、造りはしっかりしています。ゴミ集積場がいつも綺麗。
エントランスがもう少し良い、共用施設があまりない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日照がよく、低層地域なので眺めも非常に良いです。
古さのため、バルコニーがやや狭い。サッシも少し古いのが残念
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーはたくさんあり、目の前にもあるのが本当に便利。飲食店も充実しています。池上線周辺など。
お店の入れ替わりが激しい場所もあるのでなれにくい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに児童館や図書館がたくさんあり、小さな子供がいると非常に便利でした。
中原街道の大きな道路沿いは少し事故が多い
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
徒歩10分圏内の最寄り駅が2つあるため、便利。 雪が谷大塚駅は始発が出ているので通勤がしやすい。
最も近い沼部駅はお店が少なく暗いため、夜道が怖い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
多摩川が近く、花火大会や河川敷の散歩が楽しめる。
建物が古いこともあり、全体的にあまり綺麗ではない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
管理人さんが優しく、鍵を忘れた際にも待合室で待たせてくれた。
建物が古いこともあり、全体的にあまり綺麗ではない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
室内の段差は少なく、祖母が遊びに来た際も問題なく過ごしてもらうことができた。
リビングから部屋への仕切りがイマイチだった。
買い物・飲食店充実度 ★★★
少し歩けばOKスーパーがあるので安くて便利。
最寄り駅である沼部駅前にあるスーパーは、まいばすけっと1店のみなのが残念。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校、中学校、高校が同じエリアにあるため、その付近は公園が多い。 公民館ではお祭りのイベントが楽しめる。
公園がある場所は夜は暗く、たまに不審者がでる。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【多摩川駅に対する口コミ】多摩川近くにある駅。武蔵小杉から電車で5分ほど。土手が広く牧歌的な風景が楽しめる。高校生や小さい子供など教育施設が多く、子供がいる家族が多く暮らしている印象がある。街も綺麗で繁華街などもない。東京の郊外の高級住宅である。
【多摩川駅に対する口コミ】住みやすく人気があるため、家賃は割高である。
2024年11月 メリット
交通利便性
都心六本木方面、渋谷方面、新宿方面、横浜方面、埼玉方面などへ行けて大変便利。
平日の通勤時間帯が混雑大。特に急行が酷い。
交通利便性
不自由ないと思います。乗り換えとかもしやすいです。
強いて上げるなら待合室もっとゆったりできるとこがあればと思いました
生活利便施設の充実
駅中に色々あるし駅から出ると周りにも食べ物屋さんやら飲み屋さんがある点。
遊ぶとこがいまいちないかな。と思いますカラオケとか?
飲食店の充実
たくさんあるとおもいます。駅中、外にもあります。
若い子向けのお店が少ない。カラオケやマックがない。
暮らし・子育て環境の充実
駅全体が綺麗だったりクリスマスのイルミネーションが綺麗だったりでお子さんは喜ぶかな。と思います
特にないですが、夜は飲みすぎてる人がいるので注意しています。
治安
前の日に汚かったところとか次の日に綺麗になってるとこです
たまに飲みすぎてる人がいて交番とかパトロールとか増やした方がいいかな?と思います
コストパフォーマンス
珍しいものが置いてあるスーパーが下にあります。
ちょっと食材は高いなと思います。少し離れた安いスーパーでお買い物して帰ってます

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。