田園調布コーポラスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急多摩川線/沼部駅 徒歩3分 東急目黒線/多摩川駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都大田区田園調布本町20-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1968年5月
総戸数50戸
小学校区域東調布第一小学校
中学校区域東調布中学校
専有面積31.28m² ~ 66.42m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社ニチモ
施工会社ニチモプレハブ
管理会社自主管理

田園調布コーポラスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、田園調布コーポラスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、田園調布コーポラスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都大田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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田園調布コーポラスの売却ガイド

田園調布コーポラスは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1968年築(築58年)で、総戸数50戸、6階建の建物です。

最寄り駅は沼部駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには田園調布コーポラスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

田園調布コーポラスを売却する際のポイント

  • 築58年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 沼部駅まで徒歩3分
  • 東急多摩川線/沼部駅 徒歩3分
  • 東急目黒線/多摩川駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 東調布第一小学校
  • 中学校区: 東調布中学校

田園調布コーポラスに関するよくある質問

田園調布コーポラスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。田園調布コーポラスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

田園調布コーポラスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が田園調布コーポラスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

田園調布コーポラスはどのような物件ですか?

田園調布コーポラスは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。沼部駅徒歩3分。築1968年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。田園調布コーポラスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
田園調布と聞くと高級住宅のイメージが強いですが、こちらは田園調布の外れも外れで町名こそ田園調布本町ですが最寄り駅は隣駅の沼部になります。沼部駅を利用するのであればとても近くて便利です。
強いてあげる難点は駐車場です。今のマンションであれば1F共用スペースなどに用意すると思いますがこちらはマンションの真横にオープンな形で用意してあります。防犯面など不安は多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
田園調布ぎりぎりの場所ですがマンションなどはとても多く、普段は静かで過ごしやすい街なのは確かです。高級感よりも静かで安心感があります。
強いてあげる難点は駐車場です。今のマンションであれば1F共用スペースなどに用意すると思いますがこちらはマンションの真横にオープンな形で用意してあります。防犯面など不安は多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
建物自体はあまり古さを感じさせないデザインです。今でも通用するおしゃれな外観が好きです。
強いてあげる難点は駐車場です。今のマンションであれば1F共用スペースなどに用意すると思いますがこちらはマンションの真横にオープンな形で用意してあります。防犯面など不安は多いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
2SDKの50㎡程度なのでだいぶコンパクトです。駅から近いので仕方ないですが…。機能面やしっかりとした造りの面ではとても評価できます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
沼部駅は比較駅落ち着いた駅で買い物にはあまり向いていないのですが田園調布や多摩川、二子玉川などに出るので買い物はとても便利だと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
静かで学校や病院設備も整った環境なので子育てや暮らしの環境としては言う事なしで便利でしょう。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【沼部駅に対する口コミ】駅近くにスーパーのまいばすけっととドラックストアがあり、日々の買い物には困りません。 都心にアクセスするには多摩川線の終点多摩川か、始発の蒲田に出る必要があります。どちらの駅も電車で10分程度で着きます。
【沼部駅に対する口コミ】周辺は坂が多いです。また多摩川が近いので大雨台風の際は決壊が少し怖いです。ただ、坂の上の家ならほぼ大丈夫だと思います。
2019年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
小さな駅ですが、コンビニ、ミニスーパー、飲食店もある。都心へのアクセスも良い。
本屋があれば嬉しい。駅前の道が狭くて、車の行き来も多いので子連れだと怖い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かで自然が多い。治安もいい。多摩川駅まで歩く道は、自然が多くて気持ちが良い散歩道です。
コンビニや飲食店もあり便利だが、自転車の置けるところが無くて困る。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
古いが、オートロックがある。ペット不可だが、飼っている方もいるようだ。外のゴミ置場は、ゴミの日の決められた時間に各自で出すようになっている。
マンション入り口の坂が、雨の日に自転車を出し入れする時滑って怖い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
陽当たりが良いし、明るいし、風通しが良い。
古い作りなので、リノベーションしてあっても天井が低いのが残念。
買い物・飲食店充実度 ★★★
小さな店舗ばかりだが、日常生活には困らない。
自転車を置いて買い物を出来るような大きなお店は無い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校なども近く、評判が良い。自転車を使えば、多摩川台公園やせせらぎ公園など大きな公園があり、リフレッシュできる。児童公園もいくつかある。病院も雪谷方面、御嶽山方面にも多数あり、困らない。桜坂や多摩川駅までの桜の並木道も気持ちが良い散歩道。
強いて挙げれば、幼稚園が徒歩圏にあれば便利だと思う。自転車で行ける距離だといくつかある。
2024年07月 メリット
交通利便性
都心まで1本で行けるので、通勤に便利でした
目的の駅により、乗り換えしなければならずめんどうでした
生活利便施設の充実
コンビニがあり、帰宅が遅い時も不自由しませんでした
スーパーまで距離があり、足を運ぶのは手間でした
飲食店の充実
オシャレなお店が点在していて、各お店の味わいを楽しめました
飲食店の数が少なく、他の地域まで出ることもありました
暮らし・子育て環境の充実
緑が多い環境で、子育てしやすい街です。居心地の良い公園もありました。
公園が地味なので、オリジナリティーかあると面白いと思いました
治安
駅周辺からして落ち着きがあり、治安も良いと感じました
夜は静かすぎて、遅い時間帯歩くのは怖いと思いました
コストパフォーマンス
築年数など希望条件を抑えると、バランスの良い物件に出会えました
利便性のわりに、物価は高めだと感じました
交通利便性
電車の本数は3〜5分に1本ほどの場合が多く、便利だと思う。
利用できる線路が京急線の3つなので、アクセスが少し微妙。
生活利便施設の充実
小さな病院は駅の近くに複数あるので便利。
商店街は近年、少しづつ廃れてきてしまっている。
飲食店の充実
有名なお弁当屋さんがあるので、そのお店は賑わっている。
もし、川崎駅のように大きなショッピングモールなどがあり、その中にたくさんのお店が入っている、といった状況ならなお良い。
暮らし・子育て環境の充実
近くに多摩川が流れており、川沿いにいくつも公園があるので、のびのび遊べる。
川沿いの公園なので、トイレまでがすごく遠かったり、オムツ台などはない。
治安
駅前の交差点に降交番があるので、安心だと思う。
高校生や大学生が花火や爆竹などを川沿いでしていることがあるのでそこには注意。
コストパフォーマンス
家賃も平均的な価格で、住みやすい駅だと思う。
田園調布付近はすごく高い価格設定になっているので、注意。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。