田園ロイヤルハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/田園調布駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都大田区田園調布2丁目39-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1971年1月
総戸数10戸
小学校区域田園調布小学校
中学校区域田園調布中学校
専有面積42.33m² ~ 42.33m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社大和土地建物
施工会社松原組
管理会社NITOH建物管理

田園ロイヤルハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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田園ロイヤルハイツの売却ガイド

田園ロイヤルハイツは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数10戸、7階建の建物です。

最寄り駅は田園調布駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには田園ロイヤルハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

田園ロイヤルハイツを売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 田園調布駅まで徒歩5分
  • 東急目黒線/田園調布駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 田園調布小学校
  • 中学校区: 田園調布中学校

田園ロイヤルハイツに関するよくある質問

田園ロイヤルハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。田園ロイヤルハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

田園ロイヤルハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が田園ロイヤルハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

田園ロイヤルハイツはどのような物件ですか?

田園ロイヤルハイツは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。田園調布駅徒歩5分。築1971年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。田園ロイヤルハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【田園調布駅に対する口コミ】田園調布駅は、東横線、目黒線が乗り入れており、都内や横浜方面へアクセスがしやすく交通の便がとても良い駅です。 飲食店は駅前に集中していますので、会社や学校帰りに利用する人が多いです。 住宅街は緑豊かで美しい街並みの高級住宅が広がる地域で、街並みがよく静かな住環境で治安がとても良いです。土地柄、家賃相場は若干高めなのでファミリ層が多く居住しています。 宝来公園は梅や桜などが多数植えられており、景色がよい公園です。季節ごとにとても楽しめるスポットです。
【田園調布駅に対する口コミ】駅周辺のスーパーが決して多くない点は改善してほしいところです。 車の移動には少々難があるので、自転車があると便利になります。
2024年06月 メリット
交通利便性
東急東横線、東急目黒線が通り急行も止まるので交通の便が良い。ホームにはホームドア設置。改札口は地上1か所のみで、広すぎないので乗り換えも分かりやすい。渋谷まで東横線、目黒まで目黒線で直結なので、JR線への接続も安易。駅前には小さいがタクシー乗り場も存在する。
バスの停留所が駅改札からすぐに見えないのでわかりにくい。
生活利便施設の充実
駅自体は東急スクエアガーデン(改札外)に直結しておりスーパープレッセ、くまざわ書店、マツキヨなども入っているので便利。駅から徒歩1分以内の近場に救急も扱う田園調布中央病院があり、少し歩くと耳鼻科や産婦人科等のクリニックもある。周辺環境は高級住宅街で治安も良い。
街の雰囲気が落ち着いているためか、若者に人気、流行りのショップはない。
飲食店の充実
改札内にはフラマンドールというイートイン付きのベーカリーがあり、改札向かいにはスタバ、ベーカリーがある。駅前のペリカンは食事のできる一軒家カフェでいつも混んでいる。商店街があり、居酒屋やケーキ屋さんなどもある。
主要駅よりは駅前にわかりやすい飲食店が少なく、ペリカンのような安価なおしゃれカフェがもっとあると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の中、外にそれぞれエレベーターがある。私立の幼稚園、公私保育園、病院も多いので暮らしやすい。
大規模な商業施設はないので、おむつ替えなどは場所を選ぶ。
治安
周辺環境は高級住宅街で年齢層も高く、治安はかなり良い。
治安について悪いところはないが、強いて言えば夜の人通りが少ない。
コストパフォーマンス
利便性もよく、繁華街はないが落ち着いていて暮らしやすい。物価は高め。
高級住宅街のため、エリア一体の土地や家賃は高い。
交通利便性
「東急東横線」と「東急目黒線」の2路線が使え、都内や横浜方面へアクセスがしやすいです。
朝夕の通勤ラッシュ時はすごく混雑します。
生活利便施設の充実
駅前はレンガ調の建物が建ち並んでおり、オシャレなショップが多く、お買い物も楽しくなります。
駅周辺はスーパーが少なく、お買い物がし難いです。
飲食店の充実
駅周辺には、スターバックス コーヒー 田園調布 東急スクエアガーデンサイト店やFROMENT D’OR BAKERY & CAFEなどのカフェがあります。
駅周辺は、基本的に食事ができるお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
宝来公園は、武蔵野の面影を残すように自然林を活かした公園で、園内には梅や桜、椿などが約70種類植えられ、四季折々の景色を楽しめます。
道は緩やかな坂になっており、駅までは上り坂なため、上るのがちょっと大変です。
治安
駅周辺は粗暴行為の発生が低く、非常に治安が良い街です。
駅周辺は深夜営業のお店や街灯が少なく、人通りも少ないので夜道は不安になるかもしれません。
コストパフォーマンス
東口側は西口側よりも、マンションやアパートが多く、一人暮らし向けのマンションもあります。
マンションはあるものの、全体的には一戸建てが多いです。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。