田園レジデンスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/田園調布駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都大田区田園調布2丁目41-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1963年12月
総戸数12戸
小学校区域田園調布小学校
中学校区域田園調布中学校
専有面積49.33m² ~ 61.23m²
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
管理会社自主管理

田園レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都大田区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 田園レジデンスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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田園レジデンスの売却ガイド

田園レジデンスは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1963年築(築63年)で、総戸数12戸、3階建の建物です。

最寄り駅は田園調布駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには田園レジデンスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

田園レジデンスを売却する際のポイント

  • 築63年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 田園調布駅まで徒歩3分
  • 東急目黒線/田園調布駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 田園調布小学校
  • 中学校区: 田園調布中学校

田園レジデンスに関するよくある質問

田園レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。田園レジデンスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

田園レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が田園レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

田園レジデンスはどのような物件ですか?

田園レジデンスは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。田園調布駅徒歩3分。築1963年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。田園レジデンスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【田園調布駅に対する口コミ】東横線、目黒線の2路線で都内へのアクセスが大変良い。交通の便と街の綺麗さ、治安の良さはとてもいいと思う。
【田園調布駅に対する口コミ】強いて挙げれば、駅の改札からバス乗り場までがもう少し近いと便利だと思う。家賃、物価は高い方だと思う。ただ、それがあるからこそ高級感が保たれているように思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【田園調布駅に対する口コミ】駅直結のスーパー(プレッセ)があり、雨の日も買い物しやすい。駅前はカフェ付きのパン屋さんやスタバ、フルーツ屋さん、ケーキ屋さんなど充実している。駅前は明るく綺麗で、治安が良い。居酒屋もないため、酔っ払いもいない。
【田園調布駅に対する口コミ】安い価格帯のスーパー(OK、サミット、ライフなど)があれば住みやすいと思う。少し歩くと住宅街になり、大きい街路樹があるエリアは人気が少なく夜暗い道もある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【田園調布駅に対する口コミ】一人で日中に入るカフェが数軒あるのは良いと思う。
【田園調布駅に対する口コミ】夜ご飯を食べられる飲食店が少ない。家族で入れるような洋食店などがあれば良いと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
【田園調布駅に対する口コミ】駅周辺は綺麗で治安が良く、車での送り迎えもできる。
【田園調布駅に対する口コミ】高級スーパーしかないので、食費がかかる。
2024年07月 メリット
交通利便性
治安が良い。急行が止まる。駅の目の前にバスのロータリーがある。
飲食店がないに等しい。スーパーはとても高い。
生活利便施設の充実
本屋、薬局、スーパー、駅ビルにあります。駅前に病院もたくさんあります。
お年寄りが多いため、おしゃれなショップは皆無です。
飲食店の充実
ほとんどと言って良いほどありません。改札でたら、パン屋とスタバがあります。
リーズナブルなお店は皆無です。ほとんどお店はないですが、お店は全部高いです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、学校多くはありませんが、あります。インターナショナルスクールもあります。駅に多目的トイレあります。
住宅地ですが、お年寄りが多く、子供はあまりいません。若い世代の方が住むところではありません。
治安
治安はとても良いです。お巡りさんがいつも平和さそうな顔をしています。
大きなお屋敷に住んでいる方は泥棒に入られたらすることもあるでしょう。
コストパフォーマンス
急行も止まるし、治安が良く静かで住みやすい。
家賃、物価も高く、富裕層が多く住んでいるので全てはそれに見合った値段のものが売られている
交通利便性
あまり混んでおらず、急行なども止まるので便利です。駅構内にはパン屋さん、近くにはタクシー乗り場があるのもいいです
少し田舎の方なので、都会の駅に比べたら若干古い建物かも……?
生活利便施設の充実
近くのショッピングモールには沢山のお店があって便利!TAYAという美容室もあるので、大概はこの辺で済ませられます!!
コンビニまで少し遠い……イオンや100均といった、見慣れたお店が少ないかも……
飲食店の充実
高級食パンの嵜本、お洒落な美容室のTAYA、みんな大好きスターバックス!流石田園調布と言った感じです……!!
普通のお店に比べたら少しお高めかも。でもその分品質と味はピカイチ!
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園が多く、朝は子供たちでほんわかしてます☺️
殆どの幼稚園がキリスト教の幼稚園なので、他の宗教の方は遠方の幼稚園に通う必要があります……
治安
昔は色々あったそうですが、今は凄く安全です!!近くの小学校も防犯防災対策バッチリです!
駅の綺麗さで言うと、強い雨が降ったらたまに雨漏りしてしまいます
コストパフォーマンス
景観を守る規定があるため、都会とは一味違う雰囲気の街です!お洒落な家が多く、自然も多いです!!
田園調布の規定で、景観を守る為に集合住宅を建てることは禁止、一つの家は必ず50坪以上でないといけません。高級住宅街と呼ばれるだけあって、敷居が高いかも……

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。