田園マンションの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/田園調布駅 徒歩8分 東急大井町線/九品仏駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都大田区田園調布1丁目36-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1971年1月
総戸数14戸
小学校区域調布大塚小学校
中学校区域田園調布中学校
専有面積34.31m² ~ 72.00m²
管理方式管理員不在
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域
分譲会社稲村建設
施工会社稲村建設
管理会社ジャストアメニティ

田園マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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田園マンションの売却ガイド

田園マンションは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数14戸、7階建の建物です。

最寄り駅は田園調布駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには田園マンションの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大田区のマンション売却市場

大田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

田園マンションを売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 田園調布駅まで徒歩8分
  • 東急東横線/田園調布駅 徒歩8分
  • 東急大井町線/九品仏駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 調布大塚小学校
  • 中学校区: 田園調布中学校

田園マンションに関するよくある質問

田園マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。田園マンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

田園マンションの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が田園マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

田園マンションはどのような物件ですか?

田園マンションは東京都大田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。田園調布駅徒歩8分。築1971年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。田園マンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大田区の住みやすさは?

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

大田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

大田区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【田園調布駅に対する口コミ】いずれの駅も東京急行電鉄の路線であり、非常に人気路線であり、ブランド力がある。駅は常に整備され年々新しく改築されている。都心部へも30分程度で移動できる。乗客層が良く学生や家族連れも安心である。夜遅い帰宅の際も会社員が多く、夜道に一人きりになるということは少ない。駅前には東急系スーパーが必ずあり、小さいながらも商店街もある。武蔵小杉にショッピングモールが多数できたことで買い物の幅も広がった。
【田園調布駅に対する口コミ】特に東横線の混雑が酷くダイヤが乱れやすい。大きなマンションは少なく常に満室で空きがすくないため、転勤などによる入居時に希望する物件が見つからないケースも多い。非常に人気のあるエリアであるが飲食店が少なめであること、駅前に十分なスペースや設備がなく、自転車通勤者は駐輪場所の確保に苦慮する。
2024年07月 メリット
交通利便性
治安が良い。急行が止まる。駅の目の前にバスのロータリーがある。
飲食店がないに等しい。スーパーはとても高い。
生活利便施設の充実
本屋、薬局、スーパー、駅ビルにあります。駅前に病院もたくさんあります。
お年寄りが多いため、おしゃれなショップは皆無です。
飲食店の充実
ほとんどと言って良いほどありません。改札でたら、パン屋とスタバがあります。
リーズナブルなお店は皆無です。ほとんどお店はないですが、お店は全部高いです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、学校多くはありませんが、あります。インターナショナルスクールもあります。駅に多目的トイレあります。
住宅地ですが、お年寄りが多く、子供はあまりいません。若い世代の方が住むところではありません。
治安
治安はとても良いです。お巡りさんがいつも平和さそうな顔をしています。
大きなお屋敷に住んでいる方は泥棒に入られたらすることもあるでしょう。
コストパフォーマンス
急行も止まるし、治安が良く静かで住みやすい。
家賃、物価も高く、富裕層が多く住んでいるので全てはそれに見合った値段のものが売られている
交通利便性
駅前にはタクシー乗り場があり便利。急行が止まる。渋谷まで15分かからない。横浜までも20分と神奈川、東京どちらもアクセスしやすい。バス停もしっかりある。女性専用車も東横線はある。
最近、東横線が湘南の方と繋がった影響で遅延が多く、朝の電車が混雑する
生活利便施設の充実
病院は産婦人科まで一通り揃っており困ることはない。
飲食店が非常に少ないので隣の自由が丘まで行かなければいけない。
飲食店の充実
ケーキ屋さんに関しては非常に美味しいとこらが数店あるのでお土産には困らない
価格が高い。昔はマックもあったり、パン屋も充実していたがなくなってしまったのでその点がマイナス点。
暮らし・子育て環境の充実
富裕層の影響か犬を2軒に1軒は1匹以上飼っている印象でその点でのコミュニティーも豊富のため、高齢者の方の友達作りなどには最適な街。
道が少し狭いので、学校があったりと学生が多かったりするので横並びでゆっくり歩ける街並みではない
治安
交番はもちろんのこと、官僚の方なども住んでいらっしゃるので警備体制は非常にいい
住宅街なので、外灯はあるが少し薄暗い街並み。
コストパフォーマンス
土地の値段は高く家賃は高い。しかしセキュリティーはしっかりしており、探せば安いところもある
住宅街で一人では住みたいとはならないがその割に家賃が高い。昔からの名残なので致し方ないところ。

大田区の暮らし情報ガイド

大田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、都営地下鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、大田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が62件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

大田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。