田園ハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/溝の口駅 徒歩6分
所在地(住所)神奈川県川崎市高津区溝口3丁目3-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1978年1月
総戸数17戸
小学校区域川崎市立久本小学校
中学校区域川崎市立高津中学校
土地権利所有権
管理会社ユニオンホーム

田園ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 田園ハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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田園ハイツの売却ガイド

田園ハイツは神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数17戸、4階建の建物です。

最寄り駅は溝の口駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには田園ハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市高津区のマンション売却市場

川崎市高津区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

田園ハイツを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 溝の口駅まで徒歩6分
  • 東急田園都市線/溝の口駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立久本小学校
  • 中学校区: 川崎市立高津中学校

田園ハイツに関するよくある質問

田園ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。田園ハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

田園ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が田園ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

田園ハイツはどのような物件ですか?

田園ハイツは神奈川県川崎市高津区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。溝の口駅徒歩6分。築1978年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市高津区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市高津区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。田園ハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市高津区の住みやすさは?

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市高津区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市高津区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】大井町線(始発)で大井町まで出ることもでき、南武線も使えて利便性が良い。 南武線と東急線は離れているが、すぐ近くにあり、雨に濡れずに改札まで行ける。 電車で行ける場所が多く、どこにでも行きやすいが、神奈川県のため、家賃は比較的安い。
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】大井町線の始発駅ではあるが、大井町線は朝は何本か見送らないと座れないほど混む。 だいたい大井町(終点)で降りるために前の方が混む為、後ろの方に乗ると比較的ではあるが空いている。しいていえば、街のがらのよくない雰囲気が合わない人には向かないと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】駅自体はそこまで高層ビルやマンションが立ち並ぶわけではなく、昔からの商店や居酒屋が多いのでどちらかといえばアットホームな雰囲気がある。また、マルイがあるためひと通りの買い物もできる。人通りが夜でも多い為、誰かの目がある為、危ないことは少ない。
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】街の雰囲気は昔から居酒屋が多いまちのため、きれいとは言えない。居酒屋の街の雰囲気が今も残る街で、きれいとは言えない街。夜は子供の一人歩きは向かない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】オシャレさはあまりないが、飲食店、特に居酒屋には困らない街。
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】あまりデートやお食事会でお洒落な食事をするお店は多くない。、
暮らし・防災・子育て ★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】電車の利便性がよいので、通学に便利である。また学校も駅から近い場所にある。
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】利便性は悪くないが、街の雰囲気は綺麗ではなく、雑多な雰囲気。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】駅前には丸井や24時間営業している東急ストア、イトーヨーカ堂、ドンキホーテがあり、買い物には全く困らない。また、行政サービスや書店、郵便局などの揃うノクティというビルも丸井と連結しているため、便利。二子玉川には5分、渋谷までは15分程のアクセスの良さで人気がある。
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】駅前は道路が狭く、ベビーカーなどは通りにくい。
2023年05月 メリット
交通利便性
急行が止まる。東急とJRがあるのでどちらかにトラブルがあっても対応しやすい。新横浜行きのバスがあるので東海道新幹線に乗りやすい
電車はいつも鮨詰め。だいたい遅れている。
生活利便施設の充実
駅にマルイファミリーがあるのでだいたいそろう。少し行くとドンキホーテもある帝京病院もある
自転車が多いので道が歩きづらい。夜は治安がやや悪い。
飲食店の充実
なんでもある。居酒屋が多い印象。スタバドトールタリーズサンマルクなどなんでもある。
遅くまでやってるお店がおおいので酔っ払いも多い。
暮らし・子育て環境の充実
マルイはファミリーむけの展開なのでなんでもある。
諸々の施設はどれも古い。あまりおしゃれではないので今どきの家族にはちょっと物足りないかも。
治安
駅前に交番があるせいか駅周辺はそんなに治安は悪くない。
ドンキホーテのあたりに中学生などがたむろしている。
コストパフォーマンス
比較的安い印象。神奈川県だけど都内にも出やすい。
川崎市なので少し街の雰囲気がスタイリッシュではない
交通利便性
複数路線利用できて、急行が止まります。都内に行く際に渋谷であれば20分あればつきます。
大井町線であれば始発駅なので通勤時間に座れますが、田園都市線は混雑期間になるので朝はラッシュに巻き込まれます
生活利便施設の充実
駅前に、商業施設があり便利です。スーパー等も数店舗あり困ることはないです。
映画館等のエンタメ系の施設はないので二子玉川まで行く必要があります
飲食店の充実
大手チェーンであれば、大体あるので便利です。下町感もあるので、お店に困ることはないです。
おしゃれなお店という観点でいうとあまり存在しません。立ち飲み屋等が多い町なので
暮らし・子育て環境の充実
駅近く、大学、小中高があり育てる環境としては問題ないです。
小さい公園はいくつかありますが、大きな広場等がある公園はないです
治安
立ち飲み屋等がある町なので繁華街側はイメージとしてはよくないです。駅近く交番があります。
繁華街側には、警察がいますが反対側は警察もなくちょっと暗いので女性には不安かもしれません
コストパフォーマンス
田園都市線で都内に出やすいメリットを考えると、家賃相場は安く。一人暮らしとしてのコスパは高いです。
オーケーストアがありますが、ちょっと遠いので駅の東急ストアを使うと割高になります

川崎市高津区の暮らし情報ガイド

川崎市高津区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市高津区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市高津区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。